Економічне зростання країни безпосередньо пов'язане з розвитком інфраструктури. У маленькій Грузії сьогодні планується та реалізується величезна кількість інфраструктурних проектів, які назавжди можуть змінити баланс сил у Кавказькому регіоні і структуру ринку в цій частині світу в цілому.
Експерти GEOLN.COM уважно стежать за зміною кон'юнктури, щоб ефективно аналізувати майбутні перспективи і мати можливість орієнтуватися у геополітичній ситуації, що динамічно змінюється. Знамените висловлювання Натана Ротшильда "Той, хто володіє інформацією, володіє світом", сьогодні ще більш актуальне, ніж раніше.
GEOLN.COM надає тільки найважливішу та актуальну інформацію, щоб Ви могли використовувати цю перевагу для побудови бізнесу, грамотно інвестувати свої ресурси у різні сектори економіки, включаючи нерухомість. На міжнародній платформі G-INVEST.LTD можна ознайомитися з актуальними інвестиційними проектами.На тлі зростаючої популярності Грузії як країни для бізнесу та інвестицій, ми впевнені, що ця платформа стане для Вас справжнім помічником у реалізації власних ідей та амбіцій. Пам'ятайте, Ви завжди можете написати нам у чаті, задати питання і подякувати за надані матеріали. А тепер до справи...
Комплексний підхід - основа ефективності
Тільки в 2017-2019 роках в Грузії було зареєстровано понад 2500 інфраструктурних проектів. Йдеться про будівництво мостів, лікарень, різних споруд. Але всі вони є скоріше проектами регіонального значення. У цій статті ми розглянемо тільки найграндіозніші проекти міжнародного значення, які вже реалізуються в Грузії або будуть запущені у найближчі 2 роки.
Поточні та заплановані глобальні інфраструктурні проекти Грузії
Розвиток туризму
Туризм в Грузії є найважливішою складовою економіки, яка забезпечує більше 7% ВВП країни. Туризм має непрямий, але величезний вплив на стратегічні галузі, такі як будівництво і торгівля. Грузинська влада робить ставку на розвиток туризму та у найближчі роки планує подвоїти показники галузі. Прийнята комплексна урядова програма стратегії розвитку туризму окреслює дуже амбітні цілі.
До 2025 року в Грузії планується:
- Збільшити щорічний туристичний потік до 12 мільйонів чоловік.
- Досягти рівня доходів від туризму в 6,6 млрд доларів.
Туристи на вулицях Тбілісі
Ця програма є проектом національного масштабу. На сьогоднішній день, коли ще немає офіційної статистики за 2019 рік (вона з'явиться тільки в першому кварталі 2020 року), ми аналізуємо показники галузі за 2018 рік. У минулому році Грузію відвідали 8,5 млн туристів, а доходи бюджету від туризму склали $ 3,4 млрд. Для Грузії це воістину величезні цифри, дуже вражаюча динаміка, оскільки 10 років тому кількість міжнародних туристів становила не більше 1,5 млн осіб на рік.
За словами голови Асоціації туроператорів Грузії, Майї Ломідзе, найбільш перспективним регіоном Грузії за рівнем туризму є Сванетія і Местія. Навіть дуже досвідчені туристи, які подорожували по всій планеті, приїжджають у цей куточок Грузії і кажуть, що не бачили такого ніде у світі. Поряд з вищевказаним регіоном, Тбілісі, Кахетія, Батумі та все узбережжя Чорного моря, також залишаються популярними туристичними напрямками. Найголовніше те, що країні вдається отримувати заплановані результати, щорічно покращувати показники.
Одним з основних методів реалізації комплексної програми розвитку туризму в Грузії є популяризація та поліпшення іміджу країни на світовій арені. З цією метою державна влада багато робить: залучаються найбільш авторитетні міжнародні ЗМІ, регулярно організовуються прес-тури іноземних журналістів, публікуються друковані матеріали, знімаються фільми, публікуються сюжети на різних телеканалах. У Грузії проводяться концерти музикантів світового рівня, великі спортивні змагання та культурні заходи. Все більше грузинських об'єктів стають пам'ятками матеріальної і нематеріальної спадщини ЮНЕСКО.
Реалізація цієї програми та систематичне виконання поставлених у ній завдань, тягне за собою розвиток суміжних галузей, тим самим пришвидчуючи темпи економічного розвитку та добробуту населення. Ми, експерти GEOLN.COM, також робимо свій внесок у розвиток Грузії як туристичної країни та країни для інвестицій, висвітлюючи професійні аспекти питань, що найбільш гостро турбують інвесторів з різних країн. Зокрема, Грузія особливо популярна серед громадян РФ, як в туристичному, так і в інвестиційному сегментах. Детальніше про інвестиційну Грузію для росіян читайте в нашому огляді за посиланням - https://geoln.com/articles/georgia/invest/43.
