לבוב, אוקראינה. כל המבנים חדשים

שוק הבניינים החדשים בלבוב

נדל"ן של יזמי הנדל"ן בלבוב מבוקש מאוד בקרב משקיעים מקומיים וזרים. מיקום גיאוגרפי נוח, פוטנציאל תיירותי ידוע, הרחבת היקף טכנולוגיות ה-IT, פיתוח דינמי של תשתיות עירוניות, תחבורה וחברתיות תורמים לפיתוח פעיל של שוק הנדל"ן העיקרי. העיר תופסת אחת העמדות המובילות מבחינת בניית דיור במדינה.

מתחמי מגורים בלבוב חווים "פריחה" אמיתית בבנייה בשנים האחרונות. נדל"ן בלבוב בבניין חדש הוא מגוון מודרני. מתחמי מגורים (הן בבנייה והן מוכנים לאכלוס) הם פרויקטים שיכולים לספק את צרכי המשקיע התובעני ביותר. באזורי מגורים נבנים בניינים חדשים, המורכבים מ-10-15 חלקים, עם תשתית משלהם. נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה פופולריים, במיוחד בהתחשב במיקום ליד כבישים מהירים ראשיים עם פיתוח צפוף וזרימת תנועה עמוסה.

קניית דירה בלבוב בבניין חדש למטרת השקעה היא אפשרות מצוינת לייצור הכנסה. במקרה זה, עדיף להמר על דירות במרכז העיר, מכיוון שמחיר השכירות גבוה והביקוש קבוע.

רכישת בניין חדש בלבוב מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:

• מגוון רחב של נדל"ן;
• מדיניות תמחור משתלמת, המיועדת ליכולות פיננסיות שונות של משקיעים;
• אפשרות לתשלומים ללא ריבית מהיזם עם תשלום ראשוני של 10-20%, הלוואות מועדפות בבנקים שותפים;
• שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים;
• שטח סמוך משופר, תשתיות מתוכננות היטב, חידושים נוספים בנוחות ובבטיחות;
• תשואה גבוהה על ההשקעה.

אזורים פופולריים לרכישת דירה מיזם בלבוב:

• שבצ'נקיבסקי - התשתית הבטוחה והמפותחת ביותר, הרבה שטחים ירוקים. מומלץ לקנות כאן נדל"ן למשקיעים המעדיפים חיים שקטים ושלווים;
• שיכובסקי - ממוקמת בקרבת מרכז העיר, בעלת עלות דירות נמוכה;
• ליצ'אקיבסקי - אקולוגיה טובה, פארקים, תשתית חברתית מפותחת ובריאות;
• פרנקיבסקי - רובע צעיר עם תשתית מפותחת ומרכז תחבורה, אוניברסיטאות פופולריות ממוקמות כאן;
• ז'לזנודורוז'ני - הרובע מרוחק מהמרכז, יש רשת מפותחת של מוניות מסלול, שבזכותן התושבים יכולים להגיע במהירות לחלקים אחרים של העיר;
• האליצקי - הרובע הקטן ביותר, בניינים חדשים הם בעיקר ממחלקת עסקים.

מיקום על המפה, אקלים, כלכלה ותשתיות

לבוב היא עיר, המרכז המנהלי של מחוז לבוב, נחשבת למרכז הכלכלי והתרבותי של מערב אוקראינה ובירת גליציה.

האקלים הוא יבשתי מתון עם חורפים מתונים וקיצים חמים. טמפרטורת האוויר החודשית הממוצעת היא -3 מעלות צלזיוס בינואר ו-+19 מעלות צלזיוס ביולי.

לבוב היא המרכז הלאומי, התרבותי, החינוכי והמדעי של המדינה, מרכז תעשייתי גדול ומרכז תחבורה, מרכז העסקים החשוב ביותר של מערב אוקראינה. המגזרים העיקריים בכלכלת העיר הם תיירות וטכנולוגיית מידע, שירותים עסקיים ולוגיסטיקה הם גם הם בעדיפות.

המרכז ההיסטורי של העיר נכלל ברשימת המורשת העולמית של אונסק"ו, והוא מכיל את המספר הגדול ביותר של מונומנטים אדריכליים במדינה. לבוב תופסת באופן קבוע עמדות מובילות בדירוגי האטרקטיביות התיירותית וההשקעות.

מחירי בניינים חדשים בלבוב מהיזם

עלות מטר מרובע של בניינים חדשים בלבוב נקבעת בהתאם למיקום, לקטגוריית הנכס, לשלב הבנייה, השיפוץ וכו'.

מחירי הנדל"ן הראשוני בבניינים חדשים נעים בין 660 ל-3,600 דולר אמריקאי למ"ר. המחיר הממוצע למ"ר הוא 1,430 דולר אמריקאי. מחירי דירות בבניין חדש בלבוב:

• דירה עם חדר אחד - 71,290 דולר אמריקאי;
• דירה עם 2 חדרים - 104,590 דולר אמריקאי;
• דירה עם 3 חדרים - 142,800 דולר אמריקאי;
• פרויקטים מרובי קומות - 162,830 דולר אמריקאי.

נדל"ן בלבוב בבניינים חדשים

משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור את סוגי הנדל"ן הבאים בבניינים חדשים:

• מגורים (דירות, בתי מועדונים, בתים טוריים, קוטג'ים);
• נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, שטחי מסחר וכו')