კრაკოვი, პოლონეთი. უძრავი ქონების გადაყიდვა

კრაკოვი პოლონეთის ერთ-ერთი უდიდესი და უძველესი ქალაქია (მოსახლეობით დედაქალაქის შემდეგ სიდიდით მეორეა). ის მდებარეობს მდინარე ვისლაზე, ვარშავიდან 295 კმ-ში.

კლიმატი ზომიერი, საზღვაოა, ნალექების სიმრავლით. ზაფხული კომფორტულია, ზამთარი კი თოვლიანი, ქარიანი და ზოგჯერ ყინვიანი. წლის განმავლობაში ტემპერატურა ჩვეულებრივ მერყეობს მინუს ათი გრადუსი ცელსიუსიდან პლუს ოცდაექვსიდან ოცდაათ გრადუსამდე.

ქალაქის ეკონომიკა მოიცავს შემდეგ ძირითად ინდუსტრიებს: მეტალურგია, მექანიკური ინჟინერია, ქიმია, ცემენტის წარმოება, ავეჯი, თამბაქოს ნაწარმი, ბეჭდვა, საკვები პროდუქტები. აქ ათზე მეტი აღიარებული უნივერსიტეტია, ქალაქის ცენტრი შეტანილია იუნესკოს მსოფლიო მემკვიდრეობის ძეგლების სიაში. ქალაქის განვითარების პრიორიტეტული სფეროებია: გზების მშენებლობა, სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა, ეკოლოგიური გარემოს გაუმჯობესება.

ბინების გადაყიდვა კრაკოვში

ბოლო წლებში მეორადმა ბაზარმა სტაბილური ზრდა აჩვენა. კრაკოვში ბინის მესაკუთრეებისგან ყიდვა მომგებიანია. მეორადი საცხოვრებლის ფასი შესაძლოა გარკვეულწილად უფრო იაფი იყოს, ვიდრე ახალ შენობაში - ვაჭრობა თითქმის ყოველთვის შესაძლებელია, არსებობს გარემოებები, რომლებიც დაკავშირებულია სასწრაფო გაყიდვის აუცილებლობასთან, შენობის რემონტის საჭიროება ასევე ქმნის ხარჯების შემცირების პირობებს. ბინის გაყიდვა მომავალში შეიძლება მოგებით ან გაქირავებით, სტუდენტები და ტურისტები ქალაქში ჩამოდიან გასაქირავებელი საცხოვრებლის საძიებლად. შემოთავაზებულია უძრავი ქონების ფართო არჩევანი - ელიტური, ეკონომ კლასი.

კრაკოვში მეორად ბაზარზე ძველი საცხოვრებელი ფონდის ბინები გაცილებით იაფია, მაგრამ მოგიწევთ ფულის დახარჯვა რემონტზე. აუცილებელია დეტალურად შეისწავლოთ ბინის მდგომარეობა და კომუნიკაციები, რათა გაიგოთ, მოსახერხებელი იქნება თუ არა განლაგება. ხშირად, კრაკოვში მეორადი ბინების გაყიდვა მოიცავს ობიექტებს მინიმალური კონფიგურაციით, ძველი აღჭურვილობით, თუმცა უფრო ლოგიკურია, რომ მყიდველმა დამატებით ხარჯებზე წავიდეს და შეიძინოს ახალი ავეჯი, უფრო მაღალი ხარისხის აღჭურვა, რათა ბინა სრულად დააკმაყოფილოს მოთხოვნა.

ბინების ფასები მფლობელისგან კრაკოვში

ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებელი ძველ ქალაქშია, ცენტრში. ცოტას შეუძლია უძრავი ქონების ყიდვა ცნობილი ბაზრის მოედნის მახლობლად. კაზიმიეჟის, პოდგორჟესა და ზაბლოცეს ძველი კვარტალი არანაკლებ საინტერესოა კულტურისა და გართობის თვალსაზრისით. ისტორიული ცენტრის მიმდებარე ადგილებში მეორადი საცხოვრებელი ფართები გარკვეულწილად უფრო იაფია. მათ, ვინც ხმაურსა და აურზაურს არ ეგუება, შეუძლიათ ბინა ოდნავ უფრო მშვიდ ადგილებში მოძებნონ. რაც უფრო შორს ხართ ცენტრიდან, მით უფრო დაბალია ფასი. გარდა ამისა, უფრო შორეულ რაიონებშიც არის განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მწვანე ადგილები დასვენებისა და სასეირნოდ. ოროთახიანი ბინები უფრო ხშირად გვთავაზობენ, მოთხოვნა უფრო მოკრძალებულ ერთოთახიან ბინებზეა. პრესტიჟულ კაზიმიეჟში მოგიწევთ გამყიდველების მაღალი მოთხოვნების გათვალისწინება, ვიდრე „მძინარე“ პოდგორჟეში.

საბაზრო ფასის ფორმირება დამოკიდებულია მოთხოვნაზე კონკრეტულ პერიოდში, დაკავშირებულია ადგილმდებარეობასთან, განლაგებასთან, ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან, ფართობთან, სახლის ასაკთან და მდგომარეობასთან, სართულების რაოდენობასთან, აივნის არსებობასთან, ხედთან. მეორადი ბინის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 2,560 ევროა. არსებული ფასების დინამიკის გამო, გასათვალისწინებელია მოთხოვნილი ინფორმაციის აქტუალობა ძიების დროს.

უძრავი ქონების ძიება GEOLN.COM ვებსაიტზე

მეორად ბაზარზე საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვის სფეროში ურთიერთობებს დეტალურად არეგულირებს პოლონეთის კანონმდებლობა. თუმცა, რისკების მინიმიზაციის მიზნით, რეკომენდებულია GEOLN.COM ვებსაიტის გამოყენება, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მოძებნოთ საჭირო მახასიათებლების მქონე უძრავი ქონების კატალოგში და მიიღოთ რჩევები ექსპერტებისგან.

მეორადი ბინის შეძენა კრაკოვში არის ინვესტიცია ტურისტულ და ბიზნეს ლოკაციაში, რაც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ მაღალი მუდმივი შემოსავალი განვითარებული ეკონომიკის მქონე უდიდეს ქალაქში გაქირავებით, ცხოვრებით, სწავლით და ბიზნესის კეთებით.