უჟგოროდი, უკრაინა. ყველა ახალი შენობა

Рынок новостроек Ужгорода

Первичный рынок недвижимости в Ужгороде стремительно развивается, потенциальным инвесторам доступен широкий выбор новостроек от застройщиков с разнообразными планировками. Туристическая инфраструктура региона постоянно совершенствуется и модернизируется, что повышает инвестиционную привлекательность местной недвижимости. Отечественные и иностранные инвесторы стремятся купить квартиру в Ужгороде в новостройке с целью вложения средств в курортную недвижимость.

Недвижимость Ужгорода в новостройке представлена, по большей части, малоэтажной застройкой средней этажности (5-7 этажей). Жилые комплексы в Ужгороде делятся на четыре класса: эконом, комфорт, бизнес, элит.

Покупка новостройки в Ужгороде от застройщика также привлекает инвесторов по следующим причинам:

• город компактный и небольшой, что обеспечивает комфорт проживания;
• средняя стоимость квадратного метра в новостройке примерно в 1,5 раза дешевле, чем в столице страны;
• высокая рентабельность объектов и возможность получения стабильного дохода за счет большого туристического потенциала региона.

Квартиру в новостройке по выгодной цене можно приобрести в разных районах города. Местные жители стремятся жить в центре, так как здесь более активный ритм жизни и развитая развлекательная инфраструктура. Однако существенным нюансом является то, что из-за небольших размеров города не обязательно покупать недвижимость в центре по повышенной цене. Наиболее привлекательным вариантом является покупка квартиры в районе, расположенном недалеко от центральной части города.

Популярные районы для покупки квартиры от застройщика в Ужгороде:

• Боздош – лучший район в контексте экологии и безопасности, наличие рекреационных зон, парка, отличная транспортная доступность;
• Шахта – это комфортный район недалеко от центра, благоприятная экология, развитое транспортное сообщение и низкий уровень преступности. Отличный вариант для семейного проживания, разветвленная сеть учебных заведений;
• БАМ – район, который в настоящее время активно застраивается, имеет собственную развитую инфраструктуру (медицинские учреждения, банки, супермаркеты и аптеки);
• Минай – район в пригороде, где расположена в основном малоэтажная застройка и частный сектор. Инфраструктура и транспортная развязка находятся на стадии развития, но новостройки здесь самые дешевые в городе, это отличный вариант для инвесторов с собственным автомобилем;
• Новый – это район с небольшим количеством ЖК, комфортными условиями проживания, современной развитой инфраструктурой, отличным транспортным сообщением.

Расположение на карте, климат, экономика

Ужгород – город, расположенный на границе со Словакией и всего в 25 километрах от Венгрии. Город у подножия Карпат является самым маленьким областным центром Украины.

Климат умеренно-континентальный, с жарким летом и мягкой зимой. На климат города существенное влияние оказывает защита Карпат от холодных ветров с севера.

Ужгород является важным экономическим центром области, имеет развитую бизнес-инфраструктуру поддержки предпринимательства. 

Город также является крупнейшим транспортным узлом в Закарпатской области. Это один из самых популярных среди туристов городов страны с большими зелеными зонами, близостью к Карпатам, красивыми пейзажами и достопримечательностями. 

Цены на новостройки в Ужгороде от застройщика

Стоимость жилья в новостройках города зависит от расположения, класса жилья, технологии строительства, застройщика, прилегающей территории и окружающей инфраструктуры. Цены варьируются в диапазоне от 660 до 2 450 долларов США за квадратный метр. Средняя цена квадратного метра составляет 1 120 долларов США. Цены на квартиры в новостройке Ужгорода: 

• 1-комнатная - 52 000 долларов США;
• 2-комнатная - 82 700 долларов США;
• 3-комнатная - 140 400 долларов США.

Недвижимость Ужгорода в новостройке

Потенциальные инвесторы могут выбрать жилую недвижимость, которая представлена разнообразными вариантами современных коттеджей и таунхаусов, объектами многоэтажной и малоэтажной застройки. Востребована также коммерческая недвижимость и инвестиционные проекты (офисы, бары, рестораны, торговые площади и т.д.).