House on Komakhidze 97 в Батуми

Name: Открыты продажи в House on Komakhidze 97
Start: 2020-06-22T07:19:13.418791+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Komakhidze 97

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в House on Komakhidze 97 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в House on Komakhidze 97 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в House on Komakhidze 97 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о House on Komakhidze 97

Anton Kuzmin

Дом находится в тихом спальном районе, среди туристов он не слишком популярен. Зато для постоянного проживания место на мой взгляд очень подходящее. Я бы хотел квартиру в таком спокойном месте, подальше от моря и сырости, с уютным двором и парковкой под боком.

Описание новостройки

ID объекта: 7806

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 1100$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 45,00 м²
Этажей	10
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 3

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

49 500$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

5.5 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в House on Komakhidze 97

О проекте

Жилой комплекс на ул. М. Комахидзе, д. 97 в Батуми предлагает комфортабельные квартиры, подходящие как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Строительство ведется буквально в 15 минутах ходьбы от побережья. Это спокойный и безопасный район, где не ощущается суета курорта и есть все необходимое для жизни.

Инфраструктура

В непосредственной близости от места строительства работают Грузино-американская школа, детский сад «Хакуна Матата», медицинское учреждение Maritime Hospital, мебельный салон Zoik 100. Также рядом представлен большой выбор продуктовых магазинов, есть банкоматы, автозаправочные станции. Хотя море относительно не близко, отели по соседству также представлены, но их не так много, как в курортной зоне. Всего 1 км от новостройки до нового современного стадиона «Динамо».

Транспорт

Всего 100 метров отделяют новостройку от улицы Багратиони – крупнейшей транспортной автомагистрали города. Рядом курсирует несколько маршрутов общественного транспорта. Примерно 2 км от новостройки до Батумского морского порта и Старого автовокзала. Ж/д станция «Батуми Пассажирская» находится на расстоянии 4,5 км, до аэропорта чуть менее 4 км.

Особенности проекта

ЖК на М. Комахидзе, 97 в Батуми представляет собой относительно небольшое 10-этажное здание, строящееся по монолитной технологии. Первый этаж будут нежилым и предназначенным для размещения коммерческой зоны. Здание оборудовано паркингом. На придомовой территории появится детская площадка, будет проведено озеленение.