נדל"ן בבניינים חדשים מיזמים של צ'קווי
מכירה חוזרת של נכס מבעלים צ'קווי
נדל"ן בצ'אקווי
מיקום על המפה, אקלים, תשתיות
צ'אקווי היא עיירה בגאורגיה, השוכנת לחופי הים השחור, על גדות נהר צ'קוויסצקאלי, בגובה של 30 מטר מעל פני הים, בין קובולתי לבטומי (במרחק של 15 ק"מ).
האקלים הוא סובטרופי – חורפים מתונים וקיצים חמים, עם כמות משמעותית של משקעים לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 13 מעלות צלזיוס.
בעיירה התגלו מעיינות מינרליים המכילים גופרית, כלוריד-הידרוקרבונט ונתרן-סידן. כיום, צ'אקווי היא עיירת נופש בעלת אקלים מרפא, ומהווה מוקד תיירות ונופש.
חוף הים בצ'אקווי רחב וארוך, יחד עם החוף של היישוב הסמוך בוקנארי, הוא משתרע לכל אורך 7 ק"מ, בין הגנים הבוטניים של בטומי ועד מבצר פטרה.
המים נקיים, הגישה לחוף מתונה, וניתן למצוא במקום אטרקציות ימיות שונות.
החוף גובל ביער חופי של עצי אורן ואקליפטוס, עם פארקים וגנים רבים.
שוק הנדל"ן והמחירים בצ'אקווי
שוק הנדל"ן בצ'אקווי מתחזק באופן משמעותי, בעיקר בשל הגירה של אזרחים מרוסיה ובלארוס לגאורגיה וכן בשל עלייה בתיירות בינלאומית.
המומחים מציינים כי הביקוש לנדל"ן בצ'אקווי נמצא במגמת עלייה, ולכן המחירים ממשיכים לעלות.
- דירות חדשות בפלח הנמוך כמעט ולא זמינות.
- דירות בשוק הבינוני עולות מ-600$ למ"ר.
- נדל"ן יוקרתי נע בין 1,001$ ל-2,500$ למ"ר.
- מגרשים לבנייה מתחילים ב-50$ למ"ר.
- נדל"ן מסחרי מתחיל ב-500$ למ"ר.
המחירים משתנים כל הזמן, ולכן יש להתעדכן במידע עדכני לפני רכישה.
סוגי הנדל"ן למכירה בצ'אקווי
שוק הנדל"ן בצ'אקווי מציע דירות חדשות ויד שנייה במתחמי מגורים, בתים פרטיים, נכסים מסחריים (מחסנים, חנויות, משרדים, בתי הארחה), ומגרשים זמינים לבנייה.
ניתן לרכוש נכסים בשוק הראשוני בשלבי בנייה שונים. חוות דעת של רוכשים מאשרות שהנכסים עומדים בתקני הבנייה.
השקעה בנדל"ן מסחרי היא אפשרות רווחית, שכן כמות הנופשים בצ'אקווי ממשיכה לעלות.
בניית וילות פרטיות בצ'אקווי היא מגמה חדשה. המחירים גבוהים, אך בעתיד ניתן להשכיר אותן ברווח או להרוויח מהשבחת הקרקע והנדל"ן.
אתר נדל"ן בצ'אקווי (קטלוג מלא)
כדי למזער סיכונים, מומלץ להיעזר בחוות דעת של מומחים ולהסתמך על המלצות מקצועיות.
רוכשים ומשקיעים יכולים להשתמש באתר GEOLN.COM, שבו מופיעים כל הנכסים הזמינים למכירה.
מכירת נדל"ן בצ'אקווי – נקודות חשובות
- כל העסקאות נרשמות בגאורגית, ולכן יש צורך במתורגמן מוסמך.
- חלק מהיזמים מציעים תשלומים בהקפה או הנחות מיוחדות.
- אין חימום מרכזי במבנים חדשים, ולכן בעלי הדירות צריכים לרכוש מזגנים ומחממי מים על חשבונם.
כללים לרכישת נדל"ן על ידי זרים
- אזרחים זרים יכולים לרכוש כל סוג של נדל"ן, למעט קרקעות חקלאיות.
- אם שווי הנכס עולה על 100,000$, לרוכש ישנה אפשרות לקבל אשרת שהייה בגאורגיה.
מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בצ'אקווי?
✔ שוק השכירות בצמיחה – מתאים להשקעה עם תשואה גבוהה מהשכרה.
✔ אזור אידיאלי למגורים ולנופש – חוויית מגורים שקטה ונעימה בעיירת מרפא ייחודית.
✔ השקעה יציבה לטווח הארוך – מחירי הקרקעות והנכסים ממשיכים לעלות.
✔ אפשרות לרווחים משמעותיים מהשכרה או ממכירה עתידית במחיר גבוה יותר.