MELODY PARADISE в Софії

Name: Продажі в MELODY PARADISE розпочато!
Start: 2021-03-12T11:27:45.643918+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: MELODY PARADISE

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в MELODY PARADISE — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Відгуки про MELODY PARADISE

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 11528

Окончание постройки	Березень 2021
Ціна, м²	Від 1350$
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 72,00 м²
Поверхів	7
Квартир	49
Стан	Черний каркас
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Підземний паркінг Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля метро Вітоша 3 хв Джеймс Баучьр 14 хв
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

10 605$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

530$

5% податок на прибуток

8 283$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	16%	5	50$	250$
February	28	21%	6	50$	300$
March	31	16%	5	55$	275$
April	30	16%	5	60$	300$
May	31	32%	10	60$	600$
June	30	60%	18	70$	1260$
July	31	80%	25	95$	2375$
August	31	80%	25	100$	2500$
September	30	46%	14	75$	1050$
October	31	45%	14	60$	840$
November	30	30%	9	50$	450$
December	31	29%	9	45$	405$
Всього	365		145		10605$
В середньому		39%		64$

Всього інвестовано

97 200$

Чистий прибуток

8 283$

Період окупності

9.2 року

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на MELODY PARADISE

Про проект

"Melody Paradise" - це житловий комплекс нового будівництва в Софії, який будується в одному з кращих південних регіонів - Крастовій Ваді. Будівля розташована на вулиці Філіпа Кутева, 4, за 200 метрів від станції метро "Вітоша" та торгового центру Paradise. Всього за кілька хвилин ходьби знаходиться чудовий Південний парк - легені столиці. Бул. "Черні Врах" (де знаходиться ТРЦ "Рай") - одна з головних доріг столиці, що робить місце надзвичайно зручним для транспортного сполучення метро та автобусних ліній. Також є велодоріжка для безпечнішого та швидшого їзди на велосипеді. А саме розташування будівлі забезпечує чудовий вид на передгір’я Вітоші.

Житловий комплекс "Мелодія Рай" розділений на 2 крила з красивою асиметрією в конструкції. Вхід А буде побудований на 5 поверхах, а вхід Б на 8 поверхах, загалом 49 квартир.

На першому поверсі - площа для загального користування, а над нею - житлова зона. На першому поверсі - торгові зали, офіси та відкриті місця для паркування. Комплекс має ще 49 паркувальних місць, розподілених на підземному паркінгу та 6 відкритих. Пандус до підземного паркінгу буде теплоізольований та обігрітий.

Вхід А має 5 надземних поверхів, а на першому поверсі є комерційні площі, а інші 4 поверхи - житлові з 12 однокімнатними та 8 двокімнатними квартирами.

Під’їзд В має 8 надземних поверхів, на першому поверсі є торгові площі, а інші 7 поверхів - житлові. Квартири, розташовані на 1-му поверсі, отримають готову ванну кімнату, викладені підлоги та міжкімнатні двері. Квартири на інших житлових поверхах будуть видаватися відповідно до болгарського державного стандарту. У під’їзді В є 5 однокімнатних, 18 двокімнатних та 6 чотирикімнатних квартир.

Будівля, як і інші новобудовані будівлі в Софії, матиме контроль доступу, щоб забезпечити власникам необхідний спокій та комфорт проживання.