Тим не менш, варто оцінити внесок у популяризацію Грузії і за межами країн колишнього СНД, багато роботи проведено в Європі, Америці, Китаї, результати якої ми опишемо нижче. Детальніше про програми розвитку і план залучення туристів читайте в огляді "Грузія, чому вийшло?".
Проект глибоководного порту Анаклія
Проект глибоководного порту Анаклія
Анаклію називають проектом століття в Грузії, головним кроком у відродженні легендарного Шовкового шляху, який з'єднав Схід і Захід. Це буде перший глибоководний міжнародний порт на грузинському узбережжі Чорного моря. Процес реалізації найбільшого проекту в Грузії буде здійснюватися у 9 етапів. Завершення грандіозного будівництва планується через 50 років. Загальна вартість проекту становить 2,5 млрд доларів США.
Підсумки дня, Грузія, будівництво порту Анаклія. Співпраця Казахстан - Грузія.
Унікальність цього порту полягає в його найважливішому стратегічному значенні. Сьогодні лідером з вантажообігу у басейні Чорного моря є порт Новоросійськ у Краснодарському краї, що належить Російській Федерації. За оцінками експертів, через нього проходить від 120 до 140 млн тонн вантажів.
Проектна потужність порту Анаклія за вантажообігом складе колосальні 100 млн тонн. Це воістину фантастична цифра для країни, все населення якої набагато менше, ніж кількість жителів одного Краснодарського краю.
В Анаклії буде створена вільна промислова зона, побудований аеропорт і залізниця. А однойменне місто-супутник, яке буде зведене тут, вже називають містом майбутнього. Уряд Грузії впевнений, що порт дасть новий потужний імпульс торговельним відносинам між Грузією і світом.
Зараз Грузія не може прийняти 75% кораблів до своїх причалів через недостатню інфраструктуру. Найбільший порт країни, Поті, може приймати судна місткістю до 1,5 тисячі контейнерів. Новий порт Анаклія повністю вирішить цю проблему, адже після завершення першої черги будівництва можна буде приймати багатотоннажні судна місткістю 10 тисяч контейнерів.
Будівництво порту почалося в 2017 році, з літа 2018 року ведуться роботи з поглиблення дна до 16 метрів. Планується, що Грузія отримає перше судно у своїй глибоководній гавані у 2021 році.
Траса Північ-Південь
Ця магістраль з'єднає три країни: Іран, Вірменію та Грузію. Концепція проекту "Один пояс – один шлях" передбачає створення стратегічного сухопутного коридору між Перською затокою і Чорним морем. Це відкриє нові можливості для торгівлі між Європою та Азією.
На сьогоднішній день проект остаточно не затверджений і постійно координується урядами цих трьох країн. Але певна активність на місцевих ділянках майбутнього маршруту вже спостерігається. На території Грузії почалися перші технічно-дослідні роботи на ділянці Бавра-Ніноцмінда, ще більше робіт буде виконано на території від Ніноцмінди до Батумі. Зараз ця ділянка є повністю розбитою гірською грунтовою дорогою.
За словами керівництва Азіатського банку розвитку (ADB), який виділив Грузії кредит у розмірі 415 млн доларів на цей проект, першою частиною масштабного плану стало будівництво нової грузинської швидкісної магістралі, що веде до російсько-грузинського кордону. І реалізація цього проекту розпочнеться найближчим часом - до кінця 2019 року.
Нова дорога стане альтернативою грузинській військовій дорозі, єдиній дорозі, що з'єднує Грузію та Вірменію з Російською Федерацією. Проблема в тому, що ця 35-кілометрова дорога, пропускна здатність якої сьогодні становить 3,5 тисячі автомобілів, закрита більше 40 днів на рік через загрозу сходження лавин. Це призводить до реального логістичного колапсу і тягне за собою відчутні фінансові втрати для економік трьох держав.
Будівництво ще однієї важливої транспортної магістралі, яка має історичне значення для Грузії, також розпочнеться до кінця цього року. Йдеться про швидкісну трасу Кобі-Гудаурі. Очікується, що ця дорога стане однією з найскладніших інженерних споруд Європи, включаючи один з найдовших тунелів на континенті. Його довжина складе більше 9 кілометрів і буде проходити під перевалом Джварі.
Розвиток зимових курортів
Грузія прагне зробити туристичний сезон у країні тривалістю у рік, особливий пріоритет віддається розвитку потенціалу зимових курортів. Сьогодні в Грузії функціонує 5 гірськолижних курортів. Основними з них є Гудаурі та Бакуріані, які в 2023 році прийматимуть чемпіонат світу з фристайлу і сноуборду.
