נדל"ן בבניינים חדשים מיזמים של פותי
מכירה חוזרת של נכס מבעלים פותי
נכס מסחרי פותי
פותי. עסקאות נדל"ן לוהטות
נדל"ן בפותי
מיקום על המפה, אקלים, כלכלה
פוטי היא עיר נמל במערב גאורגיה, בשפך נהר ריוני, על חוף הים השחור.
האקלים סובטרופי: חם בקיץ, לא קר בחורף וישנם גשמים תכופים.
העיר ממלאת תפקיד חשוב בכלכלת המדינה – פותחו בה תעשיות הנדסיות (בניית ספינות, תיקון ספינות ועוד), וכן תעשיית המזון. נמל פוטי הוא מהגדולים ביותר באגן הים השחור. ממשלת גאורגיה נוקטת צעדים לפיתוח אזור תעשייה חופשי בעיר. התוכנית כוללת פרויקטים בקנה מידה גדול, כולל חסימת נהר ריוני ויצירת שטחי מים חדשים. נבנה שדה התעופה הגדול ביותר בקווקז, כמו גם מספר בתי מלון חדשים. פוטי מושכת במיוחד תיירים אקולוגיים – בסביבתה יש אזורים טבעיים כמעט בלתי נגועים: חופים פראיים, יערות, ואגם פאליאסטומי, שהוא חלק מהפארק הלאומי קולכתי.
שוק הנדל"ן ומחירים בפוטי
שוק הנדל"ן בפוטי מתפתח במקביל לשינויים בכלכלה ולשיפור התשתיות בעיר. הביקוש לנכסים עולה בהדרגה, כמו גם המחירים.
מחירים מינימליים לנדל"ן בפוטי (למ"ר):
- דירות חדשות – החל מ־650 דולר
- דירות יד שנייה – החל מ־375 דולר
- נכסים מסחריים – החל מ־800 דולר
- מגרשים שאינם חקלאיים – החל מ־25 דולר
יש להבין שהמחירים משתנים, ולכן מומלץ להיעזר במידע עדכני.
סוגי נדל"ן למכירה
הנדל"ן בפוטי כולל נכסים חדשים וישנים, נכסים מסחריים (מחסנים, משרדים, בתי הארחה), ומגרשים לבנייה. נדל"ן למגורים כולל דירות בפרויקטים חדשים, בתים פרטיים (קוטג'ים), ודירות במלונות. ניתן לרכוש דירות חדשות בשלבים שונים של הבנייה. חוות דעת של רוכשים מעידות כי הפרויקטים עומדים בתקני הבנייה.
אתר נדל"ן בפוטי (קטלוג מלא)
כדי לצמצם סיכונים, כדאי להיעזר בהמלצות של מומחים. אתר GEOLN.COM מציע מגוון נכסים למכירה, ויכול לעזור למשקיעים ולקונים פרטיים.
מכירת נדל"ן בפוטי: דגשים חשובים
מכיוון שהמסמכים נכתבים בגאורגית, חשוב להיעזר במתורגמן. חלק מהיזמים מציעים הנחות ותשלומים ללא ריבית. בבניינים חדשים אין חימום מרכזי – נעשה שימוש בדודי גז, מזגנים עם פונקציית חימום וציוד אחר שהבעלים רוכש בעצמו. כדאי לבדוק את התשתיות הסמוכות לנכס, שכן קרבה לים אינה מבטיחה גישה נוחה לחוף. התושבים עצמם נוסעים לעיתים לכפרים סמוכים כדי להגיע לחופים טובים יותר.
זרים יכולים לרכוש כל סוג של נדל"ן, למעט קרקעות חקלאיות. רכישה בסכום של 100,000 דולר או יותר מזכה את הרוכש שאינו תושב קבוע בזכות לקבלת תושבות.
רכישת נדל"ן בפוטי היא השקעה משתלמת – הן כהכנסה מהשכרה, והן למגורים בעיר עם אקלים סובטרופי על חוף הים.