ყველა უძრავი ქონება რუსთავის, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა

რუსთავი — ქალაქია სამხრეთ-აღმოსავლეთ საქართველოში, მდებარეობს მტკვრის ნაპირზე, თბილისიდან დაახლოებით 30 კილომეტრში.

კლიმატი სუბტროპიკულია — თოვლიანი ზამთარი (ტემპერატურა არ იკლებს -4°C-ზე ქვემოთ), მზიანი გაზაფხული და ცხელი ზაფხული (დაახლოებით +25°C).

ქალაქის ეკონომიკა დაფუძნებულია ვაგონების შეკეთებისა და წარმოების მრეწველობაზე, სადაც მოქმედებს შესაბამისი საწარმოები, ასევე მეტალურგიულ კომბინატზე, რომელიც სპეციალიზდება ვაგონების ნაწილების, მეტალის კონსტრუქციების წარმოებაში, უპრობლემო მილების მიწოდებაში ნავთობის საბადოებზე, ფოლადის არმატურის, კირისა და ინდივიდუალური შეკვეთების მიხედვით ჩამოსხმის წარმოებაში. აქ მდებარეობს კავკასიის ყველაზე დიდი საავტომობილო ბაზარიც, ასევე მრავლადაა ავტომობილის სერვისებისა და ტიუნინგის კომპანიები.

რუსთავის უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები

რუსთავის უძრავი ქონების ბაზარი სულ უფრო აქტიური ხდება. ეს დაკავშირებულია როგორც მიგრანტების ნაკადთან, ასევე სხვადასხვა ქვეყნებიდან ტურისტების გაზრდილ რაოდენობასთან. ქალაქი თბილისთან ახლოსაა, რაც ქალაქში ვიზიტს ამარტივებს, ამასთანავე უძრავი ქონების ფასები ბევრად დაბალია. ექსპერტების თქმით, რადგან მოთხოვნა იზრდება, ფასებიც თანდათან მატულობს, რაც ყურადღებას იპყრობს ინვესტორების მხრიდან.

უძრავი ქონების ფასები რუსთავში (1 კვ.მ):

• ბინები მეორეულ ბაზარზე — 300 აშშ დოლარიდან
• ახალაშენებული ბინები — 430 აშშ დოლარიდან
• სახლები — 300 აშშ დოლარიდან
• მიწის ნაკვეთები — 50 აშშ დოლარიდან
• კომერციული ფართები — 180 აშშ დოლარიდან

ფასები ცვალებადია, ამიტომ საჭიროა მხოლოდ განახლებული მონაცემების გამოყენება.

გაყიდვაში არსებული უძრავი ქონების ტიპები

ქალაქში უძრავი ქონება მოიცავს როგორც პირველადი, ისე მეორეული ბაზრის ბინებს მრავალსართულიან კომპლექსებში, ინდივიდუალურ სახლებს, კომერციულ ფართებს (საწყობები, სავაჭრო და საოფისე ფართები, სასტუმროები), თავისუფალ მიწის ნაკვეთებს. პირველადი ბინის შეძენა შესაძლებელია მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე. მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს, რომ სამშენებლო სტანდარტები დაცულია.

კომერციულ ობიექტებში ინვესტირება — საკმაოდ მომგებიანი მიმართულებაა, რადგან რუსთავში ვიზიტორთა რაოდენობა მზარდია.

უძრავი ქონების ვებგვერდი რუსთავში (სრული კატალოგი)

რისკების შესამცირებლად მიზანშეწონილია ექსპერტთა რჩევების გათვალისწინება. ინვესტორებისთვის სასარგებლოა საიტი GEOLN.COM, სადაც განთავსებულია გაყიდვაში არსებული ობიექტების სრული სია.

უძრავი ქონების გაყიდვა რუსთავში: დეტალები

პირველადი საცხოვრებელი უძრავი ქონება რუსთავში ფასით ხშირად არ ჩამოუვარდება მეორეულს, ამიტომ ბევრისთვის ახალაშენებული ბინის შეძენა უფრო მომგებიანია, რადგან ახალ საკომუნიკაციო სისტემებს მოიცავს. ზოგიერთ დეველოპერს შეუძლია შესთავაზოს განვადება ან ფასდაკლება — ამის განხილვა ყოველთვის ღირს. ახალ სახლებში არ არის ცენტრალური გათბობა — მფლობელი თავად ყიდულობს კონდიციონერს ან გაზის გამაცხელებელს.

რადგან ყველა დოკუმენტაცია ქართულად ფორმდება, აუცილებელია თარჯიმნის მომსახურება.

უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს უფლება აქვთ შეიძინონ ნებისმიერი სახის უძრავი ქონება, გარდა სასოფლო-სამეურნეო მიწებისა.

თუ შეძენილი უძრავი ქონების ღირებულება 100,000 დოლარს აღემატება, უცხოელს აქვს უფლება მოითხოვოს ბინადრობის ნებართვა.

რუსთავში უძრავი ქონების შეძენა მიზანშეწონილია როგორც საიმედო ინვესტიცია გაქირავებით შემოსავლის მისაღებად, ისე საცხოვრებლად თბილ, ეკონომიკურად განვითარებულ ქალაქში.