Moriah 14-14a 在海法

Name: 📣 300$ — 證書折扣
Start: 2020-05-25T09:20:23.435422+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Moriah 14-14a

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新建筑材料

项目ID: 7629

施工完成	September 2020
价格, м²	从 6200$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
层	6
公寓	19
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场学校旁边幼儿园旁边超市旁边医院旁边
加入新的看房游
添加到免费的新建旅游
个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

8103$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

405$

5% 代扣所得税

5906$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
总共	365		194		8103$
平均的		52%		37$

投资总额

186000$

净利润

5906$

回收期

23.0 年

项目每年平均造价增长

打开回报表

Moriah 14-14a 的促销和折扣

关于项目

如此豪华的公寓在莫里亚（Moriah）轴线上靠近海法文化中心的位置-距卡梅尔（Carmel）中心仅几步之遥，靠近咖啡厅，文化机构，著名的学校，精选的商业中心和主要的交通路线，为您带来独特而著名的居住体验。

该建筑物（住宅区）包括海法14、14A和16 Moriah街上的三座建筑物，建于1940年代末和1950年代初。 Moriah 14A中的建筑物包括位于基础层以上三层的3个大型公寓。

尽管建筑物地理位置优越，但缺乏停车位，缺少电梯以及公寓面积过大的问题，对于租户来说还是很困难的。

整个建筑的主要挑战是寻找停车解决方案。建筑师Simona Surin通过设计通往三座建筑物的共享停车通道，提出了一种不寻常的解决方案。该解决方案需要改变公共路径以及穿过公共空间的通道。

该解决方案引起了许多法律困难，因为它需要三座建筑物中绝大多数租户的同意。

经过一个非常漫长的过程，其中包括3个居委会，上诉委员会，调解会议以及城市工程师Ariel Wortman的干预，独特的解决方案被接受，项目开始了。

该公司接近前楼的尽头，除了增加4套公寓外，还批准了对现有公寓的划分。

毫无疑问，除了建筑物的强度和安全性之外，该地方的公寓价值已增加了百分之几十。

开发商

Eshet-Surin开发建设有限公司专门从事并着手于TMA 38项目的启动，规划和执行，这些项目主要在海法地区，重点是“主要地理位置”地区。该公司根据租户的要求找到符合NPA规定的建筑物或进行咨询，并检查项目的规划。该公司负责在指定为NPA的公寓中与公寓所有者进行协商，…
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