ყველა უძრავი ქონება ფოთის, საქართველო

ადგილმდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა

ფოთი — პორტული ქალაქია დასავლეთ საქართველოში, რიონის შესართავთან, შავი ზღვის სანაპიროზე.

კლიმატი — სუბტროპიკულია: ზაფხულში ცხელა, ზამთარში კი არც ისე ცივა, ხშირია წვიმები.

ქალაქს მნიშვნელოვანი როლი აქვს ქვეყნის ეკონომიკაში — აქ განვითარებულია მანქანათმშენებლობა (გემთმშენებლობა, გემების რემონტი და სხვ.), სურსათის მრეწველობა. ფოთის პორტი ერთ-ერთი უდიდესია შავი ზღვის აუზში. საქართველოს მთავრობა აქტიურად მუშაობს თავისუფალი ინდუსტრიული ზონის განვითარებაზე. იგეგმება მასშტაბური პროექტები, მათ შორის რიონის გადაკეტვა და ახალი აკვატორიების შექმნა. შენდება კავკასიის ყველაზე დიდი აეროპორტი და რამდენიმე ახალი სასტუმრო. ფოთი განსაკუთრებით საინტერესოა ეკოტურისტებისთვის — მის გარშემო მდებარეობს თითქმის ხელუხლებელი ბუნების ადგილები: ველური პლაჟები, ტყეები, პალიასტომის ტბა, რომელიც კოლხეთის ეროვნული პარკის ნაწილია.

უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები ფოთში

ფოთში უძრავი ქონების ბაზარი განვითარდება ქალაქის ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესებასთან და ეკონომიკურ გარდაქმნებთან ერთად. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე თანდათან იზრდება, როგორც ფასებიც.

უძრავი ქონების მინიმალური ფასები ფოთში (1 კვ.მ):

• ახალაშენებული ბინები — 650 აშშ დოლარიდან,
• მეორეული ბაზრის ბინები — 375 აშშ დოლარიდან,
• კომერციული ფართები — 800 აშშ დოლარიდან,
• არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთები — 25 აშშ დოლარიდან.

უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ფასები დინამიკაშია და საჭიროა განახლებული ინფორმაციის გამოყენება.

უძრავი ქონების ტიპები გაყიდვაში

ფოთში უძრავი ქონება წარმოდგენილია როგორც ახალაშენებული, ასევე მეორეული ბაზრით, კომერციული ფართებით (საწყობები, ოფისები, გესთჰაუზები), აგრეთვე მშენებლობისთვის განკუთვნილი თავისუფალი მიწის ნაკვეთებით. საცხოვრებელი ქონება მოიცავს საცხოვრებელ კომპლექსებში არსებულ ბინებს, ინდივიდუალურ სახლებს (კოტეჯებს), სასტუმროების აპარტამენტებს. ახალაშენებულ ბაზარზე ბინის შეძენა შესაძლებელია მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე. მყიდველების შეფასებები ადასტურებს, რომ მშენებარე ობიექტები სტანდარტების შესაბამისია.

უძრავი ქონების ვებგვერდი ფოთში (სრული კატალოგი)

რისკების შესამცირებლად მიზანშეწონილია ექსპერტების რეკომენდაციების გამოყენება. ინვესტორს ან ჩვეულებრივ მყიდველს დაეხმარება ვებგვერდი GEOLN.COM, სადაც წარმოდგენილია გაყიდვაში არსებული ობიექტები.

უძრავი ქონების გაყიდვა ფოთში: ნიუანსები

რადგან ამონაწერები და ხელშეკრულებები ქართულად ფორმდება, აუცილებელია თარჯიმნის მოძებნა. ზოგიერთ დეველოპერს აქვს ფასდაკლებები და უპროცენტო განვადება. ახალ შენობებში ცენტრალური გათბობა არ არის — გამოიყენება გაზის გამაცხელებლები, კონდიციონერები გათბობის ფუნქციით და სხვა ტექნიკა, რომელსაც მფლობელი თავად ყიდულობს. მიზანშეწონილია შენობის გარშემო ინფრასტრუქტურის შესწავლა. ზღვის სიახლოვე არ ნიშნავს, რომ მის წვდომას კომფორტულად შეძლებთ — ადგილობრივი მოსახლეობა ხშირად მიდის მეზობელ დასახლებებში პლაჟებზე.

უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ ნებისმიერი უძრავი ქონების შეძენა, გარდა სასოფლო-სამეურნეო მიწისა. თუ შენაძენის ღირებულება 100,000 აშშ დოლარს აღემატება, არარეზიდენტს აქვს უფლება მიიღოს ბინადრობის ნებართვა.

ფოთში უძრავი ქონების შეძენა პერსპექტიულია როგორც შემოსავლის მისაღებად გაქირავებით, ასევე შავი ზღვის სანაპიროზე, სუბტროპიკულ კლიმატში ცხოვრებისათვის.