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Krakau ist eine der größten und ältesten Städte Polens (nach der Hauptstadt die zweitgrößte). Sie liegt an der Weichsel, 295 km von Warschau entfernt.
Das Klima ist gemäßigt maritim und niederschlagsreich. Die Sommer sind angenehm, die Winter schneereich, windig und manchmal frostig. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen minus zehn Grad Celsius und plus sechsundzwanzig bis dreißig Grad Celsius.
Die Wirtschaft der Stadt umfasst folgende Hauptindustrien: Metallurgie, Maschinenbau, Chemie, Zementproduktion, Möbel, Tabakwaren, Druck und Lebensmittel. Mehr als zehn anerkannte Universitäten sind hier angesiedelt, und das Stadtzentrum ist in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Die Schwerpunkte der Stadtentwicklung sind: Straßenbau, Verkehrsinfrastruktur und Verbesserung der ökologischen Umwelt.
Wiederverkauf von Wohnungen in Krakau
In den letzten Jahren verzeichnete der Zweitmarkt ein stetiges Wachstum. Der Kauf einer Wohnung in Krakau direkt vom Eigentümer ist rentabel. Der Preis für Zweitwohnungen kann etwas günstiger sein als in einem Neubau – Verhandlungen sind fast immer möglich. Es gibt Umstände, die einen dringenden Verkauf erforderlich machen, und der Zustand der reparaturbedürftigen Räumlichkeiten bietet ebenfalls Bedingungen für eine Kostensenkung. Die Wohnung kann später gewinnbringend verkauft oder vermietet werden. Studenten und Touristen kommen auf der Suche nach Mietwohnungen in die Stadt. Das Angebot ist groß – von Elite bis Economy Class.
Wohnungen in Krakau auf dem Zweitmarkt im Altbau sind deutlich günstiger, allerdings fallen Renovierungskosten an. Es ist wichtig, den Zustand der Wohnung und die Verkehrsanbindung genau zu prüfen, um zu beurteilen, ob die Raumaufteilung optimal ist. Oft handelt es sich beim Verkauf von Zweitwohnungen in Krakau um Objekte in Minimalausstattung mit alter Ausstattung. Für den Käufer ist es jedoch sinnvoller, zusätzliche Kosten in Kauf zu nehmen und neue Möbel und hochwertigere Ausstattung zu kaufen, damit die Wohnung den Anforderungen voll und ganz entspricht.
Preise für Wohnungen vom Eigentümer in Krakau
Die teuersten Wohnungen befinden sich in der Altstadt, im Zentrum. Nur wenige können sich Immobilien in der Nähe des berühmten Marktplatzes leisten. Die Altstadtviertel Kazimierz, Podgórze und Zabłocie sind in Bezug auf Kultur und Unterhaltung nicht weniger interessant. Zweitwohnungen in der Nähe des historischen Zentrums sind etwas günstiger. Wer Lärm und Hektik nicht mag, kann in ruhigeren Gegenden eine Wohnung suchen. Je weiter vom Zentrum entfernt, desto günstiger sind die Kosten. Darüber hinaus verfügen abgelegenere Gebiete über eine gut ausgebaute Infrastruktur und Grünflächen für Erholung und Spaziergänge. Zweizimmerwohnungen werden häufiger angeboten, während die Nachfrage nach bescheidenen Einzimmerwohnungen höher ist. Im prestigeträchtigen Kazimierz müssen Sie mit höheren Ansprüchen der Verkäufer rechnen als im „schlafenden“ Podgórze.
Die Entwicklung des Marktpreises hängt von der Nachfrage in einem bestimmten Zeitraum ab und ist mit Lage, Grundriss, Infrastrukturentwicklung, Fläche, Alter und Zustand des Hauses, Anzahl der Stockwerke, Vorhandensein eines Balkons und Aussicht verbunden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Zweitwohnung beträgt 2.560 Euro. Aufgrund der aktuellen Preisdynamik sollte die Relevanz der angeforderten Informationen zum Zeitpunkt der Suche berücksichtigt werden.
Immobiliensuche auf GEOLN.COM
Der Kauf und Verkauf von Immobilien auf dem Zweitmarkt ist durch die polnische Gesetzgebung detailliert geregelt. Um Risiken zu minimieren, empfehlen wir Ihnen jedoch, die Website GEOLN.COM zu nutzen. Dort können Sie im Katalog nach Immobilien mit den erforderlichen Merkmalen suchen und sich von Experten beraten lassen.
Der Kauf einer Zweitwohnung in Krakau ist eine Investition in einen touristischen und geschäftlichen Standort. Sie ermöglicht Ihnen ein hohes, dauerhaftes Einkommen durch Vermietung, Wohnen, Studieren und Geschäftstätigkeit in der größten Stadt mit einer entwickelten Wirtschaft.