Ще 3 нових курорти, які відкрилися нещодавно, мають великий потенціал для розвитку. Це Хацавелі, Тетнулді і Годердзі. В даний час на цих об'єктах відбувається активний розвиток інфраструктури. Реалізація планів розвитку зимових курортів позитивно позначиться на оренді квартир та апартаментів туристами, що збільшить термін окупності інвестицій і позитивно позначиться на зростанні вартості нерухомості.
Співпраця з Європейським Союзом
Прагнення Грузії вступити до ЄС також можна назвати масштабним національним проектом. Це дуже довгострокова перспектива, але в результаті вона спричинить за собою цілий ряд змін законодавчої та нормативної бази, привівши їх у відповідність до європейських стандартів. Це також означає створення певної соціальної та виробничої інфраструктури.
Партнерство між Грузією та ЄС динамічно розвивається. У липні 2016 року набула чинності Угода про асоціацію між ЄС і Грузією, окремо була підписана Угода про зону вільної торгівлі (ПВЗВТ). А з березня 2017 року громадяни Грузії отримали право на безвізові поїздки в Шенгенську зону.
У процесі взаємодії з Європейським Союзом привабливість іміджу Грузії на світовій арені зростає, а її інвестиційний рейтинг значно покращується. Вже зараз ЄС є найбільшим торговим партнером Грузії, а обсяг фінансової та технічної допомоги країні перевищує суму в 100 млн євро щорічно.
Крім того, європейські інвестори витрачають мільярди доларів на інфраструктурні проекти в Грузії: будуються логістичні центри, аеропорти, дороги, мости. Наразі співпраця між ЄС та Грузією продовжує зміцнюватися, узгоджено понад 25 конкретних спільних проектів. Програма розрахована до 2030 року. Дізнатися більше про інвестиційні програми можна на платформі G-INVEST.LTD.
Співпраця з Китаєм
Одним з найперспективніших партнерів Грузії на світовій арені є Китай. Крім торговельних відносин, стрімко розвивається співпраця в інших сферах. Зокрема, уряд Грузії схвалив проект будівництва заводу зі складання електромобілів у Кутаїсі. Це буде спільне виробництво Грузії і китайської компанії Changan Automobile.
Виробнича потужність цього заводу складе 40 тисяч автомобілів на рік. Перша партія автомобілів повинна зійти з конвеєра в кінці 2019 - початку 2020 року. Планується, що 50% автомобілів буде експортовано, 50% залишиться в країні. ЗМІ навіть повідомляли, що китайці вже домовилися з європейцями про покупку автомобілів. Це створить сотні робочих місць і сприятиме розвитку інфраструктури Кутаїсі.
В останні роки Грузія досить активно готується до появи електромобілів на своїх дорогах. Для них вже виділені окремі смуги, встановлюються безкоштовні зарядки, передбачена безкоштовна парковка, відсутнє державне мито за розмитнення.
Залізниця Баку-Тбілісі-Карс
В рамках проекту співпраці з Китаєм вже побудована залізниця, що з'єднує три держави. Її маршрут починається у столиці Азербайджану, Баку, потім проходить через грузинський Тбілісі та закінчується в турецькому місті Карс. Реалізація проекту почалася майже 10 років тому з підписання будівельного договору.
Сьогодні обсяг вантажоперевезень за цим маршрутом становить 5 млн тонн, у подальшому планується досягти показника 17 млн тонн. Завдяки цій дорозі буде розвиватися не тільки міжнародна торгівля, а й туристична галузь, планується перевезення понад 1 млн пасажирів щорічно.
Учасники проекту також очікують збільшення обсягу взаємних інвестицій та посилення геополітичного значення трьох країн. Але не тільки. Дорога має стратегічне значення для всього регіону. Турецький лідер, Реджеп Таїп Ердоган, заявив, що завдяки їй було створено пряме залізничне сполучення між Лондоном і Китаєм.
Енергетична безпека Грузії
У найближчі роки Грузія планує побудувати власне підземне сховище газу потужністю 300 млн кубометрів газу. Це дозволить країні вийти на абсолютно новий рівень енергетичної безпеки. Кілька світових компаній стежать за енергетичною галуззю Грузії, деякі з них вже успішно працюють в країні.
Ця сфера економіки, безумовно, дуже перспективна. Сьогодні близько 80% електроенергії Грузії виробляється гідроелектростанціями, і тільки 20% виробляється тепловими електростанціями. Будівництво гідроелектростанцій триває щороку. За оцінками експертів, потенційна потужність може досягати 30 і навіть 40 гігават-годин. На даний момент Грузія виробляє всього 2,7 гігават.
