Lviv, Ucrania. Todos los edificios nuevos

Mercado de Obra Nueva en Lviv

Las propiedades inmobiliarias de las promotoras en Lviv tienen una gran demanda entre los inversores locales y extranjeros. Su ubicación geográfica privilegiada, su reconocido potencial turístico, la expansión de las tecnologías de la información y el dinámico desarrollo de la infraestructura urbana, de transporte y social contribuyen al activo desarrollo del mercado inmobiliario primario. La ciudad ocupa una de las posiciones líderes en construcción de viviendas en el país.

Los complejos residenciales en Lviv han experimentado un verdadero auge en la construcción en los últimos años. La oferta inmobiliaria en Lviv, en obra nueva, ofrece una variedad de modernos complejos residenciales (tanto en construcción como listos para habitar), proyectos que pueden satisfacer las necesidades del inversor más exigente. En las zonas residenciales, se están construyendo nuevos edificios de 10 a 15 unidades, con su propia infraestructura bien diseñada. Los proyectos inmobiliarios comerciales y de inversión son populares, especialmente por su ubicación cerca de las principales autopistas, con un alto nivel de desarrollo y un alto tráfico.

Comprar un apartamento en Lviv en un edificio nuevo como inversión es una excelente opción para generar ingresos. En este caso, es mejor optar por apartamentos en el centro de la ciudad, ya que el precio del alquiler es alto y la demanda es constante.

Comprar un edificio nuevo en Lviv a una promotora también atrae a los inversores por las siguientes razones:

• Amplia gama de inmuebles;
• Política de precios asequible, diseñada para diferentes capacidades financieras de los inversores;
• Posibilidad de cuotas sin intereses de la promotora con un pago inicial del 10-20%, préstamos preferenciales en bancos asociados;
• Uso de tecnologías de construcción modernas y materiales de alta calidad;
• Zonas adyacentes mejoradas, infraestructura bien diseñada, innovaciones adicionales en comodidad y seguridad;
• Alta rentabilidad de la inversión.

Zonas populares para comprar un apartamento a una promotora en Lviv:

• Shevchenkivskyi: la más segura, con infraestructura desarrollada y amplias zonas verdes. Es recomendable comprar inmuebles aquí para inversores que buscan una vida tranquila y apacible;
• Sikhivskyi: ubicada muy cerca del centro de la ciudad, con un bajo coste de los apartamentos; Lychakivskyi: buena ecología, parques, infraestructura social y atención médica desarrolladas;
• Frankivskyi: un distrito joven con infraestructura desarrollada e intercambio de transporte, con universidades populares;
• Zheleznodorozhny: el distrito está alejado del centro y cuenta con una red desarrollada de taxis de ruta, gracias a la cual los residentes pueden llegar rápidamente a otras partes de la ciudad;
• Halytskyi: el distrito más pequeño; los edificios nuevos son principalmente de clase ejecutiva.

Ubicación en el mapa, clima, economía e infraestructura

Lviv es una ciudad, centro administrativo de la región de Lviv, considerada el centro económico y cultural de Ucrania Occidental y la capital de Galitzia.

El clima es continental moderado, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual del aire es de -3 °C en enero y de +19 °C en julio.

Lviv es el centro nacional, cultural, educativo y científico del país, un importante centro industrial y de transporte, y el centro de negocios más importante de Ucrania Occidental. Los principales sectores económicos de la ciudad son el turismo y las tecnologías de la información, mientras que los servicios empresariales y la logística también son prioritarios.

El centro histórico de la ciudad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, alberga el mayor número de monumentos arquitectónicos del país. Lviv ocupa regularmente puestos de liderazgo en los índices de atractivo turístico e inversión.

Precios de obra nueva en Lviv según la promotora

El precio del metro cuadrado de los edificios de obra nueva en Lviv se calcula en función de la ubicación, la categoría del inmueble, la fase de construcción, la renovación, etc.

Los precios de los inmuebles en obra nueva oscilan entre 660 y 3600 dólares estadounidenses por metro cuadrado. El precio medio por metro cuadrado es de 1430 dólares estadounidenses. Precios de apartamentos en obra nueva en Lviv:

• 1 habitación: 71 290 dólares estadounidenses;
• 2 habitaciones: 104 590 dólares estadounidenses;
• 3 habitaciones: 142 800 dólares estadounidenses;
• Proyectos de varios niveles: 162 830 dólares estadounidenses.

Inmuebles de nueva construcción en Lviv

Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de inmuebles en obra nueva:

• Residenciales (apartamentos, casas club, casas adosadas, casas rurales);
• Inmuebles comerciales y proyectos de inversión (oficinas, bares, restaurantes, locales comerciales, etc.)