Stadt Villa in Premium Lage в Мюнхен

Name: Открыты продажи в Stadt Villa in Premium Lage
Start: 2021-07-16T07:37:51.511988+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Stadt Villa in Premium Lage

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Stadt Villa in Premium Lage — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о Stadt Villa in Premium Lage

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12956

Окончание постройки	III квартал 2021
Цена, м²	От 13500$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 301,00 м²
Этажей	2
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

4 063 500$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

345.7 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Stadt Villa in Premium Lage

О проекте

Эта городская вилла расположена в тихом переулке в Мюнхене-Оберменцинге. Цокольный этаж и внешние стены первого этажа были сохранены из первоначального существующего здания на территории и интегрированы в новое здание. Точнее, это означает, что цоколь и внешние стены первого этажа сохранились с 1959 года. На первом этаже перед существующими внешними стенами был уложен изоляционный кирпич, в результате чего была получена кирпичная стена толщиной около 48 см. Верхний этаж сделан из дерева и покрыт гравийной плоской крышей. Казнь осуществила KLH Massivholz GmbH. См. Прилагаемый документ «Строительство» в синопсисе. Почти все окна от пола до потолка, все окна деревянные с тройным стеклопакетом.

Дом построен с большим вниманием к деталям. Вы входите в дом по базальтовым плитам из лавы от Эйфеля на подъездной дорожке и через все террасы на внешней территории и продолжаете путь по паркету из американского вишневого дерева. Высота помещения на первом этаже - 2,80 м. Просторный коридор ведет в гардеробную со встроенными шкафами, гостевой туалет, открытую кухню и гостиную, а также в подвал. В массивном частичном подвале находится масляное отопление 2012 года, техническое помещение, прачечная, складские помещения и вентилируемый винный погреб. На первом этаже - гостевая комната с собственным туалетом за кухней. На верхнем этаже находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также еще две спальни и большая ванная комната. Высота помещения здесь 2,60 м. Балкон соединяет все спальни и проходит по всей длине с западной и южной сторон. На северной стороне, между кухней и гаражом, есть внутренний двор, где можно расслабиться в тени в полной уединенности.

Сад, выходящий на юг и запад, также приглашает вас расслабиться, и здесь он также был посажен с вниманием к деталям. Небольшой огород, виноградные лозы, фруктовые деревья и т. Д. Большой гараж на северной стороне предлагает достаточно места для всех садовых инструментов.