زهورود, أوكرانيا. جميع المشاريع

سوق المباني الجديدة في أوزجورود

يشهد سوق العقارات الرئيسي في أوزجورود تطورًا سريعًا، حيث يُتاح للمستثمرين المحتملين الوصول إلى مجموعة واسعة من المباني الجديدة من المطورين بتصاميم متنوعة. وتشهد البنية التحتية السياحية في المنطقة تحسينات وتحديثات مستمرة، مما يزيد من جاذبية الاستثمار في العقارات المحلية. ويتطلع المستثمرون المحليون والأجانب إلى شراء شقة في أوزجورود في مبنى جديد للاستثمار في عقارات المنتجعات.

تتمثل العقارات الجديدة في أوزجورود، في الغالب، في مبانٍ منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع (من 5 إلى 7 طوابق). وتنقسم المجمعات السكنية في أوزجورود إلى أربع فئات: اقتصادية، ومريحة، وتجارية، ونخبة.

يجذب شراء مبنى جديد في أوزجورود من مطور مستثمرين أيضًا للأسباب التالية:

المدينة صغيرة ومتماسكة، مما يضمن معيشة مريحة؛

يبلغ متوسط ​​تكلفة المتر المربع في المبنى الجديد حوالي 1.5 مرة أقل من سعره في عاصمة البلاد؛

ربحية عالية للعقارات وإمكانية الحصول على دخل ثابت بفضل الإمكانات السياحية الكبيرة للمنطقة.

يمكن شراء شقة في مبنى جديد بسعر مناسب في مناطق مختلفة من المدينة. يميل السكان المحليون إلى السكن في مركز المدينة، نظرًا لحياة أكثر نشاطًا وبنية تحتية ترفيهية متطورة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه نظرًا لصغر حجم المدينة، ليس من الضروري شراء عقارات في المركز بسعر مرتفع. الخيار الأكثر جاذبية هو شراء شقة في منطقة قريبة من مركز المدينة.

مناطق شائعة لشراء شقة من مطور عقاري في أوزجورود:

بوزدوش هي أفضل منطقة من حيث البيئة والأمان، ووجود مناطق ترفيهية، وحديقة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل؛

شاختا هي منطقة مريحة بالقرب من المركز، وبيئتها مناسبة، وشبكة مواصلات متطورة، ومعدل جريمة منخفض. خيار ممتاز للسكن العائلي، وشبكة واسعة من المؤسسات التعليمية؛

بام منطقة قيد التطوير حاليًا، وتتميز ببنيتها التحتية المتطورة (المؤسسات الطبية والبنوك والمتاجر الكبرى والصيدليات).

ميناي منطقة في الضواحي، تتركز فيها بشكل رئيسي المباني منخفضة الارتفاع ومقرات القطاع الخاص. البنية التحتية وشبكة النقل في مرحلة التطوير، لكن المباني الجديدة هنا هي الأرخص في المدينة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يمتلكون سياراتهم الخاصة.

نوفي منطقة تضم عددًا قليلًا من المجمعات السكنية، وتتميز بظروف معيشية مريحة، وبنية تحتية حديثة ومتطورة، وشبكة مواصلات ممتازة.

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد

أوزغورود مدينة تقع على الحدود مع سلوفاكيا، وتبعد 25 كيلومترًا فقط عن المجر. تقع المدينة عند سفح جبال الكاربات، وهي أصغر مركز إقليمي في أوكرانيا.

مناخها قاري معتدل، صيفًا حارًا وشتاءً معتدلًا. يتأثر مناخ المدينة بشكل كبير بحماية جبال الكاربات من الرياح الباردة القادمة من الشمال.

أوزغورود مركز اقتصادي مهم في المنطقة، وتتميز ببنية تحتية تجارية متطورة تدعم ريادة الأعمال. تُعد المدينة أيضًا أكبر مركز نقل في منطقة زاكارباتيا. وهي من أكثر المدن استقطابًا للسياح في البلاد، بفضل مساحاتها الخضراء الواسعة، وقربها من جبال الكاربات، ومناظرها الطبيعية الخلابة، ومعالمها السياحية.

أسعار المباني الجديدة في أوزجورود من المطور

تعتمد تكلفة السكن في المباني الجديدة في المدينة على الموقع، ونوع المسكن، وتقنية البناء، والمطور، والمنطقة المجاورة، والبنية التحتية المحيطة. تتراوح الأسعار بين 660 و2450 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع. ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 1120 دولارًا أمريكيًا. أسعار الشقق في المباني الجديدة في أوزجورود:

• غرفة واحدة - 52,000 دولار أمريكي؛
• غرفتان - 82,700 دولار أمريكي؛
• 3 غرف - 140,400 دولار أمريكي.

عقارات في أوزجورود في المباني الجديدة

يُتاح للمستثمرين المحتملين اختيار العقارات السكنية، والتي تشمل مجموعة متنوعة من المنازل الريفية والبيوت الحديثة، والمباني الشاهقة والمنخفضة الارتفاع. كما أن العقارات التجارية والمشاريع الاستثمارية (المكاتب، والحانات، والمطاعم، ومساحات التجزئة، وغيرها) مطلوبة بشدة.