Вся недвижимость Антальи, Турция

Недвижимость Анталии

Город на карте, климатические условия, экономика и инфраструктура

Анталья является пятым по численности населения городом в Турции, столицей провинции Анталья. Он расположен на юго-западном побережье Анатолии, недалеко от Таврских гор. Популярный морской курорт на берегу Средиземного моря. Анталья – современный крупный город, важный деловой и торговый центр.

Климат типичный средиземноморский: жаркое, сухое лето и мягкая, дождливая зима. В то время как дождливые периоды часто сильны зимой, город очень солнечный, почти 300 солнечных дней в году. Средняя температура летом +34 градуса. В январе температура колеблется в среднем от +9 до +15 градусов. Снега и заморозков в городе практически нет.

Основными компонентами экономической структуры Антальи являются туризм, сельское хозяйство, торговля и легкая промышленность. Сельское хозяйство представлено растениеводством (цитрусовые, бананы, оливки, яблоки, помидоры, огурцы), животноводством (овцы, птица) и переработкой сельскохозяйственной продукции (производство оливкового масла, фруктовых соков, консервов). Легкая промышленность представлена текстилем (одежда, предметы быта). Торговля и туризм составляют основу экономического благосостояния города и области. Благодаря активному притоку туристов процветает торговля на всех уровнях – от огромных мегамоллов до небольших частных киосков.

В Антальи находится большой аэропорт, функционируют 2 университета (Академия туризма Антальи и Акдениз), 3 спортивных комплекса, большое количество школ, больниц и дошкольных учреждений. В городе расположено много организаций общественного питания и развлекательных учреждений. Прибрежная зона состоит из пляжей (многие из которых отмечены наградами за высокий уровень комфорта и чистоты), детских аттракционов, водных развлечений и небольших пляжных кафе и ресторанов. Анталья соединяется с остальной частью страны воздушным, водным и автобусным транспортом. Качество дорог находится на высоком уровне.

Рынок и цены на недвижимость в Анталии

На рынке недвижимости Анталии в 2022 году наблюдается небывалый спрос на аренду квартир и апартаментов, а также на покупку жилья в собственность. Эксперты связывают это с рядом следующих причин:

• стремительно развивающийся рынок недвижимости. Стоимость жилья в Анталии ежегодно растет, инфраструктура города постоянно улучшается;
• стабильная экономика страны. Инвестиции в турецкую недвижимость помогают сохранить свободный капитал. Стабильная ситуация в государстве дает возможность компенсировать первоначальные инвестиции уже через 8-10 лет и выйти на высокий уровень доходов;
• лечебный климат. Многим людям по состоянию здоровья необходимо жить в средиземноморском климате. Однако отдыхать в турецких отелях в течение нескольких месяцев очень дорого, гораздо выгоднее купить квартиру и жить там в курортный сезон;
• доход от аренды. Современные туристы часто предпочитают арендовать жилье, чем покупать туры в роскошные отели. Поэтому посуточная аренда квартир в Анталии приносит высокий доход;
• вид на жительство. Став владельцем квартиры или дома в Антальи, иностранцы получают возможность оформить вид на жительство.

Курортный город Анталья славится своей качественной недвижимостью. Вторичное жилье и квартиры от застройщиков – вполне подходящие варианты, не требующие огромных денежных сбережений. Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 700 евро. Однако в разных частях города цены будут отличаться.

Основными направлениями для покупки недвижимости в Анталии являются Коньяалты, где можно недорого купить квартиру в Турции, и Лара – более престижное и дорогое место.

Стоимость квартиры в Коньяалты составляет не менее 50 тысяч евро. Элитная недвижимость в Ларе обойдется в 150 – 200 тысяч евро.

Цены на жилую недвижимость в Анталии:

• квартира в отдаленных районах – от 25 тысяч евро;
• квартира в хорошем районе у моря – от 45 тысяч евро;
• квартира резиденция - от 65 до 80 тысяч евро и выше;
• отдельный дом в пригороде – от 80 тысяч евро;
• отдельный дом в городе – от 200 тысяч евро;
• вилла в пригороде – от 90 тысяч евро;
• вилла в городе (район Коньяалты или Лара) – от 350 тысяч евро;
• фермерский дом – от 150 тысяч евро до двух миллионов евро (в зависимости от площади, расположения и качества дома).

Типы недвижимости в Анталии на продажу

Недвижимость города представлена коммерческой (гостиница, офис, торговый центр, бизнес-центр и т.д.), жилой недвижимостью и земельными участками.

Виды жилой недвижимости в Анталии:

• квартира;
• элитная квартира или residence (апартаменты, расположенные в элитных комплексах или квартиры класса люкс);
• отдельный дом (расположенный в основном на собственном земельном участке, также может быть отдельный дом, расположенный в комплексе);
• вилла - элитное жилье премиум-класса. Эта категория включает в себя как отдельные, так и смежные виллы;
• фермерский дом - дом-ферма, расположенный на большом участке земли с ухоженной зеленой зоной;
• особняк – это богатый элитный особняк или отдельная вилла, расположенная на больших земельных участках.

Сайт недвижимости Анталии (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. Инвесторам поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный перечень проверенной недвижимости.

Покупка недвижимости в Анталии иностранцами: нюансы инвестирования

Купить недвижимость в Анталии просто, поскольку процедура приобретения жилья прозрачная. Содержание недвижимости недорогое (небольшие налоги). Согласно турецкому законодательству, покупка недвижимости в стране дает право всем иностранным гражданам получить вид на жительство сроком на один год. Кроме того, инвестиции в недвижимость на сумму $400 000 позволяют иностранцу получить гражданство Турецкой Республики. Продать такую недвижимость можно будет за 3 года, не теряя статуса гражданина Турции.

Для безопасной покупки и оформления сделки купли-продажи в Анталии рекомендуем обратиться за профессиональной помощью к экспертам GEOLN. В любом случае вам понадобятся услуги переводчика и нотариуса, поэтому выгоднее сразу работать с командой специалистов, которые гарантируют качественный подбор недвижимости, подготовку документов и всестороннее сопровождение процесса приобретения квартиры в Анталии.

Покупка недвижимости в Анталии – это отличная инвестиция с целью сохранения капитала и получения стабильно высокого дохода от сдачи недвижимости в аренду. Это возможность отдыхать и жить в туристической столице Турции, в условиях мягкого климата, среди живописной природы города-курорта с высоким качеством инфраструктуры.

Цены на недвижимость в Антальи