Mönchberg 13 in Munich

Name: Der Verkauf in Mönchberg 13 hat begonnen!
Start: 2021-07-14T10:54:06.741193+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Mönchberg 13

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Mönchberg 13

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12914

Ende des Baus	März 2022
Preis, m²	von 11620$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 37,00 m²
Stockwerke	3
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

429.940$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

53.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Mönchberg 13

über das Projekt

Allgemeines

Teilmöblierte ein bis zwei Zimmer City-Apartments mit Einbauküche. Zwei exklusive Doppelhaushälften mit ca. 173 m² Wohnfläche und üppigen Grundstücksflächen. Fünf familienfreundliche und ästhetisch designte Neubau Stadthäuser mit ca. 115 m² Wohnfläche mit Garten in Richtung Sonne. Zwei noble Wohnungen mit je ca. 100 m² im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzenten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt.

Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering mit tollen Geschäften und Restaurants punkten. Trudering gilt heute als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert. 14,90 % der Top-Verdiener wohnen in diesem Viertel (Quelle Wikipedia). So viel wie in keinem anderen Stadtteil!

Fazit: Die exzellente Lage, die durchdachte Architektur auf knapp 3.500 m² machen diese stadtnahen und dennoch so ruhigen Immobilien zu einem renditestarken Investment.

Ausstattung

Die Wohnungen sind komplett neu modernisiert und die beiden Mehrfamilienhäuser hochwertig saniert. Optisch von einem Neubau nicht mehr zu unterscheiden. Ein großer Teil der Apartments wurden geschmackvoll möbliert.

Die 5 Townhouses sind echte Raumwunder. KfW 55 € 18.000,00 geschenkt durch die KfW. Die beiden Neubau Doppelhaus Villen sind absolut exklusiv und haben mit knapp 180 m² Wohnfläche und 265 m² perfekte Größen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. KfW 40: € 24.000,00 geschenkt von der KfW