Balkany in Sankt Petersburg

Name: Der Verkauf in Balkany hat begonnen!
Start: 2020-01-13T10:07:28.053256+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Balkany

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 3596

Ende des Baus	Januar 2020
Preis, m²	von 2120$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 30,00 m²
Stockwerke	26
Wohnungen	723
Bauphase	die Fasade ist fertig
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	3,19 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

63.600$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

7.8 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Balkany

über das Projekt

Die Wohnanlage "Balkan" in St. Petersburg ist ein freistehendes 1-Block-Gebäude mit einer Höhe von 26 Stockwerken. Es wurde mit monolithischer Ziegeltechnologie gebaut, die in der Lage ist, Wohnräume mit guter Geräusch- und Wärmedämmung zu versehen. Die Aufteilung der Wohnungen ist komfortabel.

Die erste Ebene sowie teilweise die zweite Etage sind für verschiedene Geschäftsräume reserviert. Die prestigeträchtige Wohnanlage bietet eine Tiefgarage für 259 Autos.

Haus auf der Straße Budapeshtskaya, 102a, liegt eine 20-minütige Fahrt von der U-Bahn-Station Kupchino entfernt. Die Station Mezhdunarodnaya befindet sich jedoch etwas weiter entfernt - eine halbe Stunde mit dem Kleinbus entfernt.

Das Unternehmen der Leader Group plant, das angrenzende Gebiet vollständig zu verbessern. Das Projekt sieht die Installation eines Spielplatzes auf dem Spielplatz sowie die Einrichtung eines Trainings- und Erholungsbereichs vor. Sie werden Bäume pflanzen, Blumenbeete auslegen.

Das Gebiet, in dem sich der Komplex befindet, verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur. Im selben Block wie das neue Gebäude befinden sich ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Zu Fuß erreichbar - ein Hypermarkt und Supermärkte. In der Nähe befindet sich ein Unterhaltungszentrum mit einem Kino und einem Restaurant. Nebenan befindet sich ein Tischtenniszentrum.

Alle Wohnungen in der Wohnanlage "Balkan" werden rau verkauft. Es enthält vollständig vorbereitete verputzte Wände, die die Bewohner später streichen oder fliesen können. Die Planung von Abwasserrohren, Wasserversorgungs- und Heizungssystemen wurde abgeschlossen. Es gibt ein Belüftungssystem.