ყველა უძრავი ქონება ჩაქვის, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ინფრასტრუქტურა

ჩაქვი — სოფელი საქართველოში, მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროზე, ჩაქვისწყლის ნაპირზე, ზღვის დონიდან 30 მეტრის სიმაღლეზე, ქობულეთსა და ბათუმს შორის (15 კმ-ის დაშორებით).

კლიმატი სუბტროპიკულია: თბილი ზამთარი და ცხელი ზაფხული, ნალექების მნიშვნელოვანი რაოდენობა წლის განმავლობაში. საშუალო წლიური ტემპერატურა 13 გრადუსი ცელსიუსია.

ჩაქვში აღმოჩენილია გოგირდწყალბადიანი, ქლორიდ-ჰიდროკარბონატიანი და ნატრიუმ-კალციუმიანი მინერალური წყლები. დღეს ეს საზღვაო კლიმატური კურორტია, ტურიზმისა და დასვენების ადგილი. ჩაქვის სანაპირო საკმაოდ ფართო და გრძელია, მეზობელი ბუკნარის სანაპიროსთან ერთად მოიცავს 7-კილომეტრიან ზოლს ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან პეტრას ციხემდე. ზღვის წყალი სუფთაა, შესვლა ადვილია, შესაძლებელია სხვადასხვა წყალზე აქტივობების დაგეგმვა. პლაჟი გადადის სანაპირო ფიჭვნარში და ევკალიპტის ტყეში, სადაც მრავალი პარკი და ბაღია.

ჩაქვის უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები

უძრავი ქონების ბაზარი აქტიურდება, რაც განპირობებულია მიგრანტების შემოდინებით რუსეთიდან, ბელარუსიდან, ასევე ტურისტული ნაკადის ზრდით სხვადასხვა ქვეყნიდან. ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ჩაქვში მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე იზრდება, რაც ფასების ზრდას იწვევს.

ჩაქვში დაბალფასიანი ახალმშენებარე საცხოვრებელი თითქმის არ გვხვდება.

• საშუალო კლასის საცხოვრებელი კომპლექსებში ფასი 600$-დან კვ.მ-ზე,
• პრემიუმ სეგმენტში – 1,001-2,500$ კვ.მ-ზე,
• მიწის ნაკვეთი – 50$-დან კვ.მ-ზე,
• კომერციული ქონება – 500$-დან კვ.მ-ზე.

ფასები მუდმივად ცვალებადია, ამიტომ მხოლოდ აქტუალური ინფორმაციაა მნიშვნელოვანი.

გაყიდვადი უძრავი ქონების ტიპები

ჩაქვში უძრავი ქონება მოიცავს ახალ და მეორად საცხოვრებელ ბინებს მრავალსართულიან კომპლექსებში, კერძო სახლებს, კომერციულ ფართებს (საწყობები, სავაჭრო და საოფისე ობიექტები, სასტუმროები), ასევე მიწის ნაკვეთებს.

საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე. მყიდველთა გამოხმაურება ადასტურებს, რომ კომპლექსები შეესაბამება თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტებს.

კომერციულ ობიექტებში ინვესტიცია მომგებიანია, რადგან ჩაქვში ტურისტების რაოდენობა იზრდება.

ჩაქვის საცხოვრებელი ვილები – ახალი მიმართულებაა მშენებლობაში. მათი ფასები მაღალია, თუმცა გრძელვადიან პერსპექტივაში შესაძლებელია სარგებლობა გაქირავებით ან კაპიტალიზაციით, რადგან მიწისა და უძრავი ქონების ღირებულება უწყვეტად იზრდება.

ჩაქვის უძრავი ქონების ვებგვერდი (სრული კატალოგი)

რისკების მინიმიზაციისთვის მნიშვნელოვანია ექსპერტთა შეფასებებისა და რეკომენდაციების გათვალისწინება.

ინვესტორებს და მყიდველებს შეუძლიათ GEOLN.COM ვებსაიტის გამოყენება, სადაც განთავსებულია ყველა გასაყიდი უძრავი ქონების ჩამონათვალი.

ჩაქვში უძრავი ქონების შეძენა: ნიუანსები

• დოკუმენტები ფორმდება ქართულ ენაზე, ამიტომ საჭიროა პროფესიონალი თარჯიმნის დახმარება.
• ზოგიერთი დეველოპერი სთავაზობს განვადებას და ფასდაკლებებს.
• ახალ შენობებში ცენტრალური გათბობა არ არის, ამიტომ მაცხოვრებლები თავად ყიდულობენ კონდიციონერებს, გაზის გამათბობლებს და სხვა გათბობის მოწყობილობებს.

უცხოელების მიერ უძრავი ქონების შეძენის პირობები

უცხოელ ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ ნებისმიერი უძრავი ქონება (გარდა სასოფლო-სამეურნეო მიწებისა).

თუ შეძენილი ქონების ღირებულება 100,000 დოლარს გადააჭარბებს, უცხოელ მყიდველს შეუძლია ბინადრობის ნებართვის მიღება.

რატომ უნდა იყიდოთ უძრავი ქონება ჩაქვში?

✔ გამოცდილების მქონე ექსპერტები ადასტურებენ, რომ ეს არის სტაბილური ინვესტიცია.

✔ შესანიშნავი გარემო დასვენებისთვის და საცხოვრებლად – მშვიდი და კომფორტული კურორტი.

✔ შესაძლებელია სტაბილური შემოსავლის მიღება გაქირავებით – ჩაქვში ტურისტული ნაკადი იზრდება.

✔ გრძელვადიანი ინვესტიცია მიწასა და უძრავ ქონებაში მომგებიანია, რადგან ფასები იზრდება.