مشاريع سكنية جديدة في بوتي
المدينة على الخريطة
بوتي هي مدينة قديمة تقع في غرب جورجيا، في إقليم ساميغريلو-سفانيتي العليا. تقع عند مصب نهر ريوني على ساحل البحر الأسود. وهي أكبر ميناء على الساحل الشرقي.
لماذا يعتبر شراء شقة من المطور في بوتي مربحًا؟
يُطلق على بوتي اسم "البوابة البحرية لجورجيا". تم بناء المدينة في موقع فازيس، إحدى المستعمرات اليونانية القديمة. يقسم نهر ريوني المدينة إلى منطقتين وظيفيتين مختلفتين: في الضفة الشمالية توجد الميناء، المباني السكنية الشاهقة، والأحياء السكنية الخاصة، بينما في الضفة الجنوبية توجد المتاجر الكبرى، المؤسسات المصرفية، المقاهي، وحديقة هادئة. يتميز مناخ المدينة بأنه شبه استوائي رطب، مع صيف حار وشتاء معتدل.
تضيف المشاريع السكنية الجديدة في بوتي ديناميكية حديثة للمدينة الصناعية والسياحية، مما يعزز الطلب الجديد. بدأ المستثمرون في إظهار اهتمام متزايد بالعقارات الجديدة، حيث أن العقارات القديمة بدأت في التدهور تدريجياً. يمكن حاليًا شراء شقة في مبنى جديد في بوتي بأسعار معقولة، مع وجود إمكانات نمو على المدى المتوسط. يمكن أن توفر الاستثمارات في العقارات السكنية الجديدة في بوتي دخلاً سلبياً من خلال إعادة البيع بسعر أعلى أو تأجير العقار.
لكن امتلاك شقة جديدة في بوتي كمشروع استثماري يتطلب إشرافًا مستمرًا وإدارة دقيقة. يُنصح المستثمرون بتوقيع عقد مع شركة إدارة مقابل نسبة معينة، والتي تتولى العثور على المستأجرين، ودفع الفواتير، وإدارة تكاليف الصيانة. وعلى الرغم من أن ذلك ينطوي على تكاليف إضافية، إلا أنه يوفر على المستثمر الوقت والجهد، كما أنه لا يستلزم التواجد الشخصي في البلاد.
وفقًا لبيانات محرك البحث العقاري GEOLN.COM، فإن الحد الأدنى لسعر المتر المربع في مرحلة الإطار الأسود في أحد المجمعات السكنية في بوتي يبلغ 650 دولارًا أمريكيًا، وهو سعر معقول.
أفضل الأماكن لشراء شقة من المطور في بوتي
يتم بناء المجمعات السكنية الجديدة في بوتي داخل حدود المدينة، حيث يتم تقديم شقق حديثة ذات تصاميم مريحة وخدمات بنية تحتية جديدة. يتم الالتزام بالمعايير الأوروبية وأحدث اللوائح الجورجية أثناء البناء. يمكن شراء الشقق من المطورين بشروط دفع بالتقسيط وخصومات.
شروط شراء الشقق للأجانب
يمكن للأجانب شراء شقق في بوتي مباشرة من المطور دون أي قيود.
أبرز معالم المدينة والمناطق المحيطة بها
- كنيسة السيدة العذراء المقدسة – بُنيت عام 1907.
- برج بوتي – بقايا قلعة عثمانية تعود لعام 1640.
- تمثال ألكسندر دوما الأب – الذي زار جورجيا وكتب كتاب "القوقاز".
- منارة بوتي – بُنيت عام 1862 وتم استيرادها من بريطانيا، ويبلغ ارتفاعها 38 مترًا.
- بحيرة بالياستومي – جوهرة الحديقة الوطنية، وتوفر بيئة فريدة لمراقبة الطيور المهاجرة.
يُعتبر الاستثمار في العقارات في مدينة صناعية وسياحية مثل بوتي استثمارًا واعدًا، حيث يعتمد على عاملين تكميليين للتنمية. الاهتمام المتزايد بالمشاريع العقارية الجديدة في المنطقة هو مسألة وقت، وهذا الوقت قد حان بالفعل.