Todas las propiedades inmobiliarias en Antalya, Turquía

Ciudad en el mapa, condiciones climáticas, economía e infraestructura.

Antalya es la quinta ciudad más poblada de Turquía y la capital de la provincia de Antalya. Se encuentra en la costa suroeste de Anatolia, cerca de las montañas Tauro. Es un popular balneario en la costa mediterránea. Antalya es una gran ciudad moderna y un importante centro comercial y de negocios.

El clima es típicamente mediterráneo: veranos cálidos y secos e inviernos templados y lluviosos. Si bien los períodos de lluvia suelen ser fuertes en invierno, la ciudad es muy soleada, con casi 300 días soleados al año. La temperatura media en verano es de +34 grados. En enero, la temperatura fluctúa en promedio de +9 a +15 grados. Prácticamente no hay nieve ni escarcha en la ciudad.

Los principales pilares de la estructura económica de Antalya son el turismo, la agricultura, el comercio y la industria ligera. La agricultura está representada por la producción de cultivos (cítricos, plátanos, aceitunas, manzanas, tomates, pepinos), la ganadería (ovejas, aves) y el procesamiento de productos agrícolas (producción de aceite de oliva, jugos de frutas, alimentos enlatados). La industria ligera está representada por los textiles (ropa, artículos para el hogar). El comercio y el turismo forman la base del bienestar económico de la ciudad y la región. Gracias a la afluencia activa de turistas, el comercio florece en todos los niveles, desde enormes mega centros comerciales hasta pequeños quioscos privados.

Antalya tiene un gran aeropuerto, 2 universidades (Academia de Turismo de Antalya y Akdeniz), 3 complejos deportivos, una gran cantidad de escuelas, hospitales e instituciones preescolares. Hay muchos establecimientos de restauración y entretenimiento en la ciudad. La zona costera se compone de playas (muchas de las cuales son premiadas por su alto nivel de comodidad y limpieza), atracciones para niños, actividades acuáticas y pequeños cafés y restaurantes en la playa. Antalya está conectada con el resto del país por transporte aéreo, acuático y en autobús. La calidad de las carreteras está en un alto nivel.

Precios en el mercado inmobiliario en Antalya

En el mercado inmobiliario de Antalya en 2022 existe una demanda sin precedentes de alquiler de apartamentos y pisos, así como de compra de propiedades. Los expertos atribuyen esto a una serie de las siguientes razones:

• El mercado inmobiliario en rápido desarrollo. El costo de la vivienda en Antalya crece cada año, la infraestructura de la ciudad mejora constantemente;
• La economía está estable. Las inversiones en bienes raíces turcos ayudan a ahorrar el capital libre. La situación estable del estado permite compensar la inversión inicial en 8-10 años y alcanzar un alto nivel de ingresos;
• El clima es curativo. Muchas personas, por motivos de salud, necesitan vivir en un clima mediterráneo. Sin embargo, quedarse en hoteles turcos durante varios meses es muy costoso, es mucho más rentable comprar un apartamento y vivir allí durante la temporada de vacaciones;
• Los ingresos por alquiler. Los turistas modernos a menudo prefieren alquilar alojamiento que comprar tours a hoteles de lujo. Por lo tanto, el alquiler vacacional de apartamentos en Antalya genera altos ingresos;
• Tarjeta de residencia. Al convertirse en propietario de un apartamento o casa en Antalya, los extranjeros tienen la oportunidad de solicitar un permiso de residencia.

La ciudad turística de Antalya es famosa por su calidad inmobiliaria. Las reventas y los apartamentos de los promotores son opciones bastante adecuadas que no requieren grandes ahorros en efectivo. El coste medio por metro cuadrado de vivienda es de 700 euros. Sin embargo, los precios variarán en diferentes partes de la ciudad.

Los principales destinos para comprar una propiedad en Antalya son Konyaalti, donde se puede comprar un apartamento en Turquía a bajo precio, y Lara, un lugar más prestigioso y caro.

El costo de un apartamento en Konyaalti es de al menos 50 mil euros. Los inmuebles de lujo en Lara costarán entre 150 y 200 mil euros.

Precios de propiedades residenciales en Antalya:

• Un apartamento en áreas remotas - desde 25 mil euros;
• Un apartamento en buena zona cerca del mar - desde 45 mil euros;
• Un piso en la residencia: de 65 a 80 mil euros y más;
• Una casa separada en los suburbios - desde 80 mil euros;
• Una casa separada en la ciudad - desde 200 mil euros;
• Una villa en las afueras - desde 90 mil euros;
• Una villa en la ciudad (distrito de Konyaalti o Lara) - desde 350 mil euros;
• Una cabaña - desde 150 mil euros hasta dos millones de euros (dependiendo de la zona, ubicación y calidad de la casa).

Tipos de propiedades en venta en Antalya

Los bienes inmuebles de la ciudad están representados por propiedades comerciales (hotel, oficina, centro comercial, centro de negocios, etc.), residenciales y terrenos.

Tipos de propiedad residencial en Antalya:

• Un piso;
• El apartamento en la residencia de élite (apartamentos ubicados en complejos de élite o apartamentos de lujo);
• Vivienda unifamiliar (ubicada principalmente en su propio terreno, también puede haber una vivienda unifamiliar pareada);
• El chalet - vivienda de lujo de primera calidad. Esta categoría incluye villas tanto unifamiliares como adosadas;
• Casa de campo: una casa de campo ubicada en una gran parcela de terreno con un área verde bien cuidada;
• Una mansión de élite o una villa independiente ubicada en grandes terrenos.

El portal inmobiliario de Antalya (catálogo completo)

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Comprar una propiedad en Antalya por parte de extranjeros: los matices de invertir

Comprar una propiedad en Antalya es fácil, porque el procedimiento de compra es transparente. Los gastos de la compra son bajos (pequeños impuestos). Según la ley turca, la compra de bienes inmuebles en el país da derecho a todos los ciudadanos extranjeros a obtener un permiso de residencia por un período de un año. Además, la inversión en bienes raíces por un precio de $400,000 permite que un extranjero obtenga la ciudadanía de la República de Turquía. Será posible vender dichos bienes inmuebles en 3 años sin perder el estatus de ciudadano turco.

Para una compra segura y la ejecución de una transacción de compraventa en Antalya, le recomendamos que busque ayuda profesional de los expertos de GEOLN. En cualquier caso, necesitará los servicios de un traductor y un notario, por lo que es más rentable trabajar de inmediato con un equipo de especialistas que garanticen una selección de bienes inmuebles de alta calidad, preparación de documentos y soporte integral para el proceso de compra de un apartamento en Antalya.

Comprar una propiedad en Antalya es una excelente inversión para ahorrar capital y recibir ingresos de alquiler constantemente altos. Esta es una oportunidad para relajarse y vivir en la capital turística de Turquía, en un clima templado, entre la naturaleza pintoresca de una ciudad turística con una infraestructura de alta calidad.