B73

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება B73 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება B73 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები B73 შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 11176

მშენებლობის დასრულება	თებერვალი 2021
ფასი, მ²	1300$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	257.00 მ²-დან
სართულიანობა	6
ბინი	12
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს James Bourchier 3 წუთი European Union 9 წუთი Vitosha 12 წუთი National Palace of Culture (NDK) 17 წუთი Medical University 18 წუთი Bulgaria 19 წუთი Sveti Patriarh Evtimiy 21 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

11 755$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

587$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

9 376$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	55$	275$
თებერვალი	28	21%	6	55$	330$
მარტი	31	12%	4	60$	240$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	25%	8	60$	480$
ივნისი	30	60%	18	80$	1440$
ივლისი	31	77%	24	120$	2880$
აგვისტო	31	77%	24	130$	3120$
სექტემბერი	30	40%	12	100$	1200$
ოქტომბერი	31	38%	12	60$	720$
ნოემბერი	30	23%	7	55$	385$
დეკემბერი	31	22%	7	55$	385$
სულ	365		132		11755$
საშუალო		35%		74$

სულ ჩადებული

334 100$

Წმინდა მოგება

9 376$

ანაზღაურებადი პერიოდი

28.4 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები B73

პროექტის შესახებ

ძვირადღირებული საცხოვრებელი კორპუსი B73 მდებარეობს სოფიის ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ ადგილას, ბულგარეთის ჯეიმს Boucher 73-ში, საიდანაც დაირქვა მისი სახელი - B73. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს სასტუმრო მარინელა (ყოფილი კემპინსკის სასტუმრო). ნაპოვნია ბალანსი ცენტრალურ მდებარეობასა და მწვანე ადგილების არსებობას შორის. South Park და Borisova Gradina Park თანაბრად ახლოს არიან. ჯეიმს ბუშერის ბულვარზე ბევრი რესტორანი, კაფე, მაღაზია და სუპერმარკეტია. B73 კორპუსი ადვილად და სწრაფად მიიღწევა სოფიის ნებისმიერი ადგილიდან. ჯეიმს Boucher მეტროსადგური 250 მეტრში არის.

ჩვენი სურვილი იყო შემუშავებულიყო ინოვაციური, დასამახსოვრებელი შენობა, რომელშიც დიზაინი და ფუნქცია სინქრონულად მუშაობს. არ არსებობს კომპრომისი გამოყენებული მასალებისა და ტექნოლოგიების ხარისხზე. B73 უახლოვდება მანქანას დიზაინისა და შესრულების სიზუსტით.

შენობა ზუსტად არის დაპროექტებული სექტორის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი კომპანიის - არქიტექტურული სტუდია "STARH" და წამყვანი არქიტექტორის სვეტოსლავ სტანისლავოვის მიერ.

ქონება, რომელშიც მდებარეობს შენობა, არის კუთხე, რომელსაც ჩრდილო-დასავლეთი ქუჩისკენ და სამხრეთ-აღმოსავლეთით - ეზოსკენ აქვს. ვერტიკალურად, შენობას აქვს ერთი მიწისქვეშა სართული და ექვსი მიწისზედა სართული, რომელთა პირველი და ბოლო ორმაგი სიმაღლეა. ყველა სხვა სართული უფრო მაღალია ვიდრე ნორმა - 340 სმ სტრუქტურულად. მიწისქვეშა იატაკი გათვალისწინებულია ავტოფარეხით და მას ემსახურება ჩქაროსნული ლიფტი. პირველი სართული განკუთვნილია საცალო ფართისთვის ორ დონეზე. თითოეულ შემდეგ სართულზე მხოლოდ ერთი ბინაა. განაწილება უზრუნველყოფს ფართო სადარბაზოს დარბაზს, რომელიც ჩაედინება მისაღები ოთახში 70 მ 2 ზომის და სამი გეოგრაფიული მიმართულებით. აქ არის კიდევ სამი საძინებელი ოთახი კარადითა და სველი წერტილით, ასევე კომუნალური ოთახი. ოპტიმალური სივრცე და სინათლის ნაკადი ლიდერობს საცხოვრებლის დაგეგმვაში. შენობაში მხოლოდ ხუთი ბინაა შექმნილი, რომელთაგან ოთხი 257 მ 2 და ერთი 383 მ 2. დიდი ბინა განთავსებულია ზედა სართულზე და მისი მისაღები ოთახი ორ დონეზეა, რომელთა სიმაღლეა 600 სმ და სულ ხუთი საძინებელი.

დეველოპერი

ყველაფერი 29 წელზე მეტი ხნის წინ დაიწყო, რადგან გვჯეროდა, რომ მომავლის პროგნოზირების საუკეთესო გზა იყო მისი მშენებლობაში მონაწილეობა შრომისმ…
დაწვრილებით შესახებ BIGLA 3