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巴萨瑙里房地产
地图位置、气候和基础设施
巴萨瑙里（Pasanauri）是格鲁吉亚的一个小镇，位于杜谢蒂郊区，属于姆茨赫塔-姆蒂阿涅季地区，距离首都第比利斯约88公里，海拔1050米。
气候属于湿润大陆性气候，冬季较冷，夏季凉爽。全年最高气温一般出现在8月（约+14°C），最低气温出现在1月（约–9°C）。与寒冷的卡兹别吉和古道乌里相比，巴萨瑙里更加绿色，甚至种植葡萄。同时，这里距离著名滑雪胜地古道乌里仅33公里，即使在夏天也能感受到凉爽的山间空气。
这里是“姆蒂乌勒人”（Mtiuls）的故乡和聚居地。巴萨瑙里因其迷人的自然风光、矿泉水、清新的空气和旅游路线而吸引人。更重要的是，这里被认为是格鲁吉亚著名美食“欣卡利”的发源地，欣卡利在此采用的是手工切肉而非绞肉，使其风味更佳。该镇也因自然奇观——白阿拉格维河和黑阿拉格维河的交汇而闻名，两个河流颜色不混合，形成了独特的景观。
巴萨瑙里一直以旅游业为主。著名诗人普希金曾途经此地，《十二把椅子》的作者伊尔夫与彼得罗夫也曾来访并提及此地，诗人扎博洛茨基更是为其写下诗篇。如今，阿拉格维河上提供激流漂流游，从纳迪巴尼村一直延伸到巴萨瑙里。镇上拥有私人旅馆、餐厅和咖啡馆。这里具有投资潜力：山地环境、壮丽风景，以及少有人至的古达马卡里峡谷，为发展生态酒店、徒步路线及岩石探险设施提供了良好条件。
巴萨瑙里房地产市场与价格
巴萨瑙里的房地产市场对外国投资者具有吸引力，特别是那些倾向于在旅游徒步路线附近建设高端生态别墅的投资者。这类项目需要配套的基础设施。
当地对住宅房地产的需求较高，因此价格不断上涨。另一个推动价格上涨的因素是土地价格的持续上升。
二手房市场参考价格（每平方米）：
- 老式独栋住宅：起价约40美元
- 较新的别墅：起价约250美元
- 非农业用地：起价约35美元
在考虑购买巴萨瑙里的住宅房产时，应注意价格具有波动性，务必参考最新市场数据。
待售房产类型
巴萨瑙里的房产类型包括：
- 独栋住宅
- 商业用房（如家庭旅馆）
- 可用于建设的非农业用地
巴萨瑙里房地产网站（完整目录）
为降低投资风险，建议参考专家意见和评估。投资者可以通过 GEOLN.COM 网站查看出售中的房产清单，并获得专业的房地产咨询服务。
在巴萨瑙里购房的注意事项
所有官方文件均以格鲁吉亚语书写，因此建议聘请翻译。外国投资者有权购买除农业用地以外的任何房产。如果购房金额达到10万美元或以上，买方有资格申请格鲁吉亚的居留许可。
总结：
在巴萨瑙里购买房产是一个具前景的选择——无论是用于稳定的租金收入、度假用途，还是作为常住之地，这里都拥有绝美的山地风光和独特的生活氛围。