Moriah 14-14a

Name: 📣 300$ — ფასდაკლება სერტიფიკატზე
Start: 2020-05-25T09:20:23.435422+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Moriah 14-14a

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Moriah 14-14a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Moriah 14-14a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Moriah 14-14a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Moriah 14-14a შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 7629

მშენებლობის დასრულება	სექტემბერი 2020
ფასი, მ²	6200$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
სართულიანობა	6
ბინი	19
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

186 000$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

23.0 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Moriah 14-14a

პროექტის შესახებ

ძვირადღირებული აპარტამენტების კომბინაცია ჰაიფას კულტურის ცენტრთან ახლოს, მორიას ღერძზე, კარმელის ცენტრიდან მცირე ხნით გასასვლელთან, კაფეებთან, კულტურულ დაწესებულებებთან, პრესტიჟულ სკოლებთან, შერჩეულ სავაჭრო ცენტრებთან და სატრანსპორტო მთავარ მარშრუტებთან ერთად ქმნის უნიკალურ და პრესტიჟულ საცხოვრებელ გამოცდილებას.

შენობა (საცხოვრებელი კომპლექსი), რომელიც მოიცავს სამი შენობას მორიას ქუჩა 14-ში, 14 ა და 16-ში ჰაიფაში, აშენდა 1940-იანი წლების ბოლოს და 1950-იანი წლების დასაწყისში. მორია 14 ა-ში მდებარე შენობაში შედიოდა 3 დიდი ბინა სამ სართულზე, საძირკვლის სართულის ზემოთ.

მიუხედავად შენობის შესანიშნავი მდებარეობისა, პარკინგის არარსებობის, ლიფტის არარსებობისა და ბინების გადაჭარბებული ზომის პრობლემებისა, მეწარმეებს ძალიან უჭირთ.

მთელი შენობის მთავარი გამოწვევა იყო პარკირების გადაწყვეტილების პოვნა. არქიტექტორმა სიმონა სურინმა წარმოადგინა არაჩვეულებრივი გადაწყვეტა, სამ შენობაში პარკირების საერთო შესასვლელის შექმნით. ეს გადაწყვეტა მოითხოვს საზოგადოებრივი გზის შეცვლას და ასევე საზოგადოებრივ სივრცეში გავლას.

ამ გადაწყვეტილებამ მრავალი იურიდიული სირთულე წარმოშვა, რადგან იგი მოითხოვდა სამი კორპუსის ქირავნობის აბსოლუტური უმრავლესობის თანხმობას.

განსაკუთრებით ხანგრძლივი პროცესის შემდეგ, რომელშიც შედიოდა 3 სამეზობლო კომიტეტი, სააპელაციო კომიტეტი, მედიაციის შეხვედრები და ქალაქის ინჟინერი არიელ ვორტმანის ჩარევა, უნიკალური გადაწყვეტა მიიღეს და პროექტი დაიწყო.

კომპანია უახლოვდება წინა კორპუსის დასასრულს, სადაც გარდა 4 ბინისა, დამტკიცდა არსებული ბინების განყოფილებაც.

ეჭვგარეშეა, რომ ბინების ღირებულება მრავალი ათეული პროცენტით გაიზარდა, შენობის სიმტკიცისა და უსაფრთხოების გარდა, რაც განუზომლად გაიზარდა.

დეველოპერი

Eshet-Surin Development and Construction Ltd. სპეციალიზირებულია და ყურადღებას ამახვილებს TMA 38 პროექტების წამოწყებაზე, დაგეგმვასა და შესრულ…
დაწვრილებით შესახებ Eshet-Surin