ფოთი, საქართველო. ყველა ახალი შენობა

ქალაქი რუკაზე

ფოტი — ძველი ქალაქი საქართველოს დასავლეთ ნაწილში, სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონში. მდებარეობს მდინარე რიონის შესართავში, შავი ზღვის სანაპიროზე. ეს არის ყველაზე დიდი პორტი აღმოსავლეთ სანაპიროზე.

რატომ არის მომგებიანი მშენებლისგან ბინის შეძენა ფოთში

ფოთს საქართველოს საზღვაო კარიბჭეს უწოდებენ. ქალაქი აშენებულია ფაზისის — ერთ-ერთი ბერძნული კოლონიის ადგილზე. მდინარე რიონი ყოფს ქალაქს ფუნქციურად ორ განსხვავებულ ნაწილად. ჩრდილოეთ სანაპიროზე განლაგებულია პორტი, მრავალსართულიანი სახლები და კერძო საცხოვრებელი კვარტალები. სამხრეთ სანაპიროზე კი არის სუპერმარკეტები, საბანკო დაწესებულებები, კაფეები და მყუდრო პარკი. ქალაქში სუფევს ნოტიო სუბტროპიკული კლიმატი — ცხელი ზაფხული და რბილი ზამთარი.

ფოთში ახალი კორპუსების მშენებლობა ანიჭებს ამ ინდუსტრიულ და ტურისტულ ქალაქს თანამედროვე დინამიკას, რაც ახალ მოთხოვნას ქმნის. ინვესტორები სულ უფრო მეტად იჩენენ ინტერესს ახალ საცხოვრებელზე, რადგან მეორადი საცხოვრებელი ფონდი თანდათან ძველდება. ამჟამად ფოთში ახალაშენებულ ბინებში შეძენა შესაძლებელია მისაღებ ფასად, რომელიც საშუალოვადიან პერსპექტივაში ზრდის პოტენციალს ატარებს.

ფოთში ბინის შეძენა ახალ კორპუსში შეიძლება როგორც მომგებიანი საინვესტიციო პროექტი, რომელიც შემოსავალს მოიტანს როგორც უძრავი ქონების გაძვირებისას მისი გადაყიდვით, ასევე გაქირავებით. თუმცა, ასეთი ინვესტიცია მოითხოვს მუდმივ ყურადღებასა და კონტროლს. ინვესტორებისთვის რეკომენდებულია მმართველ კომპანიასთან ხელშეკრულების გაფორმება, რომელიც უზრუნველყოფს დამქირავებლების მოძიებას, კომუნალური გადასახადების გადახდას და ამორტიზაციის ხარჯების მართვას. მართალია, ეს გარკვეულ დამატებით ხარჯებს მოითხოვს, მაგრამ ინვესტორს არ მოუწევს პროცესის პირადად კონტროლი ან ქვეყანაში მუდმივად ყოფნა.

ფოთში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების ბინების მინიმალური ფასი შავი კარკასის მდგომარეობაში კვადრატულ მეტრზე 650 აშშ დოლარია, რაც ძვირი არ არის, GEOLN.COM უძრავი ქონების ძიების პლატფორმის მონაცემების მიხედვით

სად ჯობია ბინის შეძენა მშენებლისგან ფოთში

ფოთში საცხოვრებელი კომპლექსები შენდება ქალაქის ფარგლებში. შემოთავაზებულია თანამედროვე ბინები კომფორტული დაგეგმარებით და ახალი კომუნიკაციებით, მშენებლობის პროცესში დაცულია ევროკავშირის სტანდარტები და საქართველოს უახლესი რეგულაციები. მშენებლისგან ბინის შეძენა შესაძლებელია განვადებისა და ფასდაკლების პირობებით.

უცხოელებისთვის ბინის შეძენის პირობები

უცხოელებს ფოთში მშენებლისგან ბინის შეძენა შეზღუდვების გარეშე შეუძლიათ.

ქალაქის და მისი მიმდებარე ტერიტორიების ღირსშესანიშნაობები

• ყოვლადწმინდა ღვთისმშობლის ეკლესია — აშენებულია 1907 წელს;
• ფოთის კოშკი — თურქული ციხის ნაშთი (1640 წელი);
• ალექსანდრე დიუმა-მამას ძეგლი, რომელმაც მოინახულა საქართველო და დაწერა წიგნი „კავკასია“;
• ფოთის შუქურა, აგებულია 1862 წელს — ჩამოტანილია დიდი ბრიტანეთიდან, მისი სიმაღლე 38 მეტრია;
• პალიასტომის ტბა — ეროვნული პარკის მარგალიტი, რომელიც ქმნის უნიკალურ პირობებს გადამფრენი ფრინველების დასაკვირვებლად.

ინდუსტრიულ და კურორტულ ქალაქში უძრავი ქონების ინვესტიციები პერსპექტიულია, რადგან მისი განვითარება ორ ურთიერთდამატებით ფაქტორს ეფუძნება. ბიზნესის ინტერესი რეგიონში ახალაშენებული კორპუსების მიმართ — დროის საკითხია, რომელიც უკვე დადგა.