تم العثور على 0 عقار
لم نعثر على أي شيء بناءً على استعلام البحث الخاص بك حتى الآن.
اشترك في هذا البحث للحصول على عقارات جديدة تتوافق مع استعلام البحث الخاص بك عند إضافتها إلى قاعدة البيانات الخاصة بنا.
%name%
%name%
العقارات في باساناوري
الموقع على الخريطة، المناخ، والبنية التحتية
باساناوري هي بلدة تقع في جورجيا، في ضواحي مدينة دوشيتي، ضمن منطقة متسخيتا-متيانيتي، وتبعد حوالي 88 كيلومترًا عن العاصمة تبليسي، على ارتفاع 1050 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المناخ قاري رطب وبارد بشكل معتدل. أعلى درجة حرارة تُسجل في أغسطس (+14 درجة مئوية)، وأدناها في يناير (–9 درجات مئوية). مقارنة بالمدن الباردة مثل كازبيجي وجوداوري، تُعد باساناوري أكثر خضرة، حيث تنمو فيها الكروم. كما أنها لا تبعد سوى 33 كم عن منتجع التزلج الشهير غوداوري، ويمكن الشعور بنسيم الجبال البارد حتى في فصل الصيف.
المنطقة هي موطن شعب المتيوليين، وتتميز بمناظرها الطبيعية الخلابة، مياهها المعدنية، هوائها النقي، ومساراتها السياحية. وتُعرف أيضًا بأنها مسقط رأس طبق “خينكالي” الجورجي الشهير، الذي يُحضر هنا بطريقة خاصة باستخدام اللحم المفروم يدويًا وليس مفرومًا آليًا، ما يمنحه طعمًا أطيب. كما تجذب البلدة السياح بظاهرة طبيعية مميزة: التقاء نهرين — الأراغفي الأبيض والأسود — دون امتزاج لونيهما، مما يخلق مشهدًا بصريًا مذهلًا.
لطالما كانت باساناوري مرتبطة بالسياحة. مرّ بها الشاعر الروسي بوشكين، كما زارها إيلف وبتروف، وذُكرت في روايتهما "اثنا عشر كرسيًا"، وكتب عنها الشاعر زابولوتسكي. اليوم، تُقام جولات التجديف في نهر الأراغفي، وتمتد قواعد النشاط من قرية ناديباني إلى باساناوري. وتوجد في البلدة فنادق خاصة، ومطاعم، ومقاهي. كما يوجد إمكان استثماري كبير في المنطقة الجبلية ذات المناظر الطبيعية الرائعة، لا سيما في وادي غوداماكاري النادر الزيارة، حيث يمكن بناء فنادق بيئية ممتازة، ومسارات مشي جبلية، وسلالم نحو المنحدرات القريبة.
سوق وأسعار العقارات في باساناوري
يُعد سوق العقارات في باساناوري جذابًا للمستثمرين الأجانب المهتمين بالمشاريع الراقية، وخاصة بناء الفيلات البيئية بالقرب من مسارات المشي السياحية، والتي تتطلب أيضًا بنية تحتية مناسبة.
الطلب يتركز بالدرجة الأولى على العقارات السكنية، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعارها. كما أن الارتفاع المستمر في أسعار الأراضي يشكل عاملًا إضافيًا في هذا النمو.
أسعار العقارات في باساناوري (للمتر المربع) في السوق الثانوي:
- منازل سكنية قديمة مستقلة — من 40 دولارًا أمريكيًا
- أكواخ جديدة نسبيًا — من 250 دولارًا أمريكيًا
- أراضٍ غير زراعية — من 35 دولارًا أمريكيًا
عند شراء عقار سكني في باساناوري، يجب مراعاة أن الأسعار متغيرة، ولذا من المهم الاعتماد على معلومات حديثة فقط.
أنواع العقارات المعروضة للبيع
تشمل العقارات في باساناوري:
- منازل سكنية فردية
- منشآت تجارية (بيوت ضيافة)
- أراضٍ غير زراعية مخصصة للبناء
موقع العقارات في باساناوري (كتالوج كامل)
لتقليل المخاطر، يُنصح بالاعتماد على تقييمات ونصائح الخبراء. للمستثمرين، يقدم موقع GEOLN.COM قائمة شاملة بالعقارات المعروضة للبيع، مع إمكانية الحصول على استشارة من خبير عقاري.
بيع العقارات في باساناوري – ملاحظات مهمة
نظرًا لأن المستندات والعقود يتم إعدادها باللغة الجورجية، فمن الضروري وجود مترجم. يحق للمستثمرين الأجانب شراء أي نوع من العقارات، باستثناء الأراضي الزراعية. وفي حال شراء عقار بقيمة 100,000 دولار أمريكي أو أكثر، يحق للمشتري الأجنبي التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.
الخلاصة:
شراء عقار في باساناوري يُعد استثمارًا واعدًا، سواءً للحصول على دخل ثابت من التأجير، أو لقضاء الإجازات، أو للإقامة الدائمة وسط مناظر جبلية رائعة وطبيعة نقية.
التعليمات
هل من الممكن شراء عقار في Pasanauri عن بعد؟
هل يمكن لمواطني الدول الأخرى شراء عقارات في Pasanauri؟
هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة عند شراء عقار في Pasanauri؟
هل خطة التقسيط متاحة لشراء عقار في Pasanauri؟