Нерухомість Руставі
Розташування на карті, клімат, економіка
Руставі - місто на південному сході Грузії, розташоване на березі річки Кура, на відстані близько 30 км від Тбілісі.
Клімат субтропічний, зі сніжними зимами (температура не опускається нижче -4 градусів за Цельсієм), сонячною весною і спекотним літом (температура близько +25 градусів за Цельсієм).
Економіка міста базується на вагонобудуванні та вагоноремонтній промисловості, працюють відповідні підприємства, а також металургійному заводі, що спеціалізується на виготовленні комплектуючих для вагонів, металоконструкцій, постачанні безшовних труб на нафтові родовища, виробництві сталевого армування, вапна, лиття за індивідуальним замовленням. Тут розташований найбільший автомобільний ринок Кавказу, працює безліч організацій з ремонту, обслуговування та тюнінгу автомобілів.
Ринок і ціни на нерухомість у Руставі
Ринок нерухомості в Руставі стає ще активнішим. В основному за рахунок прибуття мігрантів у Грузію, а також значного туристичного потоку з різних країн. Місто знаходиться недалеко від столиці, куди не складно доїхати, відповідно і ціни набагато нижчі. Проте експерти відзначають, що в міру збільшення попиту на нерухомість у Руставі зростають і ціни, що у свою чергу все більше привертає увагу інвесторів.
Вартість нерухомості в Руставі (за кв.м.):
- квартира на вторинному ринку - від 300 доларів США;
- новобудова - від 430 доларів США;
- будинок - від 300 доларів США;
- земельна ділянка - від 50 доларів США;
- комерційне приміщення - від 180 доларів США.
Цінові значення знаходяться в динаміці, тому корисною може бути тільки актуальна інформація.
Типи нерухомості для продажу
Нерухомість міста - це первинне, вторинне житло в багатоповерхових комплексах, індивідуальні будинки, комерційні приміщення (складські, торгові, офісні об'єкти, готелі), вільні земельні ділянки під забудову. Купити житлову нерухомість в Руставі на первинному ринку в ЖК можна на різних етапах будівництва. Відгуки клієнтів підтверджують відповідність будівельним нормам.
Інвестиції в комерційні об'єкти є досить вигідним вкладенням коштів, оскільки кількість відвідувачів у Руставі має тенденцію до зростання.
Сайт нерухомості в Руставі (повний каталог)
Щоб мінімізувати ризики, бажано орієнтуватися на оцінки та рекомендації експертів. Інвестору може допомогти сайт GEOLN.COM, де є перелік об'єктів для продажу.
Продаж нерухомості в Руставі: нюанси
Первинна житлова нерухомість в Руставі співставна за ціною із вторинною, тому вибір на користь новобудов з новими комунікаціями логічний. Деякі забудовники можуть запропонувати розстрочку і знижки, про це варто запитати перед покупкою. У новобудовах відсутнє централізоване опалення. Кондиціонери, газові колонки власник купує самостійно.
Оскільки документи оформлюються грузинською мовою, необхідні послуги перекладача.
Іноземні інвестори мають право купувати будь-яку нерухомість, крім земель сільськогосподарського призначення.
Якщо вартість придбаного житла становить сто тисяч доларів і вище, іноземець має право отримати посвідку на проживання.
Купівля нерухомості в Руставі цікава задля отримання стабільного доходу від оренди, проживання в економічно розвиненому місті з теплим кліматом.