Stadt Villa in Premium Lage w Munich

Name: Sprzedaż w Stadt Villa in Premium Lage ruszyła!
Start: 2021-07-16T07:37:51.511988+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Stadt Villa in Premium Lage

Renderowania

Budowa

Online stream

Nieruchomości w Stadt Villa in Premium Lage — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 1

Recenzje o Stadt Villa in Premium Lage

Nie ma jeszcze recenzji. Możesz być pierwszy

Opis dewelopera

Identyfikator obiektu: 12956

Zakończenie budowy	Lipiec 2021
Cena, m²	Od 13500$
Zdalny zakup	Więcej szczegółów
Plan na raty od dewelopera	—
Kredyt hipoteczny z banku
Typ budynku	Mieszkanie
Powierzchnia	od 301,00 m²
Piętro	2
Stan	Stan surowy zamknięty
Typ konstrukcji	Monolit
Bezpieczeństwo	—
Osobliwośći	Parking Płac zabaw Obok szkoły Obok przedszkole Obok marketów
Dodać w darmowy tour po nieruchomości
Dodaj do bezpłatnego automatycznego zwiedzania nowych budynków
Certyfikat na rabat 300$
Darmowa prawnicza konsultacja	Zadaj pytania

Tabela zwrotu dla

według ceny

11 755$

Dochód z wynajmu

1 103$

Podawanie

689$

Płatności gminne

587$

5% podatek dochodowy

9 376$

Zysk netto

miesiąc	Dni w miesiącu	Przekrwienie w %	Przekrwienie w dniach	Cena śriednia	Całkowity
Styczeń	31	16%	5	55$	275$
Luty	28	21%	6	55$	330$
Marzec	31	12%	4	60$	240$
Kwiecień	30	16%	5	60$	300$
Maj	31	25%	8	60$	480$
Czerwiec	30	60%	18	80$	1440$
Lipiec	31	77%	24	120$	2880$
Sierpień	31	77%	24	130$	3120$
Wrzesień	30	40%	12	100$	1200$
Październik	31	38%	12	60$	720$
Listopad	30	23%	7	55$	385$
Grudzień	31	22%	7	55$	385$
Całkowity	365		132		11755$
śriednio		35%		74$

Łącznie zainwestowane

4 063 500$

Zysk netto

9 376$

Okres zwrotu

345.7 None

Średni wzrost wartości nieruchomości rocznie

Otwórz tabelę zwrotu

Promocje i rabaty w Stadt Villa in Premium Lage

Info o projektu

Ta miejska willa znajduje się przy cichej bocznej ulicy w Monachium-Obermenzing. Piwnica i zewnętrzne ściany parteru zostały zachowane z pierwotnego istniejącego budynku na posesji i zintegrowane z nowym budynkiem. Dokładniej oznacza to, że z 1959 roku zachowała się piwnica i zewnętrzne ściany parteru. Na parterze ułożono cegłę izolacyjną przed istniejącymi ścianami zewnętrznymi, dzięki czemu powstał mur ceglany o grubości ok. 48 cm. Górna kondygnacja wykonana jest z drewna i wykończona płaskim dachem żwirowym. Egzekucję wykonała firma KLH Massivholz GmbH. Zobacz załączony dokument „Budowa” w streszczeniu. Prawie wszystkie okna sięgają od podłogi do sufitu, a wszystkie okna są oknami drewnianymi z potrójnym oszkleniem izolacyjnym.

Dom został wybudowany z dużą dbałością o szczegóły. Do domu wchodzi się przez bazaltowe płyty lawy z Eifel na podjeździe i na wszystkie tarasy na zewnątrz, a dalej na parkiet z amerykańskiego drewna wiśniowego. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,80m. Przestronny korytarz prowadzi do szatni z wbudowanymi szafkami, toalety gościnnej, otwartej kuchni i salonu oraz piwnicy. W solidnej częściowej piwnicy znajduje się ogrzewanie olejowe z 2012 roku, pomieszczenie techniczne, pralnia, magazyn i wentylowana piwnica na wino. Na parterze znajduje się pokój gościnny z własną toaletą za kuchnią. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą i łazienką na górze oraz dwie kolejne sypialnie i duża łazienka. Wysokość pomieszczenia wynosi tutaj 2,60m. Balkon łączy wszystkie sypialnie i biegnie na całej długości od strony zachodniej i południowej. Od strony północnej, między kuchnią a garażem, znajduje się wewnętrzny dziedziniec, w którym można odpocząć w cieniu w całkowitej prywatności.

Ogród wychodzący na południe i zachód również zaprasza do wypoczynku i tutaj również został obsadzony z dbałością o szczegóły. Mały ogródek warzywny, winorośl, drzewa owocowe itp. Garaż samochodowy od strony północnej jest obszerny i oferuje wystarczająco dużo miejsca na wszystkie narzędzia ogrodowe.