Monchberg 13

Name: გაყიდვები Monchberg 13 დაიწყო!
Start: 2021-07-14T10:54:06.741193+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Monchberg 13

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Monchberg 13 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Monchberg 13 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Monchberg 13 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Monchberg 13 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება Monchberg 13 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

უძრავი კონება Monchberg 13 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 6

მიმოხილვები Monchberg 13 შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 12914

მშენებლობის დასრულება	მარტი 2022
ფასი, მ²	11620$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	37.00 მ²-დან
სართულიანობა	3
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

429 940$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

53.2 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Monchberg 13

პროექტის შესახებ

გენერალი

ნაწილობრივ კეთილმოწყობილია ერთი-ორი ოთახიანი ქალაქის ბინები, სამზარეულოთი. ორი ექსკლუზიური ნახევრად ცალკეული სახლი, დაახლოებით 173 მ² საცხოვრებელი ფართი და აყვავებული მიწა. ხუთი საოჯახო და ესთეტიკურად შემუშავებული ახალი სახლი, დაახლოებით 115 მ² საცხოვრებელი ფართით, ბაღით მზისკენ. ორი კეთილშობილური ბინა, დაახლოებით 100 მ² ზედა სართულზე.

ადგილმდებარეობის აღწერა

ათწლეულების განმავლობაში მიუნხენის აღმოსავლეთით მდებარე თრუდერნგის რაიონი ერთ-ერთი პირველი კლასის მისამართია.

Trudering გთავაზობთ ცხოვრების მაღალ ხარისხს უამრავი გამწვანების და შესანიშნავი ინფრასტრუქტურის წყალობით. გარდა ამისა, თქვენ მხოლოდ რამდენიმე კილომეტრში ხართ ქალაქის ცენტრში, სადაც ნახავთ ხელოვნებას, კულტურას, გართობას, ოპერას, თეატრს, კინოთეატრებს, კონცერტებს, მუზეუმებსა და გალერეებს, ასევე მრავალფეროვან რესტორნებს, ჰიპ კლუბებსა და ღამის ცხოვრებას.

მაგრამ თრუდინგს ასევე შეუძლია გაიტანოს შესანიშნავი მაღაზიები და რესტორნები უშუალო სიახლოვეს. თრუდერნგი ახლა ერთ-ერთ ყველაზე მაღალ საცხოვრებელ უბნადაა მიჩნეული და მისი მოსახლეობა კარგად არის უზრუნველყოფილი. ყველაზე მაღალშემოსავლიანთა 14.90% ამ მხარეში ცხოვრობს (წყარო Wikipedia). უფრო მეტი ვიდრე სხვა რაიონში!

დასკვნა: შესანიშნავი ადგილმდებარეობა, კარგად გააზრებული არქიტექტურა თითქმის 3500 მ²-ზე ამ ქალაქის მახლობლად არსებულ, მაგრამ წყნარ ქონებას მაღალმოსავლიან ინვესტიციად აქცევს.

მოპირკეთება

ბინები მთლიანად მოდერნიზებულია და ორი მრავალბინიანი სახლი განახლებულია მაღალი სტანდარტით. ვიზუალურად არ განსხვავდება ახალი შენობისგან. ბინების დიდი რაოდენობა გემოვნებით არის მოწყობილი.

5 ქალაქის სახლი ნამდვილი კოსმოსური სასწაულია. KfW 55 KfW მიერ შემოწირული 18 000,00 ევრო. ორი ახლად აშენებული ნახევრად განცალკევებული ვილა აბსოლუტურად ექსკლუზიურია და თითქმის 180 მ 2 საცხოვრებელი ფართი და 265 მ² შესანიშნავია. ტექნიკა სასურველს არაფერს ტოვებს. KfW 40: KfW მიერ შემოწირული 24 000,00 ევრო