We couldn't find anything based on your search query yet.
Subscribe to this search to get new objects based on this search query when they will be added to our database.
נדל"ן בפאסנאורי
מיקום על המפה, אקלים, תשתיות
פאסנאורי הוא יישוב בגאורגיה, הממוקם בפרברי העיר דושטי, באזור מצחתה-מתיאנטי, במרחק של 88 ק"מ מהבירה טביליסי, ובגובה של 1050 מטר מעל פני הים.
האקלים בפאסנאורי הוא יבשתי לח ומתון-קר. הטמפרטורה הגבוהה ביותר נמדדת באוגוסט (כ-14 מעלות צלזיוס), והנמוכה ביותר בינואר (מינוס 9 מעלות). בהשוואה לאזורים קרים כמו קזבגי וגודאורי, פאסנאורי ירוקה יותר, ואף מגדלים בה גפנים. בנוסף, אתר הסקי גודאורי נמצא במרחק של 33 ק"מ בלבד, והאוויר ההררי הקריר מורגש גם בקיץ.
זהו מקום המגורים ההיסטורי של בני המטיול (Mtiul). המקום מושך בזכות נופים ציוריים, מים מינרליים, אוויר נקי, מסלולי טיול – אך בראש ובראשונה בזכות העובדה שלפי המסורת, כאן הוכנו לראשונה החינקלי – אחד המאכלים הגיאורגיים המפורסמים. בפאסנאורי מכינים את החינקלי בצורה ייחודית – לא מבשר טחון, אלא מבשר קצוץ, מה שהופך את הטעם לעשיר יותר.
המקום מושך תיירים גם בשל תופעת טבע מיוחדת: מפגש של שני נהרות – הארגווי הלבן והארגווי השחור – שבנקודת המפגש לא מתמזגים בצבעם, ויוצרים מראה מרהיב.
פאסנאורי הייתה מאז ומתמיד עיירת תיירות. פושקין עבר בה, גם אילף ופטרוב ביקרו בה והזכירו אותה בספרם "שנים-עשר הכיסאות", והמשורר זבלוצקי כתב שירים בהשראת המקום. כיום מתקיימים בנהר ארגווי טיולי רפטינג בזרמים ההרריים, עם בסיסים מהכפר נדיבאני ועד פאסנאורי. בעיירה יש מלונות פרטיים, מסעדות ובתי קפה.
קיים פוטנציאל השקעה: זהו אזור הררי עם נופים עוצרי נשימה, סמוך לערוץ גודמאקארי הנדיר בתיירים – מקום מושלם להקמת מלונות אקולוגיים, מסלולי הליכה והתקנת מדרגות על המצוקים הסמוכים.
שוק הנדל"ן והמחירים בפאסנאורי
שוק הנדל"ן בפאסנאורי מעניין במיוחד למשקיעים זרים המעוניינים בפרויקטים יוקרתיים, כמו בניית וילות אקולוגיות סמוך למסלולי טיול תיירותיים. לשם כך, נדרשת גם תשתית מתאימה.
הביקוש הגבוה הוא בעיקר לנדל"ן למגורים, מה שגורם לעלייה קבועה במחירים. גורם נוסף הוא העלייה המתמדת במחירי הקרקעות.
מחירי נדל"ן בפאסנאורי (למ"ר) בשוק היד השנייה:
- בתים פרטיים ישנים – החל מ-40 דולר
- קוטג'ים חדשים יחסית – החל מ-250 דולר
- קרקע שאינה חקלאית – החל מ-35 דולר
בעת רכישת נדל"ן בפאסנאורי, חשוב לקחת בחשבון שהמחירים משתנים ודינמיים – יש להתעדכן במחירים העדכניים ביותר.
סוגי נדל"ן למכירה בפאסנאורי
- בתים פרטיים
- נכסים מסחריים (גסטהאוסים)
- קרקעות שאינן חקלאיות לצורכי בנייה
אתר נדל"ן בפאסנאורי (קטלוג מלא)
כדי למזער סיכונים, מומלץ להיעזר בהמלצות וחוות דעת של מומחים. למשקיעים – אתר GEOLN.COM מציע קטלוג מלא של נכסים זמינים למכירה ואפשרות לייעוץ מקצועי עם מומחה נדל"ן.
מכירת נדל"ן בפאסנאורי – דגשים חשובים
המסמכים והחוזים מוגשים בשפה הגיאורגית, לכן דרוש מתרגם מקצועי. משקיעים זרים רשאים לרכוש כל נכס, מלבד קרקע חקלאית. רכישת נכס בשווי 100,000 דולר ומעלה מעניקה זכות לקבלת תושבות בגאורגיה.
סיכום:
רכישת נדל"ן בפאסנאורי היא השקעה בעלת פוטנציאל גבוה — הן לצורכי השכרה, חופשה או מגורים קבועים — בסביבה טבעית הררית מהממת, עם אקלים ייחודי ואטרקציות תיירותיות רבות.