جميع العقارات في تشاكفي، جورجيا

الموقع على الخريطة، المناخ، والبنية التحتية

تشاكفي هي بلدة في جورجيا، تقع على ساحل البحر الأسود، على ضفاف نهر تشاكفيستكالي، على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بين كوبوليتي وباتومي (تبعد 15 كم عن باتومي).

يتميز مناخها بأنه شبه استوائي، حيث يكون الشتاء دافئًا والصيف حارًا، مع كميات كبيرة من الأمطار على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 13 درجة مئوية.

في البلدة، تم اكتشاف ينابيع معدنية غنية بالكبريت والهيدروكربونات والكلوريد والصوديوم والكالسيوم. واليوم، تُعد تشاكفي منتجعًا مناخيًا ساحليًا، وموقعًا شهيرًا للسياحة والاستجمام.

شاطئ تشاكفي واسع وطويل، ويمتد مع شاطئ بلدة بوكيناري المجاورة ليغطي مسافة 7 كيلومترات على طول الساحل بين الحديقة النباتية في باتومي وقلعة بيترا.

يتميز البحر بمياهه النظيفة، والشاطئ ذو انحدار لطيف، مما يجعله مناسبًا للسباحة والاستجمام. كما تتوفر فيه العديد من الأنشطة المائية.

يُحيط بالشاطئ غابة ساحلية من أشجار الصنوبر والأوكالبتوس، ويوجد في المنطقة حدائق ومنتزهات كثيرة.

سوق العقارات والأسعار في تشاكفي

يزداد نشاط سوق العقارات في تشاكفي بشكل ملحوظ، بسبب وصول أعداد كبيرة من المهاجرين من روسيا وبيلاروسيا، بالإضافة إلى تزايد أعداد السياح القادمين من مختلف دول العالم.

يشير الخبراء إلى أن الطلب على العقارات في تشاكفي في ارتفاع مستمر، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار.

• الشقق السكنية منخفضة التكلفة نادرة جدًا.
• الشقق السكنية من الفئة المتوسطة تبدأ من 600 دولار لكل متر مربع.
• الشقق الفاخرة تتراوح أسعارها بين 1,001 - 2,500 دولار لكل متر مربع.
• أسعار الأراضي الصالحة للبناء تبدأ من 50 دولارًا لكل متر مربع.
• العقارات التجارية تبدأ من 500 دولار لكل متر مربع.

تتغير الأسعار باستمرار، لذا من المهم الحصول على أحدث المعلومات قبل الشراء.

أنواع العقارات المتاحة للبيع في تشاكفي

سوق العقارات في تشاكفي يشمل الشقق الجديدة والمستعملة في المجمعات السكنية، المنازل الخاصة، العقارات التجارية (المخازن، المحلات التجارية، المكاتب، بيوت الضيافة)، والأراضي الفارغة المخصصة للبناء.

يمكن شراء العقارات السكنية في مراحل مختلفة من البناء. وتشير آراء المشترين إلى أن جودة البناء تفي بالمعايير الحديثة.

الاستثمار في العقارات التجارية يُعتبر مربحًا للغاية، حيث إن عدد السياح في تشاكفي يشهد نموًا مستمرًا.

الفيلات السكنية هي اتجاه جديد في سوق العقارات بتشاكفي، حيث تتمتع بأسعار مرتفعة، ولكن يمكن تحقيق أرباح كبيرة منها من خلال الإيجار أو إعادة البيع بسبب الارتفاع المستمر في قيمة الأراضي.

موقع العقارات في تشاكفي (دليل كامل)

لتقليل المخاطر، يُنصح بالاعتماد على آراء الخبراء والمعلومات الموثوقة.

يمكن للمستثمرين والمشترين تصفح موقع GEOLN.COM للاطلاع على جميع العقارات المتاحة للبيع.

بيع العقارات في تشاكفي – أمور يجب معرفتها

• تتم جميع المعاملات والعقود باللغة الجورجية، لذا يُفضل الاستعانة بمترجم محترف.
• بعض المطورين العقاريين يقدمون خطط دفع بالتقسيط أو خصومات على العقارات.
• لا يوجد نظام تدفئة مركزية في المباني الجديدة، لذا يتعين على المالكين شراء مكيفات الهواء وسخانات الغاز بشكل منفصل.

شروط شراء العقارات للأجانب

• يُسمح للمستثمرين الأجانب بشراء جميع أنواع العقارات، باستثناء الأراضي الزراعية.
• إذا تجاوزت قيمة العقار 100,000 دولار، يمكن للمشتري التقدم بطلب للحصول على الإقامة في جورجيا.

لماذا تعتبر العقارات في تشاكفي استثمارًا جيدًا؟

✔ نمو مستمر في الطلب على الإيجار بسبب ارتفاع أعداد السياح.

✔ موقع مثالي للسكن أو قضاء العطلات – جو هادئ ومريح في منتجع مناخي على البحر الأسود.

✔ استثمار طويل الأجل مستقر – أسعار الأراضي والعقارات في ازدياد مستمر.

✔ فرصة لتحقيق أرباح عالية من التأجير أو إعادة البيع بسعر أعلى مستقبلاً.