Poti'deki Yeni Konut Projeleri
Haritadaki Şehir
Poti, Gürcistan'ın batısında, Samegrelo-Yukarı Svaneti bölgesinde yer alan antik bir şehirdir. Rioni Nehri'nin ağzında, Karadeniz kıyısında konumlanmıştır. Doğu kıyısındaki en büyük limandır.
Neden Poti’de müteahhitten bir daire almak kârlıdır?
Poti, Gürcistan’ın deniz kapısı olarak adlandırılır. Şehir, eski bir Yunan kolonisi olan Phasis’in yerine kurulmuştur. Rioni Nehri, şehri iki işlevsel olarak farklı bölüme ayırır. Kuzey kıyısında liman, çok katlı binalar ve özel konut mahalleleri bulunurken, güney kıyısında süpermarketler, bankalar, kafeler ve huzurlu bir park yer alır. Şehirde sıcak yazlar ve ılıman kışlar ile nemli bir subtropikal iklim hâkimdir.
Poti’deki yeni konut projeleri, hem sanayi hem de turistik olan bu şehre modern bir dinamizm kazandırarak yeni talepleri tetiklemektedir. Yatırımcılar, ikinci el konutların zamanla eskimesi nedeniyle birincil gayrimenkule daha fazla ilgi göstermeye başlamıştır. Şu anda Poti’de yeni bir binada uygun fiyatlarla daire satın almak mümkündür ve bu fiyatların orta vadede artma potansiyeli vardır. Poti’de yeni bir konut projesine yatırım yapmak, hem daha yüksek bir fiyatla yeniden satış yoluyla hem de kiraya verme yoluyla pasif gelir sağlayabilir.
Ancak, Poti’deki yeni bir binada daire satın almak bir yatırım projesi olarak sürekli dikkat ve kontrol gerektirir. Yatırımcıların, belirli bir yüzde karşılığında bir yönetim şirketiyle anlaşma yapması önerilir. Bu şirket, kiracı bulma, faturaları ödeme ve amortisman masraflarını yönetme hizmetlerini sunar. Bu ek bir maliyet oluştursa da, yatırımcının süreci bizzat kontrol etmesine veya sürekli olarak ülkede bulunmasına gerek kalmaz.
GEOLN.COM emlak arama platformunun verilerine göre, Poti’deki konut projelerinde kara çerçeve durumundaki dairelerin metrekare başına en düşük fiyatı 650 ABD dolarıdır, bu da pahalı değildir.
Poti’de müteahhitten daire satın almak için en iyi yerler
Poti’deki konut projeleri, şehir sınırları içinde inşa edilmektedir. Modern planlamaya ve yeni altyapıya sahip daireler sunulmaktadır. İnşaat sürecinde, Avrupa standartları ve Gürcistan’ın en son düzenlemeleri dikkate alınmaktadır. Müteahhitlerden daire alımı, taksitli ödeme ve indirim seçenekleri ile mümkündür.
Yabancıların daire satın alma koşulları
Yabancılar, Poti’de müteahhitlerden herhangi bir kısıtlama olmaksızın daire satın alabilirler.
Şehrin ve çevresinin öne çıkan noktaları
- Kutsal Bakire Meryem Kilisesi – 1907 yılında inşa edilmiştir;
- Poti Kulesi – 1640 yılında inşa edilmiş bir Osmanlı kalesinin kalıntısıdır;
- Gürcistan’ı ziyaret eden ve "Kafkasya" adlı kitabı yazan Alexandre Dumas Baba’nın anıtı;
- Poti Deniz Feneri – 1862’de inşa edilmiş ve İngiltere’den getirilmiştir, yüksekliği 38 metredir;
- Paliastomi Gölü – ulusal parkın incisi olup göçmen kuşları gözlemlemek için eşsiz bir ortam sunmaktadır.
Sanayi ve turizmi bir arada barındıran bu şehirde gayrimenkul yatırımları, her iki tamamlayıcı kalkınma faktörüne dayandığından oldukça avantajlıdır. Bölgedeki yeni konut projelerine olan iş dünyasının ilgisi sadece zaman meselesidir ve bu zaman neredeyse gelmiştir.