2 кімнати | Проживання та оренда | Поверх 3 | НОВИЙ | 0% КОМІСІЯ | 2027 в Батумі

Інформація

Lion Real Estate — Преміум 1-кімнатна квартира (1+1)

Проект: Stay&Rent

Локація: Батумі, Новий бульвар (5 вул. Григоля Лорткіпанідзе) | Ідеально для проживання та інвестицій

Ціна та ключові показники

Ціна під ключ: $117,652.9

Загальна площа: 47.9 м²

Планування: 1-кімнатна (1+1: вітальня з кухнею + окрема спальня)

Дата завершення: Q2 2027

Огляд проекту

Lion Real Estate радий представити виняткову інвестиційну можливість у змішаному житловому комплексі Stay&Rent. Розташований на Новому бульварі Батумі — найшвидше зростаючому прибережному районі міста — цей преміум проект поєднує комфортне проживання з 5-зірковими готельними зручностями.

Специфікації та оздоблення квартири

Пропонована одиниця має високі стелі 3 метри та панорамні вікна від підлоги до стелі, що забезпечують достатню кількість природного світла.

Варіанти оздоблення на вибір покупця:

Чорна рама: базове структурне оздоблення (включає екологічну газобетонну кладку, енергозберігаючі алюмінієві вікна).

Біла рама (+$150/м²): підключення комунікацій, електричні розетки, стяжка підлоги, внутрішні перегородки та оштукатурені стіни.

Під ключ (+$600/м²): повністю готова, обладнана кухня (плита, витяжка, холодильник) та ванна кімната.

Під ключ, повністю мебльована (+$750/м²): повне оздоблення з дизайнерськими меблями та побутовою технікою, повністю готова до миттєвої оренди або особистого проживання.

Технічні деталі

Тип нерухомості: 1-кімнатна (1+1)

Загальна площа: 47.9 м²

Висота стелі: 3.00 м

Поверхи: 21 житловий поверх

Ліфти: 3 пасажирських + 1 вантажний (Otis/KONE)

Опалення: газова котельня на території

Безпека: дизельний генератор / система пожежної сигналізації

Готельні зручності в будівлі

Басейн на даху та зона відпочинку

Спа та оздоровчий центр

Обігрітий басейн з дитячою секцією

Коворкінг та бібліотека

Фітнес-центр та фіто-бар

Затишне кафе та лаунж

Станції зарядки для електромобілів на парковці

2 рівні підземного паркінгу

Охорона 24/7 та відеоспостереження

Дитячий майданчик та тропічне озеленення

Стратегічне розташування

Пляж та набережна: 10 хвилин пішки (850 м)

Парк Леха та Марії Качинських: 8 хвилин пішки (700 м)

Торговий центр Metrocity: 10 хвилин пішки (850 м)

Міжнародний аеропорт Батумі: 5 хвилин на автомобілі (2.5 км)

Центр міста (Алея Героїв): 10 хвилин на автомобілі (3 км)

Повернення інвестицій та метрики ROI

Зростання вартості при завершенні: мін. +30%

Орієнтовна місячна оренда: $600 / місяць

Річний валовий дохід від оренди: $7,200 / рік

Операційні витрати ($1/м²): -$574.8 / рік

Податок (5%): -$360 / рік

Чистий річний дохід: $6,265.2 / рік

Орієнтовний чистий ROI: 5.3% річних

Безпроблемне управління нерухомістю: професійне управління від River Rock Property Management, яке займається всім — від залучення орендарів до обслуговування та збору орендної плати.

Контакт агентства — Lion Real Estate

Відділ продажів / інвестицій

Написати агенту Заказати зворотний зв'язок