Wszystkie nieruchomości w Pasanauri, Gruzja

Nieruchomości w Pasanauri

Na mapie, klimat, infrastruktura

Pasanauri to miejscowość w Gruzji, położona na przedmieściach Duszeti, w regionie Mtskheta-Mtianeti, 88 km od stolicy Tbilisi, na wysokości 1050 m n.p.m.

Panuje tu klimat wilgotny, kontynentalny i umiarkowanie chłodny. Najwyższa temperatura występuje w sierpniu (+14°C), najniższa w styczniu (-9°C). W porównaniu z chłodniejszymi Kazbegi i Gudauri, Pasanauri jest zielone i pełne winogron. Jednocześnie w odległości zaledwie 33 km znajduje się ośrodek narciarski Gudauri, a nawet latem można poczuć chłód górskiego powietrza.

Jest to miejsce narodzin i zwartego osadnictwa ludu Mtiuli. Interesujące są malownicze widoki, wody mineralne, czyste powietrze, szlaki turystyczne, ale przede wszystkim uważa się, że jest to pierwsze miejsce, w którym przyrządzono chinkali (jedno z najpopularniejszych dań gruzińskich), przyrządzane w specjalny sposób - mięso nie jest mielone, lecz siekane, dzięki czemu chinkali jest smaczniejsze. Miejscowość przyciąga turystów także niezwykłym zjawiskiem przyrodniczym - zbiegiem dwóch rzek - Białej i Czarnej Aragwi, które nie mieszają się kolorami, tworząc wspaniały obraz.

Pasanauri zawsze żyło turystyką. Przechodził tędy Puszkin, odwiedzali go Ilf i Pietrow, który wspominał o Pasanauri w "12 krzesłach", pisał wiersze poświęcone temu miejscu Zabolotskij. Obecnie na rzece Aragvi organizowane są spływy, a bazy znajdują się od wioski Nadibani aż do Pasanauri. W miejscowości znajdują się prywatne hotele, restauracje i kawiarnie. Jest tu potencjał inwestycyjny: górzysty teren, piękne krajobrazy, rzadko odwiedzany wąwóz Gudamakar, w którym można by ulokować kilka doskonałych ekohoteli, wytyczyć szlaki trekkingowe, zainstalować schody do najbliższych klifów.

Rynek i ceny nieruchomości w Pasanauri

Rynek nieruchomości w Pasanauri jest interesujący dla inwestorów zagranicznych, którzy wolą inwestować w luksusowe projekty biznesowe polegające na budowie ekologicznych willi w pobliżu szlaków turystycznych, do czego niezbędna jest również odpowiednia infrastruktura. Popyt dotyczy przede wszystkim nieruchomości mieszkalnych w Pasanauri, w związku z czym ceny rosną. Kolejnym czynnikiem wpływającym na wzrost cen jest stały wzrost cen gruntów.

Ceny nieruchomości w Pasanauri (m kw.) na rynku wtórnym:

• budynki mieszkalne w starym budownictwie - od 40 USD,
  
• stosunkowo nowy domek - od 250 USD,
• Grunty nierolnicze - od 35 USD.

Planując zakup nieruchomości mieszkalnej w Pasanauri, należy mieć świadomość, że wartości cenowe zmieniają się, dlatego przydatne mogą być tylko aktualne informacje.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Na nieruchomości w Pasanauri składają się domy jednorodzinne, lokale komercyjne (gesthausy) oraz nierolnicze działki budowlane.

Strona nieruchomości Pasanauri (cały katalog)

Aby zminimalizować ryzyko, warto polegać na wycenach i poradach ekspertów. GEOLN.COM to przewodnik dla inwestorów, zawierający listę nieruchomości na sprzedaż oraz możliwość uzyskania porady od eksperta ds. nieruchomości.

Nieruchomość na sprzedaż w Pasanauri: niuanse

Ponieważ dokumenty są w języku gruzińskim, potrzebny jest tłumacz. Inwestorzy zagraniczni mają prawo do zakupu każdej nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych. Jeśli wartość zakupionej nieruchomości wynosi sto tysięcy dolarów lub więcej, cudzoziemiec ma prawo uzyskać zezwolenie na pobyt.

Zakup nieruchomości w Pasanauri to szansa na stabilny dochód z wynajmu, wakacje lub stałe zamieszkanie w otoczeniu pięknych górskich krajobrazów.