Lvov, Ukrayna. Tüm yeni binalar

Lviv Yeni Binalar Pazarı

Lviv'deki geliştiriciden gelen gayrimenkuller, yerel ve yabancı yatırımcılar arasında yüksek talep görmektedir. Uygun coğrafi konum, iyi bilinen turizm potansiyeli, BT teknolojilerinin kapsamının genişlemesi, kentsel, ulaşım ve sosyal altyapının dinamik gelişimi, birincil gayrimenkul pazarının aktif gelişimine katkıda bulunmaktadır. Şehir, ülkede konut inşaatı açısından lider konumlardan birini işgal etmektedir.

Lviv'deki konut kompleksleri son yıllarda inşaatta gerçek bir "patlama" yaşamaktadır. Yeni bir binadaki Lviv gayrimenkulleri, en zorlu yatırımcının ihtiyaçlarını karşılayabilecek projeler olan çeşitli modern konut kompleksleridir (hem inşaat halinde hem de kullanıma hazır). Konut bölgelerinde, kendi iyi düşünülmüş altyapılarına sahip, 10-15 bölümden oluşan yeni binalar inşa edilmektedir. Ticari gayrimenkul ve yatırım projeleri, özellikle yoğun gelişme ve yoğun trafik akışına sahip ana otoyollara yakın konumu göz önüne alındığında popülerdir.

Yatırım amacıyla Lviv'de yeni bir binada daire satın almak, gelir elde etmek için mükemmel bir seçenektir. Bu durumda, kira bedeli yüksek ve talep sürekli olduğundan, şehrin merkezi kesimindeki dairelere bahis oynamak daha iyidir.

Lviv'de bir geliştiriciden yeni bir bina satın almak, aşağıdaki nedenlerden dolayı da yatırımcıları cezbeder:

• geniş gayrimenkul yelpazesi;
• yatırımcıların farklı finansal yeteneklerine göre tasarlanmış uygun fiyatlandırma politikası;
• %10-20'lik bir ilk ödemeyle geliştiriciden faizsiz taksit imkanı, ortak bankalarda imtiyazlı kredi;
• modern inşaat teknolojilerinin ve yüksek kaliteli malzemelerin kullanımı;
• geliştirilmiş bitişik bölge, iyi düşünülmüş altyapı, konfor ve güvenlikte ek yenilikler;
• yüksek yatırım getirisi.

Lviv'de bir geliştiriciden daire satın almak için popüler bölgeler:

• Shevchenkivskyi - en güvenli, gelişmiş altyapı, bol miktarda yeşil alan. Sessiz ve huzurlu bir hayatı tercih eden yatırımcılar için burada gayrimenkul satın almak tavsiye edilir;
• Sihivskyi - şehir merkezine yakın bir konumda yer alır, düşük daire maliyetine sahiptir;
• Lychakivskyi - iyi ekoloji, parklar, gelişmiş sosyal altyapı ve sağlık hizmeti;
• Frankivskyi - gelişmiş altyapı ve ulaşım kavşağına sahip genç bir bölge, popüler üniversiteler burada yer almaktadır;
• Zheleznodorozhny - bölge merkezden uzaktadır, sakinlerin şehrin diğer bölgelerine hızla ulaşabilmesini sağlayan gelişmiş bir rota taksi ağı vardır;
• Halytskyi - en küçük bölge, yeni binalar çoğunlukla business class'tır.

Haritadaki konum, iklim, ekonomi ve altyapı

Lviv, Lviv bölgesinin idari merkezi olan bir şehirdir, Batı Ukrayna'nın ekonomik ve kültürel merkezi ve Galiçya'nın başkenti olarak kabul edilir.

İklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile orta derecede karasaldır. Ortalama aylık hava sıcaklığı Ocak ayında -3 ° C ve Temmuz ayında +19 ° C'dir.

Lviv, ülkenin ulusal, kültürel, eğitim ve bilim merkezi, büyük bir sanayi merkezi ve ulaşım merkezi, Batı Ukrayna'nın en önemli iş merkezidir. Şehrin ekonomisinin ana sektörleri turizm ve bilgi teknolojisidir, iş hizmetleri ve lojistik de bir önceliktir.

Şehrin tarihi merkezi UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır, ülkedeki en fazla mimari anıtı içermektedir. Lviv, turist ve yatırım çekiciliği derecelendirmelerinde düzenli olarak lider konumlarda yer almaktadır.

Geliştiriciden Lviv'deki yeni binalar için fiyatlar

Lviv'deki yeni binaların metrekare maliyeti, konuma, nesnenin kategorisine, inşaat aşamasına, yenilemeye vb. bağlı olarak oluşur.

Yeni binalardaki birincil gayrimenkul fiyatları metrekare başına 660 ila 3.600 ABD doları arasında değişmektedir. Ortalama metrekare fiyatı 1.430 ABD dolarıdır. Lviv'deki yeni bir binadaki dairelerin fiyatları:

• 1 odalı - 71.290 ABD doları;
• 2 odalı - 104.590 ABD doları;
• 3 odalı - 142.800 ABD doları;
• çok katlı projeler - 162.830 ABD doları.

Yeni binalarda Lviv gayrimenkulleri

Potansiyel yatırımcılar yeni binalarda aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilirler:

• konut (apartmanlar, kulüp evleri, müstakil evler, yazlıklar);
• ticari gayrimenkul ve yatırım projeleri (ofisler, barlar, restoranlar, perakende alanı, vb.)