אוז'הורוד, אוקראינה. כל המבנים חדשים

שוק הבניינים החדשים באוז'גורוד

שוק הנדל"ן העיקרי באוז'גורוד מתפתח במהירות, למשקיעים פוטנציאליים יש גישה למגוון רחב של בניינים חדשים מיזמים בעלי מגוון תכנון. התשתית התיירותית של האזור משתפרת ומודרנית כל הזמן, מה שמגדיל את האטרקטיביות של ההשקעה בנדל"ן מקומי. משקיעים מקומיים וזרים מחפשים לרכוש דירה באוז'גורוד בבניין חדש על מנת להשקיע בנדל"ן נופש.

נדל"ן חדש באוז'גורוד מיוצג, לרוב, על ידי בניינים נמוכים בגובה בינוני (5-7 קומות). מתחמי מגורים באוז'גורוד מחולקים לארבע קטגוריות: חסכוני, נוח, עסקי, עילית.

רכישת בניין חדש באוז'גורוד מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:

• העיר קומפקטית וקטנה, מה שמבטיח מגורים נוחים;
• העלות הממוצעת למטר מרובע בבניין חדש זולה פי 1.5 בערך מאשר בבירת המדינה;
• רווחיות גבוהה של אובייקטים ואפשרות להשיג הכנסה יציבה בשל הפוטנציאל התיירותי הגדול של האזור.

דירה בבניין חדש במחיר מציאה ניתן לרכוש באזורים שונים בעיר. תושבים מקומיים נוטים לגור במרכז, שכן יש שם קצב חיים פעיל יותר ותשתית בילוי מפותחת. עם זאת, ניואנס חשוב הוא שבשל גודלה הקטן של העיר, אין צורך לרכוש נדל"ן במרכז במחיר מוגבר. האפשרות האטרקטיבית ביותר היא לרכוש דירה באזור הממוקם ליד החלק המרכזי של העיר.

אזורים פופולריים לרכישת דירה מיזם באוז'גורוד:

• בוז'דוש הוא האזור הטוב ביותר מבחינת אקולוגיה ובטיחות, נוכחות של אזורי בילוי, פארק, נגישות תחבורה מצוינת;
• שאכטה הוא אזור נוח ליד המרכז, אקולוגיה חיובית, קישורי תחבורה מפותחים ושיעור פשיעה נמוך. אפשרות מצוינת למגורי משפחה, רשת נרחבת של מוסדות חינוך;
• BAM הוא אזור שנמצא כעת בפיתוח פעיל, בעל תשתית מפותחת משלו (מוסדות רפואיים, בנקים, סופרמרקטים ובתי מרקחת);
• מינאי הוא אזור בפרברים, שבו ממוקמים בעיקר בניינים נמוכים והמגזר הפרטי. תשתיות ומעברי תחבורה נמצאים בשלבי פיתוח, אך בניינים חדשים כאן הם הזולים ביותר בעיר, זוהי אופציה מצוינת למשקיעים עם רכב פרטי;
• נובי הוא מחוז עם מספר קטן של מתחמי מגורים, תנאי מגורים נוחים, תשתית מודרנית מפותחת, קישורי תחבורה מצוינים.

מיקום על המפה, אקלים, כלכלה

אוז'גורוד היא עיר הממוקמת על הגבול עם סלובקיה ורק 25 קילומטרים מהונגריה. העיר למרגלות הרי הקרפטים היא המרכז האזורי הקטן ביותר של אוקראינה.

האקלים הוא יבשתי בינוני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. אקלים העיר מושפע באופן משמעותי מההגנה של הרי הקרפטים מרוחות קרות מהצפון.

אוז'גורוד היא מרכז כלכלי חשוב באזור, בעלת תשתית עסקית מפותחת לתמיכה ביזמות.

העיר היא גם מרכז התחבורה הגדול ביותר באזור זקרפטיה. זוהי אחת הערים הפופולריות ביותר במדינה בקרב תיירים עם שטחים ירוקים גדולים, קרבה להרי הקרפטים, נופים יפים ואטרקציות.

מחירי בניינים חדשים באוז'גורוד מהיזם

עלות הדיור בבניינים חדשים בעיר תלויה במיקום, בסוג הדיור, בטכנולוגיית הבנייה, היזם, בשטח הסמוך ובתשתיות הסובבות. המחירים נעים בטווח שבין 660 ל-2,450 דולר אמריקאי למ"ר. המחיר הממוצע למ"ר הוא 1,120 דולר אמריקאי. מחירי דירות בבניינים חדשים באוז'גורוד:

• דירה של חדר אחד - 52,000 דולר אמריקאי;
• דירה של 2 חדרים - 82,700 דולר אמריקאי;
• דירה של 3 חדרים - 140,400 דולר אמריקאי.

נדל"ן באוז'גורוד בבניינים חדשים

משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור בנדל"ן למגורים, המיוצג על ידי מגוון של קוטג'ים ובתים עירוניים מודרניים, בניינים רבי קומות ונמוכים. נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, שטחי מסחר וכו') מבוקשים גם כן.