Білорусь. Всі новобудови

Місце країни на карті, кліматичні умови, економіка

Білорусь - країна в східній частині Європи, що не має виходу до моря, межує з Росією, Україною, Польщею, Литвою, Латвією, член ООН. У країні переважно помірно континентальний клімат.

У Білорусі найбільш розвиненими є аграрний і машинобудівний сектори економіки. Найважливіший партнер у сфері зовнішньої торгівлі - Росія. Країна має широку транспортну мережу, ще з часів Радянського Союзу зберігається найвища частка державного сектора. Енергоносії в основному поставляються з РФ. Інфляція в країні висока по відношенню до інших європейських країн.

Ринок новобудов Білорусі

Ситуація на ринку стабільна, хоча і помітна тенденція до зниження цін. Попит поки досить високий, але купівельна спроможність населення поступово знижується. Ціни на квартири від забудовника в Білорусі варіюються, але фрагментарно, в залежності від конкретного об'єкта забудови. На житлові комплекси Білорусі, які вже були на стадії будівництва в проектах, де забудовники публікували цінові пропозиції, вартість продовжує зростати в міру зведення будинків і збільшення попиту. Зокрема, в деяких новобудовах це підвищення склало 100 доларів США за кв.м., коли наближалися терміни введення в експлуатацію.

Ціни на новобудови Білорусі (за кв.м.)

Як повідомляється на сайті GEOLN.COM у великих містах діапазон мінімальних цін виглядає наступним чином:

• Гомель - 410-700 доларів США;
• Вітебськ - 540-770 доларів США;
• Брест - 710-900 доларів США;
• Гродно - 550-750 доларів США;
• Мінськ - 1020-1660 доларів США.

Необхідно враховувати динаміку зміни цін, тому доцільно використовувати тільки актуальну інформацію на момент запиту.

Типи новобудов в Білорусі для продажу

На ринку представлена первинна житлова нерухомість:

• квартири;
• будинки,
• котеджі та ін.

Нюанси покупки нерухомості в новобудові

Нерухомість від забудовника в Білорусі приваблива з наступних причин:

• відносно низькі ціни на товари і послуги;
• екологічність (близько 70% території країни займають ліси);
• наявність всієї необхідної інфраструктури у великих містах.

Новобудови Білорусі відрізняються збільшеною площею, більш широкими під'їздами та наявністю нових технологічних інженерних рішень. На території комплексів передбачена необхідна інфраструктура (магазини, кафе, перукарні та ін.), що, як правило, розташовується на перших поверхах будинків. Нерухомість Білорусі в новобудові зводиться з цегли, моноліту, бетону. Відгуки покупців нових квартир в ЖК підтверджують, що вони відповідають будівельним стандартам прийнятим в країні.

Найбільш вигідним варіантом для інвестування є місто Мінськ (столиця країни), новобудови тут користуються попитом серед покупців, в основному з інших міст і сіл країни. Найбільш ліквідною вважається нерухомість, розташована в центральних частинах міста. Однак варто звернути увагу на Гродно, Брест, Гомель, Вітебськ, Могильов.

Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в індивідуальному будинку із земельною ділянкою далеко від міської метушні - котеджні селища, розташовані поблизу великих населених пунктів. Однак купити квартиру від забудовника в Білорусі в таких місцях краще для проживання, ніж з метою отримання доходу. Це пов'язано з низьким рівнем платоспроможності місцевого населення, слабо розвиненим туризмом, низькою відвідуваністю з боку іноземців через високі ризики, пов'язані зі складною політичною ситуацією в країні.

Оформлення покупки квартири в новобудові Білорусі може бути тривалим. Відповідно складно пояснити іноземному покупцеві, який очікує швидкого вирішення питань з обмеженим терміном свого перебування в Білорусі, особливості місцевої ділової практики та тонкощі законодавства.

Для того щоб мінімізувати ризики, доцільно скористатися рекомендаціями фахівців. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом), де представлений каталог об'єктів для продажу.

Купівля квартири в Білорусі в новобудові приваблива для інвестора, який прагне заощадити, а також має на меті постійне проживання в країні.