בנייני מגורים חדשים בפותי
העיר על המפה
פותי היא עיר עתיקה במערב גאורגיה, במחוז סמגרלו-סוואנתי עילית. היא ממוקמת בשפך נהר הריוני, על חוף הים השחור. זהו הנמל הגדול ביותר בחוף המזרחי.
למה משתלם לקנות דירה ישירות מהקבלן בפותי?
פותי מכונה "השער הימי של גאורגיה". העיר נבנתה באתר של פאזיס, אחת המושבות היווניות הקדומות. נהר הריוני מחלק את העיר לשני חלקים פונקציונליים שונים: בחוף הצפוני נמצאים הנמל, בנייני מגורים רבי-קומות ושכונות של בתים פרטיים, ואילו בחוף הדרומי ישנם סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ופארק נעים. בפותי שורר אקלים סובטרופי לח, עם קיץ חם וחורף מתון.
הבנייה החדשה בפותי מקנה לעיר התעשייתית והתיירותית דינמיקה מודרנית, ומעוררת ביקוש מחודש. משקיעים מגלים יותר עניין בנכסים חדשים, שכן שוק הדירות מיד שנייה מתיישן בהדרגה. כיום ניתן לרכוש דירה חדשה בפותי במחירים נגישים עם פוטנציאל עליית ערך בטווח הבינוני. השקעה בנדל"ן חדש בפותי יכולה לייצר הכנסה פסיבית דרך מכירה חוזרת במחיר גבוה יותר או השכרה.
השקעה בדירה חדשה בפותי מחייבת תשומת לב וניהול מתמיד. מומלץ למשקיעים לחתום על הסכם עם חברת ניהול, בתמורה לאחוז מסוים מההכנסות, אשר תטפל באיתור שוכרים, תשלום חשבונות והוצאות תחזוקה. אמנם מדובר בהוצאה נוספת, אך היא חוסכת למשקיע זמן ואת הצורך להיות פיזית במדינה לצורך ניהול הנכס.
לפי נתוני מנוע החיפוש GEOLN.COM, המחיר המינימלי למטר רבוע במצב שלד שחור בפרויקט מגורים חדש בפותי הוא 650 דולר ארה"ב – מחיר נגיש יחסית.
היכן כדאי לרכוש דירה ישירות מהקבלן בפותי?
מתחמי המגורים החדשים בפותי ממוקמים בתחומי העיר. הם מציעים דירות מודרניות עם תכנון נוח ותשתיות חדשות, תוך הקפדה על תקני בנייה אירופיים והרגולציות העדכניות ביותר של גאורגיה. רכישת דירה מקבלן אפשרית בתנאי תשלומים גמישים והנחות.
תנאי רכישת דירות לזרים
זרים רשאים לרכוש דירות ישירות מקבלנים בפותי ללא כל מגבלות.
אטרקציות בעיר ובסביבתה
- כנסיית מריה הקדושה – נבנתה בשנת 1907.
- מגדל פותי – שריד מבצר טורקי מהמאה ה-17 (1640).
- אנדרטה לאלכסנדר דיומא האב, שביקר בגאורגיה וכתב את הספר "הקווקז".
- המגדלור של פותי – נבנה ב-1862, יובא מבריטניה, וגובהו 38 מטרים.
- אגם פאליאסטומי – פנינת הפארק הלאומי, המספק תנאים ייחודיים לצפייה בציפורים נודדות.
השקעה בנדל"ן בעיר תעשייתית ותיירותית כמו פותי היא בעלת פוטנציאל רב, שכן היא מבוססת על שני גורמי פיתוח משלימים. העניין העסקי בנדל"ן החדש באזור הוא רק שאלה של זמן – וזמן זה כמעט הגיע.