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459 Pasing in Munich

Name: Der Verkauf in 459 Pasing hat begonnen!
Start: 2021-07-14T12:01:23.050942+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: 459 Pasing

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu 459 Pasing

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12917

Ende des Baus	August 2023
Preis, m²	von 11060$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 33,00 m²
Stockwerke	6
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Supermarktes
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
eine kostenlose Rechtsberatung	Frage stellen

Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

364.980$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

45.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für 459 Pasing

über das Projekt

In der Bodenstedtstraße 19, in unmittelbarer Nähe zur Tramhaltestelle „Am Knie", entsteht ein Neubau, der Pasings einzigartigen Charakter widerspiegelt: Das Wohnensemble 459 Pasing mit einem Vorder- und einem Gartenhaus umfasst lediglich 27 Eigentumswohnungen und bietet eine familiäre Umgebung. Hier entstehen 24 moderne 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie drei weitläufige Maisonettes. Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen!

Das Objekt im Überblick:

• 2 Häuser mit 27 Eigentumswohnungen

• Ansprechende Architektur

• 24 Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern im Vorderhaus

• 3 Maisonettes mit 4 Zimmern im Gartenhaus

• Wohnflächen von 22 bis 124 m²

• Barrierefreie Grundrisse verfügbar

• Mit Balkon oder (Dach-)Terrasse

• Viele bodentiefe Fenster

• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

• Energieeffiziente KfW-55-Bauweise

• Personenaufzüge und Tiefgarage

Die Wohnungen:

Mit ihren kompakten Grundrissen und der durchdachten Aufteilung sind die 1-Zimmer-Wohnungen ideal für Singles, Studierende und Berufspendler. Die variantenreichen Grundrisse mit 22 bis 33 m² Wohnfläche stellen zudem eine attraktive Kapitalanlage dar. Gemütliche Wohnung mit 45 m² Wohnfläche oder großzügiges Zuhause mit Loftcharakter auf 100 m² Wohnfläche – die 2-Zimmer-Grundrisse in 459 Pasing sind äußerst vielseitig. Dank der modernen Ausstattung bieten sie zudem zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier finden sowohl Singles als auch Paare das passende Zuhause.

Die „Haus im Haus“-Maisonettes:

Die weitläufigen Maisonettes bieten mit 4 Zimmern auf drei Wohnetagen genug Platz für die ganze Familie. Eine große Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide – hier lässt es sich ganz entspannt leben. Ein großes Tageslichtbadezimmer und eine gemütliche Dachterrasse runden das Angebot ab.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.459pasing.de.

Gerne beraten wir Sie bequem auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Bedarfsausweis: EA-B: 49,0 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A

Rechtliche Hinweise:

Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.