נדל"ן בבניינים חדשים מיזמים של Rustavi
נדל"ן ברוסטאווי
מיקום על המפה, אקלים, כלכלה
רוסטאווי היא עיר בדרום-מזרח גאורגיה, השוכנת על גדות נהר הקורה, במרחק של כ-30 ק"מ מטביליסי.
האקלים בעיר הוא סובטרופי, עם חורף מושלג שבו הטמפרטורות אינן יורדות מתחת ל-4 מעלות צלזיוס מתחת לאפס, אביב שמשי, וקיץ חם (כ-25 מעלות צלזיוס).
הכלכלה של העיר מבוססת על תעשיית תיקון וייצור קרונות רכבת, עם מפעלים ייעודיים לכך. כמו כן, פועל בה מפעל מטלורגי גדול המתמחה בייצור חלקי קרונות, מבנים מתכתיים, אספקת צינורות ללא תפרים לשדות נפט, ייצור מוטות פלדה, סיד ויציקות לפי הזמנה אישית. ברוסטאווי פועל גם שוק הרכב הגדול ביותר בקווקז, וכן מגוון עסקים בתחום תיקון, שירות ושדרוג רכבים.
שוק הנדל"ן ומחירים ברוסטאווי
שוק הנדל"ן ברוסטאווי הופך לאקטיבי יותר ויותר, בעיקר בעקבות הגעת מהגרים לגאורגיה, וכן זרימה משמעותית של תיירים ממדינות שונות. העיר נמצאת סמוך לבירה, מה שמקל על נסיעה לטביליסי, אך מחירי הנדל"ן נמוכים בהרבה. עם זאת, מומחים מציינים כי עם עליית הביקוש – המחירים גם עולים, מה שמושך את תשומת לבם של משקיעים.
מחירי נדל"ן ברוסטאווי (למ"ר):
- דירה יד שנייה – החל מ-300 דולר
- דירה חדשה – החל מ-430 דולר
- בית פרטי – החל מ-300 דולר
- מגרש – החל מ-50 דולר
- נכס מסחרי – החל מ-180 דולר
יש לזכור שהמחירים משתנים באופן תדיר, ולכן יש להסתמך על מידע עדכני בלבד.
סוגי נדל"ן למכירה
היצע הנדל"ן ברוסטאווי כולל דירות חדשות וישנות בבניינים רבי קומות, בתים פרטיים, נכסים מסחריים (מחסנים, חנויות, משרדים, מלונות) וכן מגרשים פנויים לבנייה. ניתן לרכוש דירות בשוק הראשוני בשלבים שונים של בנייה. חוות דעת של רוכשים מצביעות על כך שהפרויקטים עומדים בתקני הבנייה.
השקעה בנכסים מסחריים נחשבת משתלמת, מאחר שמספר המבקרים בעיר נמצא בעלייה מתמדת.
אתר נדל"ן ברוסטאווי (קטלוג מלא)
כדי למזער סיכונים, כדאי להיעזר בהמלצות ובחוות דעת של מומחים. אתר GEOLN.COM מהווה כלי שימושי עבור משקיעים, ומציע רשימה מלאה של נכסים למכירה.
מכירת נדל"ן ברוסטאווי: דגשים חשובים
נדל"ן חדש ברוסטאווי דומה במחירו לנדל"ן יד שנייה, ולכן הבחירה בדירה חדשה הגיונית, במיוחד לאור העובדה שיש לה תשתיות חדשות. חלק מהיזמים מציעים תשלומים בתשלומים והנחות – לכן כדאי לבדוק זאת. בבניינים חדשים אין מערכת חימום מרכזית, והבעלים רוכש מזגן, דוד גז או ציוד אחר בעצמו.
כיוון שהמסמכים נערכים בגאורגית, יש להיעזר בשירותי תרגום מקצועיים.
משקיעים זרים רשאים לרכוש כל סוג של נדל"ן, למעט קרקע חקלאית.
אם שווי הנכס שנרכש הוא 100,000 דולר או יותר – יש למשקיע הזר זכות להגיש בקשה לתושבות בגאורגיה.
רכישת נדל"ן ברוסטאווי היא הזדמנות משתלמת, הן לצורך קבלת הכנסה קבועה מהשכרה, והן למגורים בעיר מפותחת כלכלית ובעלת אקלים נעים.