Andere Gewerbeimmobilien in Finnland, Rovaniemi in Rovaniemi

Information

Fertiges Geschäft in Rovaniemi: Immobilien + Schönheitssalon, hoher Gewinn

Schönheitssalon 237 m2 in Rovaniemi, arbeitet nach dem Schema der Vermietung von Plätzen an Meister + Arbeit des Eigentümers / der Gastgeberin im Salon + Verkauf von Kosmetika und Cremes an Kunden + es gibt einen kleinen Online-Shop. Die Garage wird ebenfalls vermietet. Im Moment befinden sich 6 Meister im Salon. (3 Friseure, Kosmetikerin, Wimpernmeisterin und Nageldesignerin). Das Unternehmen arbeitet seit 2010 an diesem Ort, kooperiert mit anderen lokalen Unternehmen (Sportverein, Hotel), hat einen guten Ruf. Das Unternehmen hat alles, was Sie brauchen - vom Kartenterminal über ein Bankkonto bis hin zum Buchhalter.

Immobilien: Erdgeschoss: 154 qm, 3 separate Zimmer, 2 Toiletten, Kochnische, Sauna, Garage (43 qm). Zweiter Stock: 83 qm, ein großer Raum mit riesigen Fenstern. Das Zimmer befindet sich im Stadtzentrum zwischen zwei Einkaufszentren. Das Haus, in dem sich die Immobilie befindet, verfügt über 60 Wohnungen und 8 Geschäftsräume, darunter eine Buchhandlung, eine Fahrschule, ein Blumengeschäft, ein Bekleidungsgeschäft). Das Haus wurde 1963 gebaut, im Laufe der Zeit wurden alle notwendigen Reparaturen durchgeführt. Alle Rohre wurden 2015 erneuert, weitere größere Reparaturen sind in naher Zukunft nicht geplant.

Finanzen:

Einnahmen aus Vermietung von Plätzen: 3250 Euro / Monat, Vermietung von Saunen - 300-450 Euro / Monat

Einkommen aus der Arbeit der Hostess (abhängig von der Arbeit der Hostess selbst) derzeit ca. 3500 Euro / Monat

Verkauf von Kosmetika und Cremes + Online-Shop ca. 500-700 Euro / Monat.

Zimmerkosten:

Nebenkosten: 1150s/Monat

Ein Darlehen wurde aufgenommen, um Rohre für ein Haus zu ersetzen: 1300s / Monat

Insgesamt: 2450s/Monat.

Der Mindestgewinn (aus Vermietung von Plätzen) beträgt 1100 Euro pro Monat (10 % pro Jahr). Bei selbstständiger Tätigkeit im Salon beträgt die Amortisationszeit 3 Jahre.

Die Kosten für das Gesamtpaket „Immobilie + Unternehmen + Fertiggeschäft“ betragen 130.000 Euro. Der Erwerb ist zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis geeignet.

Zum Verkauf stehen mehr als 100 Objekte mit langfristig verlässlichen Mietern (Geschäfte, Gebäude, Restaurants) und einem Einkommen von 7-10% p.a. sowie Investitionsprojekte mit einem Einkommen von bis zu 30% p.a. Wir helfen Ihnen beim Aufbau eines Portfolios rentabler Immobilien mit der Ausfertigung aller erforderlichen Dokumente für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Finnland aus wirtschaftlichen Gründen. Im Zuge der Transaktion binden wir auch Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Buchhalter, technische Experten ein, die zusammen den Erwerb einer sicheren Geschäftstätigkeit in Bezug auf Investitionssicherheit sowie die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Finnland garantieren. Wenn Sie kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden Optionen gemäß Ihren Wünschen auswählen.

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