B73 in Sofia

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 11176

Ende des Baus	Februar 2021
Preis, m²	von 1300$
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Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 257,00 m²
Stockwerke	6
Wohnungen	12
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes U-Bahnstationen in der Nähe James Bourchier 3 min European Union 9 min Vitosha 12 min National Palace of Culture (NDK) 17 min Medical University 18 min Bulgaria 19 min Sveti Patriarh Evtimiy 21 min
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

334.100$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

28.4 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für B73

über das Projekt

Das Luxuswohngebäude B73 befindet sich an einem der attraktivsten Orte in Sofia, 73 James Boucher Blvd., woher sein Name - B73. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Marinela Hotel (ehemaliges Kempinski Hotel). Das Gleichgewicht zwischen zentraler Lage und dem Vorhandensein von Grünflächen wurde gefunden. South Park und Borisova Gradina Park sind gleich nahe. Es gibt viele Restaurants, Cafés, Geschäfte und Supermärkte am James Boucher Boulevard. Das Gebäude B73 ist von überall in Sofia leicht und schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation James Boucher liegt 250 m entfernt.

Unser Wunsch war es, ein innovatives, unvergessliches Gebäude zu entwerfen, in dem Design und Funktion synchron funktionieren. Bei der Qualität der verwendeten Materialien und Technologien gibt es keine Kompromisse. Der B73 kommt einem Auto in Bezug auf Design und Ausführungsgenauigkeit nahe.

Das Gebäude wurde präzise von einem der renommiertesten Unternehmen der Branche entworfen - dem Architekturstudio "STARH" und dem führenden Architekten Svetoslav Stanislavov.

Das Grundstück, in dem sich das Gebäude befindet, ist eine Ecke mit einer Nordwestseite zur Straße und nach Südosten - zum Innenhof. Vertikal hat das Gebäude ein unterirdisches Stockwerk und sechs oberirdische Stockwerke, von denen das erste und das letzte doppelt so hoch sind. Alle anderen Böden sind höher als die Norm - 340 cm strukturell. Das Untergeschoss ist für eine Garage vorgesehen und wird von einem Hochgeschwindigkeits-Autolift bedient. Das Erdgeschoss ist für Einzelhandelsflächen auf zwei Ebenen vorgesehen. Auf jeder der folgenden Etagen gibt es nur eine Wohnung. Die Verteilung bietet eine geräumige Eingangshalle, die in ein Wohnzimmer mit einer Größe von 70 m2 und Exposition in drei geografischen Richtungen fließt. Es gibt drei weitere Schlafzimmer mit Schränken und Badezimmern sowie einen Hauswirtschaftsraum. Optimale Räume und Lichtfluss sind führend in der Wohnungsplanung. In dem Gebäude wurden nur fünf Wohnungen entworfen, vier davon mit einer Fläche von 257 m2 und eine mit einer Fläche von 383 m2. Die große Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ihr Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamthöhe von 600 cm und insgesamt fünf Schlafzimmern.

Bauträger

Alles begann vor mehr als 29 Jahren, weil wir der Meinung waren, dass der beste Weg, die Zukunft vorherzusagen, darin besteht, sie mit harte…
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