MELODY PARADISE in Sofia

Name: Der Verkauf in MELODY PARADISE hat begonnen!
Start: 2021-03-12T11:27:45.643918+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: MELODY PARADISE

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 11528

Ende des Baus	März 2021
Preis, m²	von 1350$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 72,00 m²
Stockwerke	7
Wohnungen	49
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes U-Bahnstationen in der Nähe Vitosha 3 min James Bourchier 14 min
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Amortisationstabelle für

preislich

10.605$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

530$

5% Einkommensteuer

8.283$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	50$	250$
Februar	28	21%	6	50$	300$
März	31	16%	5	55$	275$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	32%	10	60$	600$
Juni	30	60%	18	70$	1260$
Juli	31	80%	25	95$	2375$
August	31	80%	25	100$	2500$
September	30	46%	14	75$	1050$
Oktober	31	45%	14	60$	840$
November	30	30%	9	50$	450$
Dezember	31	29%	9	45$	405$
Insgesamt	365		145		10605$
im Durchschnitt		39%		64$

Insgesamt investiert

97.200$

Reingewinn

8.283$

Amortisationszeit

9.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für MELODY PARADISE

über das Projekt

"Melody Paradise" ist ein Neubaukomplex in Sofia, der in einer der bevorzugten südlichen Regionen - Krastova Vada - gebaut wird. Das Gebäude befindet sich in der Filip Kutev Street 4, 200 m vom U-Bahnhof Vitosha und der Paradise Mall entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der wunderschöne South Park - die Lunge der Hauptstadt. Bul. "Cherni Vrah" (wo sich das Einkaufszentrum "Paradise" befindet) ist eine der Hauptstraßen der Hauptstadt, was den Ort für die Verkehrsanbindung der U-Bahn- und Buslinien äußerst bequem macht. Es gibt auch einen Radweg für sichereres und schnelleres Radfahren. Die Lage des Gebäudes bietet einen herrlichen Blick auf die Ausläufer von Vitosha.

Der Wohnkomplex "Melody Paradise" ist in 2 Flügel mit einer schönen Asymmetrie in der Struktur unterteilt. Eingang A wird auf 5 Etagen und Eingang B auf 8 Etagen mit insgesamt 49 Wohnungen gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich für die öffentliche Nutzung und darüber der Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Handelshallen, Büros und offenen Parkplätze. Der Komplex verfügt über weitere 49 Parkplätze, die auf eine Tiefgarage und 6 Außenparkplätze verteilt sind. Die Rampe zur Tiefgarage wird wärmeisoliert und beheizt.

Eingang A verfügt über 5 oberirdische Stockwerke und im Erdgeschoss befinden sich Gewerbegebiete. Die anderen 4 Stockwerke sind Wohnhäuser mit 12 Apartments mit einem Schlafzimmer und 8 Apartments mit zwei Schlafzimmern.

Eingang B hat 8 oberirdische Stockwerke, im Erdgeschoss befinden sich Gewerbegebiete und die anderen 7 Stockwerke sind Wohngebäude. Die Apartments im 1. Stock werden mit einem vorgefertigten Badezimmer, verlegten Fußböden und Innentüren ausgestattet. Die Wohnungen auf den anderen Wohnebenen werden nach dem bulgarischen Staatsstandard ausgestellt. In Eingang B befinden sich 5 Apartments mit einem Schlafzimmer, 18 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 6 Apartments mit vier Schlafzimmern.

Das Gebäude wird wie die anderen neu errichteten Gebäude in Sofia über eine Zugangskontrolle verfügen, um den Eigentümern die notwendige Ruhe und den Komfort des Lebens zu gewährleisten.