מוריה 14-14 א, חיפה

Name: 📣 300$ — הנחת תעודה
Start: 2020-05-25T09:20:23.435422+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: מוריה 14-14 א, חיפה

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב מוריה 14-14 א, חיפה — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב מוריה 14-14 א, חיפה — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב מוריה 14-14 א, חיפה — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

ביקורות על מוריה 14-14 א, חיפה

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 7629

גמר בניה חדשה	ספטמבר 2020
מחיר למ"ר	החל מ 6200$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
קומות	6
דירות	19
מצב נכס	שלב המסירה
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	32%	10	25$	250$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

186000$

Net profit

5906$

Payback period

23.0 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור מוריה 14-14 א, חיפה

על פרויקט

שילוב של דירות יוקרה במיקום כל כך קרוב למרכז התרבותי של חיפה, על ציר מוריה – מרחק הליכה קצר ממרכז הכרמל, בסמוך לבתי הקפה, מוסדות התרבות, בתי ספר יוקרתיים, מרכזים מסחריים נבחרים וצירי תחבורה מרכזיים יוצרים חוויית מגורים ייחודית ויוקרתית במקום.

המבנה (קומפלקס המגורים) הכולל את שלושת הבניינים ברחוב מוריה 14 , 14א' ו-16 בחיפה נבנה בסוף שנות הארבעים ותחילת שנות החמישים. הבניין במוריה 14א' כלל 3 דירות גדולות בשלוש קומות מעל קומת מסד.

למרות המיקום המעולה של הבניין, בעיות של חוסר בחנייה, חוסר במעלית והגודל המוגזם של הדירות, הקשה מאד על הדיירים.

האתגר העיקרי של המבנה כולו היה מציאת פתרון חנייה. האדריכלית סימונה סורין הציגה פתרון יוצא דופן, באמצעות תכנון של גישה משותפת לחנייה לשלושת הבניינים . לפתרון זה נדרש שינוי של שביל ציבורי וכן מעבר דרך שטח ציבורי.

פתרון זה העלה קשיים משפטיים רבים היות ודרש הסכמה של רוב מכריע של הדיירים בשלושת הבניינים.

לאחר תהליך ארוך במיוחד אשר כלל 3 ועדות שכנים, ועדות ערר, פגישות גישור והתערבות של מהנדס העיר אריאל וורטמן, הפתרון הייחודי התקבל והפרויקט יצא לדרך.

החברה לקראת סיום הבניין הקדמי שבו אושרו בנוסף לתוספת 4 דירות גם חלוקה של הדירות הקיימות.

אין ספק כי ערך הדירות במקום עלה בעשרות רבות של אחוזים, זאת בנוסף לחוזק ובטיחות המבנה אשר עלו לאין שעור.

קבלן

חברת עשת- סורין ייזום ובנייה בע"מ מתמחה ומתמקדת בייזום, תכנון וביצוע פרויקטים מסוג תמ"א 38, בעיקר באזור חיפה, בדגש על אזורי "פריים לוקיישן".…
מידע נוסף about Eshet-Surin