House on Komakhidze 97

Name: გაყიდვები House on Komakhidze 97 დაიწყო!
Start: 2020-06-22T07:19:13.418791+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Komakhidze 97

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება House on Komakhidze 97 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება House on Komakhidze 97 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება House on Komakhidze 97 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები House on Komakhidze 97 შესახებ

Anton Kuzmin

ორიგინალის ენა: რუსული

სახლი მდებარეობს წყნარ საცხოვრებელ ზონაში; ის ტურისტებს შორის არც ისე პოპულარულია. ჩემი აზრით, ეს ადგილი ძალიან შესაფერისია მუდმივი საცხოვრებლად. მსურს ბინა ასეთ წყნარ ადგილას, ზღვისა და ნესტისგან მოშორებით, მყუდრო ეზოთი და პარკინგთან ახლოს.

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 7806

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2021
ფასი, მ²	1100$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	45.00 მ²-დან
სართულიანობა	10
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 3 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 026$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

451$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

6 783$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	30$	270$
თებერვალი	28	35%	10	30$	300$
მარტი	31	22%	7	33$	231$
აპრილი	30	23%	7	40$	280$
მაისი	31	38%	12	40$	480$
ივნისი	30	73%	22	45$	990$
ივლისი	31	87%	27	75$	2025$
აგვისტო	31	87%	27	75$	2025$
სექტემბერი	30	60%	18	55$	990$
ოქტომბერი	31	58%	18	40$	720$
ნოემბერი	30	36%	11	30$	330$
დეკემბერი	31	35%	11	35$	385$
სულ	365		179		9026$
საშუალო		48%		44$

სულ ჩადებული

49 500$

Წმინდა მოგება

6 783$

ანაზღაურებადი პერიოდი

5.5 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები House on Komakhidze 97

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი მ. კომახიძეს ქუჩა, 97 ბათუმში, გთავაზობთ კომფორტულ ბინებს, შესაფერისს, როგორც საზაფხულო არდადეგებისთვის, ასევე მუდმივად საცხოვრებლად. მშენებლობა ფაქტიურად 15 – წუთის ფეხით სავალზეა სანაპიროდან. ეს არის მშვიდი და უსაფრთხო ადგილი, სადაც კურორტის აურზაური არ იგრძნობა და აქ საჭირო ყველა საყოფაცხოვრებო ობიექტი ფუნქციონირებს.

ინფრასტრუქტურა

სამშენებლო ობიექტის უშუალო სიახლოვეს, არის ქართულ – ამერიკული სკოლა, საბავშვო ბაღი „ჰაკუნა მატატა“, სამედიცინო დაწესებულება საზღვაო ჰოსპიტალი, ავეჯის სალონი. ასევე იქვეა მდებარეობს სასურსათო მაღაზია, ბანკომატები, ბენზინგასამართი სადგური. მართალია, ზღვა შედარებით ახლოსაა, სამეზობლოში სასტუმროებია წარმოდგენილი, მაგრამ საკურორტო ზონაში არცერთი არ არის. ახალი კორპუსიდან მხოლოდ 1 კილომეტრშია დინამოს ახალი თანამედროვე სტადიონიც.

ტრანსპორტი

ბაგრატიონის ქუჩიდან - ქალაქის უდიდესი სატრანსპორტო მაგისტრალიდან მხოლოდ 100 მეტრი გამოყოფს. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რამდენიმე მარშრუტი ახლოს გადის. ახალი კორპუსიდან დაახლოებით 2 კმ-ის დაშორებით ბათუმის საზღვაო პორტია და ძველ ავტოსადგურამდეც დაახლოებით ამდენია. ბათუმის სამგზავრო რკინიგზის სადგური 4,5 კმ მანძილზეა დაშორებული, აეროპორტი კი – 4 კმ-ის დაშორებითაა.

პროექტის თავისებურება

საცხოვრებელი კომპლექსი მ. კომახიძეზე, ბათუმში 97 არის შედარებით პატარა 10 – სართულიანი კორპუსი, რომელიც აშენებულია მონოლითური ტექნოლოგიის გამოყენებით. პირველი სართული იქნება არასაცხოვრებელი და განკუთვნილი კომერციული ფართისთვის. შენობა აღჭურვილია პარკინგით. აქ დაგეგმილია მოედანი, რომელიც კეთილმოეწყობა.