Ujgorod, Ukrayna. Tüm yeni binalar

Uzhgorod'da yeni binalar pazarı

Uzhgorod'daki birincil gayrimenkul pazarı hızla gelişiyor, potansiyel yatırımcılar çeşitli düzenlere sahip geliştiricilerden çok çeşitli yeni binalara erişebiliyor. Bölgenin turistik altyapısı sürekli olarak iyileştiriliyor ve modernize ediliyor, bu da yerel gayrimenkulün yatırım çekiciliğini artırıyor. Yerli ve yabancı yatırımcılar, tatil amaçlı gayrimenkule yatırım yapmak için Uzhgorod'da yeni bir binada daire satın almak istiyor.

Uzhgorod'daki yeni bina gayrimenkulleri çoğunlukla orta yükseklikte (5-7 kat) alçak binalarla temsil ediliyor. Uzhgorod'daki konut kompleksleri dört sınıfa ayrılıyor: ekonomi, konfor, iş, elit.

Uzhgorod'da bir geliştiriciden yeni bir bina satın almak, yatırımcıları aşağıdaki nedenlerle de çekiyor:

• şehir kompakt ve küçük, bu da konforlu bir yaşam sağlıyor;
• yeni bir binada metrekare başına ortalama maliyet, ülkenin başkentinden yaklaşık 1,5 kat daha ucuz;
• Bölgenin büyük turizm potansiyeli nedeniyle nesnelerin yüksek karlılığı ve istikrarlı bir gelir elde etme olasılığı.

Şehrin farklı bölgelerinde uygun fiyata yeni bir binada daire satın alınabilir. Yerel sakinler, daha aktif bir yaşam temposu ve gelişmiş eğlence altyapısı olduğu için merkezde yaşama eğilimindedir. Ancak önemli bir nüans, şehrin küçük olması nedeniyle merkezde gayrimenkul satın almanın daha yüksek bir fiyata gerekli olmamasıdır. En cazip seçenek, şehrin merkezi kısmına yakın bir bölgede daire satın almaktır.

Uzhgorod'da bir geliştiriciden daire satın almak için popüler bölgeler:

• Bozdosh, ekoloji ve güvenlik, rekreasyon alanlarının varlığı, bir park, mükemmel ulaşım erişilebilirliği açısından en iyi bölgedir;
• Shakhta, merkeze yakın konforlu bir bölgedir, uygun ekoloji, gelişmiş ulaşım bağlantıları ve düşük suç oranı. Aile yaşamı için mükemmel bir seçenek, kapsamlı bir eğitim kurumları ağı;
• BAM şu anda aktif olarak geliştirilmekte olan, kendi gelişmiş altyapısına (tıbbi kurumlar, bankalar, süpermarketler ve eczaneler) sahip bir bölgedir;

Minai, çoğunlukla alçak katlı binaların ve özel sektörün bulunduğu banliyölerde bir bölgedir. Altyapı ve ulaşım kavşağı geliştirme aşamasındadır, ancak buradaki yeni binalar şehirdeki en ucuz binalardır, bu kendi arabası olan yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir;

Novy, az sayıda konut kompleksi, konforlu yaşam koşulları, modern gelişmiş altyapı, mükemmel ulaşım bağlantıları olan bir bölgedir.

Haritadaki konum, iklim, ekonomi

Uzhgorod, Slovakya sınırında bulunan ve Macaristan'a sadece 25 kilometre uzaklıkta bulunan bir şehirdir. Karpatlar'ın eteğindeki şehir, Ukrayna'nın en küçük bölgesel merkezidir.

İklim, sıcak yazlar ve ılıman kışlar ile ılıman karasaldır. Şehrin iklimi, Karpatlar'ın kuzeyden gelen soğuk rüzgarlardan korunmasından önemli ölçüde etkilenmektedir.

Uzhgorod, bölgenin önemli bir ekonomik merkezidir, girişimciliği desteklemek için gelişmiş bir iş altyapısına sahiptir.

Şehir ayrıca Zakarpattia bölgesinin en büyük ulaşım merkezidir. Geniş yeşil alanları, Karpatlar'a yakınlığı, güzel manzaraları ve ilgi çekici yerleriyle ülkenin turistler arasında en popüler şehirlerinden biridir.

Geliştiriciden Uzhgorod'daki yeni binalar için fiyatlar

Şehirdeki yeni binalarda konut maliyeti, konuma, konut sınıfına, inşaat teknolojisine, geliştiriciye, bitişik bölgeye ve çevredeki altyapıya bağlıdır. Fiyatlar metrekare başına 660 ila 2.450 ABD doları arasında değişmektedir. Ortalama metrekare fiyatı 1.120 ABD dolarıdır. Uzhgorod'daki yeni binalardaki dairelerin fiyatları:

• 1 odalı - 52.000 ABD doları;
• 2 odalı - 82.700 ABD doları;
• 3 odalı - 140.400 ABD doları.

Uzhgorod'daki yeni binalardaki gayrimenkuller

Potansiyel yatırımcılar, çeşitli modern evler ve şehir evleri, yüksek ve alçak binalarla temsil edilen konut gayrimenkullerini seçebilirler. Ticari gayrimenkul ve yatırım projelerine (ofis, bar, restoran, perakende alanı vb.) de talep var.