Użhorod, Ukraina. Nowe mieszkania

Rynek nowych budynków w Użhorodzie

Główny rynek nieruchomości w Użhorodzie rozwija się szybko, potencjalni inwestorzy mają dostęp do szerokiej gamy nowych budynków od deweloperów o różnych układach. Infrastruktura turystyczna regionu jest stale ulepszana i modernizowana, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną lokalnych nieruchomości. Inwestorzy krajowi i zagraniczni chcą kupić mieszkanie w Użhorodzie w nowym budynku, aby zainwestować w nieruchomości uzdrowiskowe.

Nowe nieruchomości budowlane w Użhorodzie są reprezentowane w większości przez niskie budynki o średniej wysokości (5-7 pięter). Kompleksy mieszkaniowe w Użhorodzie dzielą się na cztery klasy: ekonomiczna, komfortowa, biznesowa, elitarna.

Zakup nowego budynku w Użhorodzie od dewelopera przyciąga inwestorów również z następujących powodów:

• miasto jest zwarte i małe, co zapewnia komfortowe życie;
• średni koszt za metr kwadratowy w nowym budynku jest około 1,5 razy niższy niż w stolicy kraju;
• wysoka rentowność obiektów i możliwość uzyskania stabilnego dochodu dzięki dużemu potencjałowi turystycznemu regionu.

Mieszkanie w nowym budynku w okazyjnej cenie można kupić w różnych częściach miasta. Miejscowi mieszkańcy wolą mieszkać w centrum, ponieważ panuje tam bardziej aktywne tempo życia i rozwinięta infrastruktura rozrywkowa. Jednak ważnym niuansem jest to, że ze względu na niewielkie rozmiary miasta nie trzeba kupować nieruchomości w centrum po wyższej cenie. Najbardziej atrakcyjną opcją jest zakup mieszkania w okolicy położonej w pobliżu centralnej części miasta.

Popularne obszary do zakupu mieszkania od dewelopera w Użhorodzie:

• Bozdosh to najlepsza okolica pod względem ekologii i bezpieczeństwa, obecność terenów rekreacyjnych, parku, doskonała dostępność komunikacyjna;
• Shakhta to wygodna okolica blisko centrum, korzystna ekologia, rozwinięte połączenia komunikacyjne i niski wskaźnik przestępczości. Doskonała opcja dla życia rodzinnego, rozległa sieć placówek edukacyjnych;
• BAM to obszar, który jest obecnie aktywnie rozwijany, ma własną rozwiniętą infrastrukturę (placówki medyczne, banki, supermarkety i apteki);

Minai to obszar na przedmieściach, gdzie znajdują się głównie niskie budynki i sektor prywatny. Infrastruktura i węzeł komunikacyjny są w fazie rozwoju, ale nowe budynki są tutaj najtańsze w mieście, jest to doskonała opcja dla inwestorów z własnym samochodem;

Novy to dzielnica z niewielką liczbą osiedli mieszkaniowych, komfortowymi warunkami życia, nowoczesną rozwiniętą infrastrukturą, doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi.

Lokalizacja na mapie, klimat, gospodarka

Użhorod to miasto położone na granicy ze Słowacją i zaledwie 25 kilometrów od Węgier. Miasto u podnóża Karpat jest najmniejszym ośrodkiem regionalnym Ukrainy.

Klimat jest umiarkowanie kontynentalny, z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Na klimat miasta znacząco wpływa ochrona Karpat przed zimnymi wiatrami z północy.

Użhorod jest ważnym ośrodkiem gospodarczym regionu, ma rozwiniętą infrastrukturę biznesową wspierającą przedsiębiorczość.

Miasto jest również największym węzłem komunikacyjnym w obwodzie zakarpackim. To jedno z najpopularniejszych miast w kraju wśród turystów z dużymi terenami zielonymi, bliskością Karpat, pięknymi krajobrazami i atrakcjami.

Ceny nowych budynków w Użhorodzie od dewelopera

Koszt mieszkania w nowych budynkach w mieście zależy od lokalizacji, klasy mieszkania, technologii budowy, dewelopera, sąsiedniego terytorium i otaczającej infrastruktury. Ceny wahają się w przedziale od 660 do 2450 dolarów amerykańskich za metr kwadratowy. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 1120 dolarów amerykańskich. Ceny mieszkań w nowych budynkach w Użhorodzie:

• 1-pokojowe - 52 000 dolarów amerykańskich;
• 2-pokojowe - 82 700 dolarów amerykańskich;
• 3-pokojowe - 140 400 dolarów amerykańskich.

Nieruchomości w Użhorodzie w nowych budynkach

Potencjalni inwestorzy mogą wybierać nieruchomości mieszkalne, które są reprezentowane przez różnorodne nowoczesne domki i domy szeregowe, budynki wysokie i niskie. Dużym zainteresowaniem cieszą się również nieruchomości komercyjne i projekty inwestycyjne (biura, bary, restauracje, powierzchnie handlowe itp.).