ლვოვი, უკრაინა. ყველა ახალი შენობა

ლვოვის ახალი შენობების ბაზარი

ლვოვის დეველოპერებისგან უძრავი ქონება ადგილობრივ და უცხოელ ინვესტორებს შორის დიდი მოთხოვნით სარგებლობს. ხელსაყრელი გეოგრაფიული მდებარეობა, ცნობილი ტურისტული პოტენციალი, IT ტექნოლოგიების მასშტაბის გაფართოება, ურბანული, სატრანსპორტო და სოციალური ინფრასტრუქტურის დინამიური განვითარება ხელს უწყობს პირველადი უძრავი ქონების ბაზრის აქტიურ განვითარებას. ქალაქი ქვეყანაში საცხოვრებელი მშენებლობის მხრივ ერთ-ერთ წამყვან პოზიციას იკავებს.

ლვოვის საცხოვრებელი კომპლექსები ბოლო წლებში მშენებლობის ნამდვილ „ბუმს“ განიცდის. ლვოვის უძრავი ქონება ახალ შენობაში თანამედროვეობის მრავალფეროვნებაა. საცხოვრებელი კომპლექსები (როგორც მშენებარე, ასევე განსათავსებლად მზად), პროექტები, რომლებსაც შეუძლიათ დააკმაყოფილონ ყველაზე მომთხოვნი ინვესტორის საჭიროებები. საცხოვრებელ უბნებში შენდება ახალი შენობები, რომლებიც შედგება 10-15 სექციისგან, საკუთარი კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურით. კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები პოპულარულია, განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ მდებარეობს მთავარი მაგისტრალების მახლობლად, მჭიდრო განაშენიანებით და დატვირთული სატრანსპორტო ნაკადით.

ლვოვში ახალ შენობაში ბინის ყიდვა ინვესტიციის მიზნით შემოსავლის გენერირების შესანიშნავი ვარიანტია. ამ შემთხვევაში, უმჯობესია ფსონი ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში მდებარე ბინებზე დადოთ, რადგან გაქირავების ფასი მაღალია, მოთხოვნა კი მუდმივია.

• ლვოვში ახალი შენობის დეველოპერისგან შეძენა ინვესტორებს შემდეგი მიზეზების გამო იზიდავს:
• უძრავი ქონების ფართო არჩევანი;
• ხელმისაწვდომი ფასების პოლიტიკა, რომელიც ინვესტორების სხვადასხვა ფინანსური შესაძლებლობებისთვისაა შექმნილი;
• დეველოპერისგან უპროცენტო განვადებით 10-20%-იანი საწყისი შენატანით, პარტნიორ ბანკებში შეღავათიანი სესხებით;
• თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებისა და მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენება;
• გაუმჯობესებული მიმდებარე ტერიტორია, კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურა, დამატებითი ინოვაციები კომფორტისა და უსაფრთხოების კუთხით;
• ინვესტიციის მაღალი ანაზღაურება.

ლვოვში დეველოპერისგან ბინის შესაძენად პოპულარული ადგილები:

• შევჩენკოვსკი - ყველაზე უსაფრთხო, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, უამრავი მწვანე სივრცე. უძრავი ქონების შეძენა აქ სასურველია იმ ინვესტორებისთვის, რომლებიც მშვიდ და წყნარ ცხოვრებას ანიჭებენ უპირატესობას;
• სიხკოვსკი - მდებარეობს ქალაქის ცენტრთან ახლოს, აქვს ბინების დაბალი ღირებულება;
• ლიჩაკოვსკი - კარგი ეკოლოგია, პარკები, განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურა და ჯანდაცვა;
• ფრანკოვსკი - ახალგაზრდა რაიონი განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და სატრანსპორტო კვანძით, აქ მდებარეობს პოპულარული უნივერსიტეტები;
• ჟელეზნოდოროჟნი - რაიონი ცენტრიდან მოშორებით მდებარეობს, არსებობს მარშრუტის ტაქსების განვითარებული ქსელი, რომლის წყალობითაც მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სწრაფად მოხვდნენ ქალაქის სხვა ნაწილებში;
• გალიცკი - ყველაზე პატარა რაიონი, ახალი შენობები ძირითადად ბიზნეს კლასისაა.

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა

ლვოვი არის ქალაქი, ლვოვის რეგიონის ადმინისტრაციული ცენტრი, ითვლება დასავლეთ უკრაინის ეკონომიკურ და კულტურულ ცენტრად და გალიციის დედაქალაქად.

კლიმატი ზომიერად კონტინენტურია რბილი ზამთრით და თბილი ზაფხულით. ჰაერის საშუალო თვიური ტემპერატურა იანვარში -3°C და ივლისში +19°C-ია.

ლვოვი არის ქვეყნის ეროვნული, კულტურული, საგანმანათლებლო და სამეცნიერო ცენტრი, დიდი სამრეწველო ცენტრი და სატრანსპორტო კვანძი, დასავლეთ უკრაინის უმნიშვნელოვანესი ბიზნეს ცენტრი. ქალაქის ეკონომიკის ძირითადი სექტორებია ტურიზმი და საინფორმაციო ტექნოლოგიები, ბიზნეს მომსახურება და ლოჯისტიკა ასევე პრიორიტეტულია.

ქალაქის ისტორიული ცენტრი შეტანილია იუნესკოს მსოფლიო მემკვიდრეობის სიაში, მასში განთავსებულია ქვეყანაში არქიტექტურული ძეგლების უდიდესი რაოდენობა. ლვოვი რეგულარულად იკავებს წამყვან პოზიციებს ტურისტული და საინვესტიციო მიმზიდველობის რეიტინგებში.

ლვოვში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან

ლვოვში ახალი შენობების კვადრატული მეტრის ღირებულება ყალიბდება ადგილმდებარეობის, ობიექტის კატეგორიის, მშენებლობის ეტაპის, რემონტის და ა.შ. მიხედვით.

ახალ შენობებში პირველადი უძრავი ქონების ფასები მერყეობს 660-დან 3,600 აშშ დოლარამდე კვადრატულ მეტრზე. კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 1,430 აშშ დოლარია. ლვოვში ახალ შენობაში ბინების ფასები:

• 1-ოთახიანი - 71,290 აშშ დოლარი;
• 2-ოთახიანი - 104,590 აშშ დოლარი;
• 3-ოთახიანი - 142,800 აშშ დოლარი;

მრავალდონიანი პროექტები - 162,830 აშშ დოლარი. ლვოვის უძრავი ქონება ახალ შენობებში

პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის უძრავი ქონება ახალ შენობებში:

• საცხოვრებელი (ბინები, კლუბები, ტაუნჰაუსები, კოტეჯები);
• კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, ბარები, რესტორნები, საცალო სივრცეები და ა.შ.)