Prime Investmentland in Batumi — Bereit für die Entwicklung in Batumi

Information

🚀 Erstklassiges Investitionsland in Batumi — Bereit für die Entwicklung

Zu verkaufen: Ein einheitliches Entwicklungsobjekt von 2.704 m² in Batumi, gelegen im Flughafenviertel (Ivane Meskhi ul.), in einem schnell wachsenden Viertel mit hochwertigen Villen und Reihenhäusern.

📍 Wichtige Standortvorteile:

• Flughafenviertel Batumi / Kakhaberi Verwaltungsbezirk.

• Direkte Anbindung an die Flughafenautobahn und die Pridon Khalvashi Allee.

• Nahe dem Neuen Boulevard und dem Meer.

• Hochentwickeltes Viertel, umgeben von hochwertigen Villen und Reihenhäusern (einschließlich des Projekts "Batumi Villas").

• Wichtige städtische Infrastrukturentwicklungen in der Nähe (eine Straßenrenovierung im Wert von 4,5 Millionen GEL und ein neuer öffentlicher Kindergarten).

• Perfekt flaches Gelände mit idealer geometrischer Form für die Entwicklung.

• Alle notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits vor Ort: Strom, Wasser, Erdgas und Abwasser.

📐 Wichtige Parameter:

• Gesamtfläche: 2.704 m².

• Das Grundstück besteht aus 3 angrenzenden Katasterparzellen (1.040 m², 1.501 m², 163 m²).

• Die Parzellen sind physisch verbunden und bilden ein einheitliches, kontinuierliches Grundstückspolygon.

🏡 Entwicklungspotenzial:

Basierend auf dem vorläufigen Investitionskonzept kann dieses Gebiet von 2.704 m² bequem 8 bis 12 unabhängige Reihenhäuser/Villen mit privaten Höfen und gemeinsamer Infrastruktur aufnehmen (die endgültigen Parameter unterliegen der Genehmigung durch das Rathaus).

🏗️ Für wen ist dieses Objekt geeignet?

Ideal für Investmentgruppen und Entwickler, die sich auf Folgendes spezialisiert haben:

• Reihenhaus-/Villenkomplexe

• Geschlossene Wohnanlagen

• Hochwertige Wohnentwicklungen im niedrigen Bau

📄 Rechtlicher Status:

Das Land ist derzeit mit landwirtschaftlichem Status registriert und besteht aus 3 unabhängigen Katastereinheiten. Für ernsthafte Käufer kann der Prozess der Statusänderung (in nicht-landwirtschaftlich) und die Zusammenlegung der Parzellen verhandelt und arrangiert werden.

💰 Verkaufspreis: 460.000 $ (170 $ / m²)

Der Preis ist für ernsthafte, bereit zum Abschluss Käufer offen für angemessene Verhandlungen.

📁 Wir bieten ein komplettes Paket für interessierte Parteien:

• Katasterinformationen und Dokumentation des öffentlichen Registers.

• Drohnenfotografie und zusätzliches visuelles Material.

• Investitionsanalyse und vorläufiges Konzept.

💳 Zahlungsmöglichkeiten:

Um die Transaktion zu vereinfachen, akzeptieren wir sowohl traditionelle Banküberweisungen als auch digitale Vermögenswerte/Kryptowährung (USDT).

📞 Für detaillierte Informationen und um das vollständige Investitionsangebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns:

💬 WhatsApp / Telegram: +995 592 522 299

📱 Telefon: +995 592 522 299

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