لفيف, أوكرانيا. جميع المشاريع

سوق المباني الجديدة في لفيف

تشهد عقارات المطورين في لفيف إقبالاً كبيراً من المستثمرين المحليين والأجانب. يساهم الموقع الجغرافي المتميز، والإمكانيات السياحية الواعدة، وتوسع نطاق تقنيات المعلومات، والتطور الديناميكي للبنية التحتية الحضرية والنقلية والاجتماعية، في النمو النشط لسوق العقارات الرئيسي. وتحتل المدينة مكانة رائدة في مجال بناء المساكن في البلاد.

شهدت المجمعات السكنية في لفيف ازدهاراً ملحوظاً في قطاع البناء خلال السنوات الأخيرة. وتتميز عقارات لفيف في المباني الجديدة بمجموعة متنوعة من المجمعات السكنية الحديثة (قيد الإنشاء والجاهزة للسكن)، وهي مشاريع تلبي احتياجات أكثر المستثمرين تطلباً. في المناطق السكنية، يتم تشييد مبانٍ جديدة تتكون من 10-15 قسماً، ببنية تحتية متطورة. وتحظى مشاريع العقارات والاستثمار التجارية بشعبية كبيرة، لا سيما نظراً لموقعها القريب من الطرق السريعة الرئيسية ذات الكثافة السكانية العالية وحركة المرور الكثيفة.

يُعد شراء شقة في لفيف في مبنى جديد بغرض الاستثمار خياراً ممتازاً لتحقيق دخل إضافي. في هذه الحالة، يُفضّل الاستثمار في شقق بوسط المدينة، نظرًا لارتفاع أسعار الإيجارات واستمرار الطلب.

يجذب شراء مبنى جديد في لفيف من مطوّر عقاري المستثمرين للأسباب التالية:

• مجموعة واسعة من العقارات؛
• سياسة تسعير مناسبة تناسب مختلف القدرات المالية للمستثمرين؛
• إمكانية التقسيط بدون فوائد من المطوّر العقاري بدفعة أولى تتراوح بين 10% و20%، وقروض تفضيلية من البنوك الشريكة؛
• استخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة؛
• منطقة مجاورة مُحسّنة، وبنية تحتية مدروسة بعناية، وابتكارات إضافية في مجال الراحة والأمان؛
• عائد استثماري مرتفع.

مناطق رائجة لشراء شقة من مطوّر عقاري في لفيف:

• شيفتشينكيفسكي - أكثر المناطق أمانًا، وتتميز ببنية تحتية متطورة، ومساحات خضراء واسعة. يُنصح بشراء العقارات هنا للمستثمرين الذين يفضلون حياة هادئة ومريحة؛
• سيخيفسكي - تقع على مقربة من وسط المدينة، وتتميز بأسعار شقق منخفضة؛
• ليتشاكيفسكي - بيئة جيدة، وحدائق، وبنية تحتية اجتماعية متطورة، وخدمات رعاية صحية؛
• فرانكيفسكي - منطقة ناشئة ذات بنية تحتية متطورة، وشبكة مواصلات متطورة، وتضم جامعات مرموقة؛
• جيليزنودوروجني - منطقة بعيدة عن المركز، وتتميز بشبكة متطورة من سيارات الأجرة، مما يُمكّن السكان من الوصول بسرعة إلى أنحاء المدينة الأخرى؛

هاليتسكي - أصغر منطقة، ومعظم المباني الجديدة من فئة رجال الأعمال.

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد والبنية التحتية

لفوف مدينة، والمركز الإداري لمنطقة لفوف، وتُعتبر المركز الاقتصادي والثقافي لغرب أوكرانيا، وعاصمة غاليسيا.

مناخها قاري معتدل، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة الشهرية -3 درجات مئوية في يناير و+19 درجة مئوية في يوليو.

لفوف هي المركز الوطني والثقافي والتعليمي والعلمي للبلاد، ومركز صناعي كبير، ومركز نقل، وأهم مركز أعمال في غرب أوكرانيا. القطاعات الرئيسية لاقتصاد المدينة هي السياحة وتكنولوجيا المعلومات، كما تُعدّ خدمات الأعمال والخدمات اللوجستية من الأولويات.

يُدرج المركز التاريخي للمدينة ضمن قائمة اليونسكو للتراث العالمي، ويضم أكبر عدد من المعالم المعمارية في البلاد. وتحتل لفيف باستمرار مراكز رائدة في تصنيفات جاذبية السياحة والاستثمار.

أسعار المباني الجديدة في لفيف من المطور

تختلف تكلفة المتر المربع للمباني الجديدة في لفيف تبعًا للموقع، وفئة العقار، ومرحلة البناء، والتجديد، وما إلى ذلك.

تتراوح أسعار العقارات الرئيسية في المباني الجديدة بين 660 و3600 دولار أمريكي للمتر المربع. ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 1430 دولارًا أمريكيًا. أسعار الشقق في مبنى جديد في لفيف:

• غرفة واحدة - 71,290 دولارًا أمريكيًا؛
• غرفتان - 104,590 دولارًا أمريكيًا؛
• 3 غرف - 142,800 دولار أمريكي؛
• مشاريع متعددة الطوابق - ١٦٢,٨٣٠ دولارًا أمريكيًا.

عقارات لفيف في المباني الجديدة

يُتاح للمستثمرين المحتملين اختيار أنواع العقارات التالية في المباني الجديدة:

• سكنية (شقق، نوادي، منازل تاون هاوس، أكواخ)؛
• عقارات تجارية ومشاريع استثمارية (مكاتب، حانات، مطاعم، مساحات تجارية، إلخ).