Якщо говорити про решту регіону, то схід Туреччини також щороку відчуває дефіцит енергії. Між державами вже ведуться переговори про будівництво великих ліній електропередач. Запуск усіх запланованих проектів в енергетичному секторі дозволить Грузії стати найбільшим експортером енергії в регіоні.
Зона вільної торгівлі
Нульовий тариф: Китай і Грузія підписали угоду про вільну торгівлю.
Намір Грузії підписати угоду про вільну торгівлю також можна назвати масштабним проектом, що веде до цілком матеріальних результатів. Вже зараз діють домовленості з такими великими світовими ринками, як ЄС, Китай, Гонконг, Туреччина, Норвегія. Ведуться переговори про стратегічне співробітництво з Індією і США.
Грузія рішуче інтегрується у світову торгівлю, що в майбутньому дасть хороший результат.
Сьогодні Китай входить в ТОП-5 основних торгових партнерів Грузії. За оцінками експертів, товарообіг з Китаєм досяг 1 млрд доларів на рік. Але вже найближчим часом очікується значне пожвавлення торгівлі між країнами: 94% грузинської продукції і послуг буде експортуватися на китайський ринок без сплати митних зборів. Це стало можливим завдяки Угоді про зону вільної торгівлі між двома країнами. Експерти очікують збільшення імпорту з Грузії на 30% і 7-відсоткового збільшення експорту у зворотному напрямку в результаті введення режиму безмитної торгівлі.
Грузинська влада очікує потужного потоку китайських інвестицій у свою країну. У свою чергу, Пекін очікує, що угода між Китаєм і Грузією дозволить китайським компаніям виробляти товари безпосередньо на території Грузії і допоможе компаніям з Китаю закріпитися за межами Закавказзя.
Між ЄС і Грузією діє Угода про асоціацію, згідно з якою майже всі грузинські товари ввозяться в Євросоюз за нульовим митним тарифом. Грузія також є однією з 8 країн-учасниць Угоди про вільну торгівлю СНД. Все це забезпечить доступ китайської продукції, виробленої в Грузії, на європейський ринок і ринки деяких країн СНД.
Будівництво аеропортів
Таке пожвавлення економіки і туризму неминуче спричинить за собою збільшення пасажиропотоку в аеропортах Грузії. У зв'язку з цим влада вже розглядає варіанти збільшення пропускної здатності своїх повітряних гаваней. Експерти стверджують, що аеропорти Тбілісі і Батумі працюють на межі своїх можливостей.
Влада уже розглядає можливість перенесення або розширення аеропорту в Батумі. Про це ми детально писали в матеріалі "Масштабні перетворення в Батумі - чого очікувати інвесторам і до чого готуватися жителям міста?".
У міжнародному аеропорту Кутаїсі вже прийнято рішення про будівництво нового терміналу. Це збільшить пасажиропотік у 4 рази. Крім того, аеропорт Кутаїсі придбає власний вантажний термінал.
Проект нового терміналу аеропорту Кутаїсі.
Аеропорт Кутаїсі
Грузія стоїть на порозі великих змін, найближчим часом ми побачимо результати реалізації масштабних міжнародних проектів. Слідкуйте за нашими публікаціями. GEOLN.COM буде тримати Вас в курсі найважливіших подій.
Зацікавилися Грузією?
Звертаємо Вашу увагу на вивчення покрокового навігаційного посібника "Нерухомість в Грузії". У матеріалах ми відповіли на всі питання, які Ви хотіли задати про нерухомість та перспективи Грузії. Для тих, хто хоче побачити нерухомість, радимо скористатися пошуковою системою нерухомості від забудовників і власників і переглянути каталог перевіреної нерухомості Грузії онлайн; тим, хто хоче відкрити власний бізнес в Грузії, обов'язково варто дізнатися про інвестиційні проекти, бізнес-історії та можливості на https://g-invest.ltd
Дякуємо, що обрали нас.
Друзі, ми докладаємо багато часу і сил на збір якісних, надійних матеріалів, їх обробку, перевірку і, головне, оформлення та надання Вам для ознайомлення. Ми робимо це тому, що хочемо, щоб Ви самостійно формували уявлення про країну, можливості для ділового життя, інвестицій. Якщо Ви хочете використовувати матеріал у своїх цілях, ми, як автори дозволяємо та наполегливо просимо вказувати активне гіперпосилання, що згадує наше авторство. Сподіваємося, що Ви оціните нашу роботу і поділитеся нею з друзями. Дякуємо, Ваша команда GEOLN.COM.
Вітаємо!